武漢市存量房屋買賣合同范本

第頁共頁武漢市存量房屋買賣合同范本買賣雙方：甲方：（出售方）法定代表人/委托代理人：聯(lián)系地址：乙方：（購買方）法定代表人/委托代理人：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，本著自愿、公平、公正的原則，達成如下協(xié)議并共同遵守：第一條合同標的1.1甲方同意將其位于武漢市（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。具體房屋信息如下：地址：建筑面積：房屋性質(zhì)：權(quán)屬證號：第二條權(quán)屬情況和合法性2.1甲方保證房屋的權(quán)屬清晰、合法，并承諾房屋沒有任何債權(quán)、抵押、查封等負債或糾紛情況。如有糾紛或負債，甲方應(yīng)負責(zé)解決并保證乙方權(quán)益不受任何損害。2.2甲方應(yīng)提供真實有效的權(quán)屬證明和相應(yīng)的房屋證件，包括但不限于土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等，并確保所有材料的真實性和完整性。第三條交付與交接手續(xù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書和其他相關(guān)的房屋證件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2房屋過戶的相關(guān)費用由甲乙雙方共同負擔，具體費用按當?shù)氐囊?guī)定執(zhí)行。第四條房屋價格和付款方式4.1本次房屋交易的總價款為人民幣（大寫）。4.2乙方向甲方支付的款項，按照以下方式進行支付：1）首付款：人民幣（大寫），應(yīng)當于簽訂本合同后的（具體時間）支付給甲方；2）尾款：人民幣（大寫），應(yīng)當于乙方獲得前述權(quán)屬證明和所有權(quán)證書后的（具體時間）支付給甲方。第五條過戶手續(xù)5.1甲乙雙方同意在乙方支付全部款項后共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)辦理期限自乙方支付全部款項之日起不晚于30日內(nèi)完成。第六條房屋交付6.1乙方支付全部款項后，甲方應(yīng)辦理房屋的交付手續(xù)，將房屋的實際控制權(quán)交給乙方。6.2房屋的交付時間為本合同簽訂之日起的（具體時間），雙方應(yīng)共同協(xié)商確定具體的交付日期。第七條房屋狀況和維修7.1甲方保證房屋在交付時處于正常使用狀態(tài)，并保證房屋沒有重大結(jié)構(gòu)性問題或影響正常使用的瑕疵。7.2房屋買賣交易完成后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔，甲方不承擔任何維修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?，并給予守約方以合理的賠償。8.2對于因不可抗力導(dǎo)致無法履行的情況，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決方案。第九條糾紛解決9.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向武漢市人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同的任何修改或補充必須經(jīng)雙方書面協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：