商品房屋租賃合同標準范本

第頁共頁商品房屋租賃合同標準范本商品房屋租賃合同甲方（出租方）：_____________________住所地：_____________________________身份證號碼：_________________________乙方（承租方）：_____________________住所地：_____________________________身份證號碼：_________________________鑒于甲、乙雙方就甲方所擁有的位于_____________________________的商品房進行租賃事宜達成一致意見，特訂立本合同條款，以約束各方之權(quán)利義務(wù)。并同意按照下列條款規(guī)定租賃該商品房。一、租賃物及用途1.甲方同意將其所有的位于_____________________________的商品房出租給乙方。2.該商品房的用途為居住用途，不得用于其他商業(yè)、非居住用途。3.該商品房的面積約為_________________________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為_______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。三、租金及支付方式1.租金：年租金：人民幣_________元整，每年在租賃期起始日前支付當(dāng)年租金。月租金：人民幣_________元整，每月在每月的________號前支付當(dāng)月租金。2.支付方式：乙方應(yīng)在租金支付日前將租金存入甲方指定的銀行賬戶或直接支付給甲方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，數(shù)額為人民幣_________元整。2.租賃期滿或終止后，乙方無欠款及違約情況的，押金將在________小時內(nèi)無息退還給乙方。五、物業(yè)管理費和水電費1.物業(yè)管理費：乙方承擔(dān)本商品房所需的物業(yè)管理費，每月支付金額為人民幣_________元整。2.水電費：乙方按照本商品房所需的水電費實際消費情況，每月支付給甲方。六、維修責(zé)任1.甲方負責(zé)對租賃房屋的結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等進行維修，由此產(chǎn)生的費用由甲方負擔(dān)。2.乙方負責(zé)對租賃房屋的內(nèi)部設(shè)施、家具等進行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）拖延交房：如甲方在約定的交房日期后______天仍未交房的，甲方應(yīng)按照每天原租金的________%支付違約金給乙方。（2）租賃物有質(zhì)量問題：如甲方交付的租賃物有質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出書面通知后______天內(nèi)，甲方未及時解決的，乙方有權(quán)要求甲方退還全部房租，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.乙方違約：（1）拒付房租：如乙方逾期支付房租超過______天的，應(yīng)按照每天未付房租的________%支付滯納金給甲方。（2）私自改動裝修：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自對房屋進行改動裝修，如發(fā)生此類行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.雙方違約：（1）如雙方均未按照本合同約定的時間和方式違約，均應(yīng)按照原租金的________%支付違約金給對方。八、合同解除1.本合同約滿后，如甲、乙雙方均無異議，視為終止合同。2.未滿約期解除合同：如甲、乙雙方在租賃期內(nèi)發(fā)生下列情況之一，任一方均有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)居住的；（2）出租方不按約定維護房屋導(dǎo)致無法正常居住的；（3）因委托托管或轉(zhuǎn)租出租，被主管部門責(zé)令停止的。九、爭議解決1.甲、乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依法向有關(guān)仲裁機構(gòu)提起仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方當(dāng)事人均具有法律約束力。十、其他約定1.本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人確認并簽字生效后，不可撤銷。2.本合同自雙方簽字之日起生效，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方（出租方）：