北京二手房租賃合同

第頁共頁北京二手房租賃合同甲方（出租方）：_______________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號碼：___________________乙方（承租方）：_______________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號碼：___________________鑒于甲方是北京市合法登記的房屋所有權(quán)人，乙方有意承租甲方所擁有的北京市位于（具體地址）_______________________________房屋，并且已對該房屋進行了詳細的了解，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下租賃合同：第一條房屋描述1、房屋的具體地址為：北京市______________________________2、房屋面積為：_____________平方米。3、房屋內(nèi)設(shè)施：_______________________________________________第二條租期及租金1、本次租賃的起始日期為：______________年______月______日，結(jié)束日期為：______________年______月______日。2、租賃期限為______年，雙方同意在租賃期滿之前不得解除合同。如乙方需解除合同，需提前______個月書面通知甲方。3、租金標準為每月人民幣______元（大寫：__________________元整）。4、乙方需向甲方支付______個月的租金作為押金。在租賃期滿時，甲方將退還給乙方押金，扣除乙方未支付的租金、水電費等費用。第三條房屋使用1、乙方在租賃期限內(nèi)享有該房屋的合法使用權(quán)，但不得超過租賃期限。2、乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方。3、乙方在使用房屋時應遵守國家和北京市的法律、法規(guī)以及住房管理規(guī)定。4、乙方對房屋內(nèi)設(shè)施的使用應保持合理且小心，不得損壞或濫用。5、乙方不得進行任何違法活動或危害公共安全的行為。第四條維修及裝修1、乙方在租賃期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或出現(xiàn)故障時應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。2、乙方在經(jīng)甲方同意并簽訂相關(guān)協(xié)議的情況下，可以對房屋進行合理的裝修，但不得改變房屋的原有結(jié)構(gòu)。第五條物業(yè)及公共設(shè)施1、房屋所在小區(qū)有物業(yè)管理服務，物業(yè)服務費由甲方承擔。2、乙方在使用公共設(shè)施時應注重環(huán)境衛(wèi)生，不得損壞或濫用公共設(shè)施。第六條保險1、甲方在租賃期內(nèi)負責為房屋購買住房保險，并要求乙方在租賃期內(nèi)為個人財產(chǎn)購買保險。第七條電費、水費及其他費用1、電費和水費由乙方根據(jù)實際使用情況自行繳納。2、其他費用（如燃氣費、寬帶費等）由乙方自行支付。第八條違約責任1、若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按照北京市規(guī)定的利率向甲方支付滯納金。2、乙方擅自解除合同或違反合同約定的，需向甲方支付違約金。第九條合同解除1、甲方同意在乙方提前______天書面通知的情況下，解除該租賃合同。2、雙方一致同意，在以下情況下，甲方有權(quán)解除該租賃合同：a)乙方違反合同約定或濫用房屋；b)乙方未按時支付租金，且逾期超過______天；c)乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實。第十條法律適用及爭議解決1、本合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國的法律。2、本合同的任何爭議由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院裁決。第十一條其他約定1、本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿。3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______________