2023年天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)與管理辦法

Title1:TianjinPropertyManagementAssociationMembershipFeePaymentStandards2023/12/20TEAMGino1：天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)目錄CONTENTS會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的制定依據(jù)制定會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)是會(huì)員的貢獻(xiàn)和能力。01會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的分類與計(jì)算會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)分類復(fù)雜，計(jì)算方法因人而異。02會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整與監(jiān)督監(jiān)督會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，確保公平公正公開(kāi)。03PPTGenerationBasisforformulatingmembershipfeepaymentstandardsPartOne會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的制定依據(jù)1：天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)1.會(huì)員規(guī)模1：小區(qū)物業(yè)的面積和戶數(shù)根據(jù)天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)的規(guī)定，小區(qū)物業(yè)的面積和戶數(shù)是確定會(huì)員規(guī)模的重要因素。具體來(lái)說(shuō)，每個(gè)小區(qū)物業(yè)的面積和戶數(shù)將直接影響會(huì)員的會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)。2.小區(qū)物業(yè)面積：根據(jù)天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)的規(guī)定，每個(gè)小區(qū)物業(yè)的面積將分為不同的等級(jí)，每個(gè)等級(jí)對(duì)應(yīng)不同的會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，面積越大，對(duì)應(yīng)的會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)越高。3.小區(qū)戶數(shù)：小區(qū)戶數(shù)也是確定會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的重要因素。根據(jù)天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)的規(guī)定，每個(gè)小區(qū)的戶數(shù)越多，對(duì)應(yīng)的會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)越高。二、會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定1.會(huì)員單位應(yīng)按照天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納會(huì)費(fèi)。逾期未繳納會(huì)費(fèi)的會(huì)員單位將面臨相應(yīng)的處罰。2.會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)會(huì)員單位的實(shí)際情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和行業(yè)發(fā)展。3.對(duì)于特殊情況，如會(huì)員單位因經(jīng)營(yíng)困難等原因無(wú)法按時(shí)繳納會(huì)費(fèi)的，可以向天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)審核后可適當(dāng)延期繳納。4.管理辦法的實(shí)施與監(jiān)督會(huì)員規(guī)模1.小區(qū)物業(yè)的面積和戶數(shù)費(fèi)用承擔(dān)1.公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)等級(jí)公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)繳納會(huì)員單位經(jīng)費(fèi)支出物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)等級(jí)物業(yè)類型天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)統(tǒng)一會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)要求公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用1：天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)管理辦法1.物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間。大綱三：其他說(shuō)明一、物業(yè)費(fèi)是維持協(xié)會(huì)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的重要資金來(lái)源之一。二、物業(yè)管理協(xié)會(huì)作為政府和企業(yè)之間的橋梁和紐帶，能夠?yàn)槠髽I(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。以上為三個(gè)大綱，文字?jǐn)?shù)量均不超過(guò)10個(gè)字。內(nèi)容簡(jiǎn)潔明了，符合PPT展示的要求天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)繳納規(guī)范：時(shí)間與方式1：天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)大綱一：繳納時(shí)間物業(yè)費(fèi)是維持協(xié)會(huì)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的重要資金來(lái)源之一物業(yè)管理協(xié)會(huì)作為政府和企業(yè)之間的橋梁和紐帶物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間應(yīng)明確規(guī)定，確保協(xié)會(huì)工作的順利進(jìn)行大綱二：繳納方式物業(yè)管理協(xié)會(huì)：線上繳費(fèi)與線下指導(dǎo)，全方位服務(wù)企業(yè)線上繳納更為便捷，同時(shí)提供線下繳費(fèi)渠道對(duì)于會(huì)員單位，可通過(guò)網(wǎng)上銀行、支付寶、微信等途徑完成費(fèi)用支付對(duì)于非會(huì)員單位，應(yīng)提供詳細(xì)繳費(fèi)指南，方便其了解并完成繳納大綱三：其他說(shuō)明物業(yè)管理協(xié)會(huì)為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，具體包括培訓(xùn)、咨詢、維權(quán)等方面PPTGenerationClassificationandcalculationofmembershipfeepaymentstandardsPartTwo會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的分類與計(jì)算天津市物業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：會(huì)員費(fèi)按人數(shù)分檔，理事費(fèi)及雜費(fèi)按單位收取1：天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

會(huì)員費(fèi)：按照會(huì)員人數(shù)不同設(shè)置不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體費(fèi)用如下：會(huì)員單位：人民幣xxxx元/年；個(gè)人會(huì)員：人民幣xxx元/年。3.

理事費(fèi)：理事單位會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣xxxx元/年。4.

其他費(fèi)用：包括但不限于年會(huì)費(fèi)用、活動(dòng)費(fèi)用、資料費(fèi)用等，具體費(fèi)用由協(xié)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況收取。天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)繳納“三規(guī)定以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均不含稅，所有費(fèi)用需要在繳納時(shí)提供有效憑證。為了規(guī)范天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)的會(huì)費(fèi)繳納與管理，我們提出以下管理辦法：5.

繳納時(shí)間：會(huì)員單位應(yīng)在每年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)繳納會(huì)費(fèi)，逾期將視為自動(dòng)放棄會(huì)員資格。6.

繳納方式：會(huì)員單位可以選擇在線支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳納會(huì)費(fèi)，并保留相關(guān)憑證以備查驗(yàn)。7.

會(huì)費(fèi)使用：協(xié)會(huì)會(huì)將會(huì)費(fèi)用于維護(hù)協(xié)會(huì)的日常運(yùn)營(yíng)、組織活動(dòng)、資料出版等方面。所有會(huì)費(fèi)使用情況將會(huì)定期向會(huì)員單位公布。8.

違規(guī)處理：對(duì)于不按時(shí)繳納會(huì)費(fèi)、濫用會(huì)費(fèi)等違規(guī)行為，協(xié)會(huì)將會(huì)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)Feeitemsandstandards1.天津物業(yè)協(xié)會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)與分類標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算1：天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)分類標(biāo)準(zhǔn)與費(fèi)用計(jì)算2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)會(huì)員費(fèi)：按照企業(yè)規(guī)模和服務(wù)質(zhì)量，分為A、B、C三個(gè)等級(jí)。A級(jí)會(huì)員費(fèi)為XXX元/年，B級(jí)為XXX-XXX元/年，C級(jí)為XXX元/年。3.個(gè)人會(huì)員費(fèi)：分為普通個(gè)人會(huì)員和高級(jí)個(gè)人會(huì)員。普通個(gè)人會(huì)員每年繳納XXX元，高級(jí)個(gè)人會(huì)員每年繳納XXX元，并享有更多權(quán)益和服務(wù)。4.特殊收費(fèi)：對(duì)于承擔(dān)協(xié)會(huì)重要工作或做出特殊貢獻(xiàn)的會(huì)員，可以適當(dāng)增加收費(fèi)。4.

繳費(fèi)周期：每個(gè)自然年為一個(gè)繳費(fèi)周期，即每年1月1日至12月31日。5.

繳費(fèi)方式：物業(yè)服務(wù)企業(yè)可通過(guò)網(wǎng)上銀行、支付寶、微信等電子支付方式進(jìn)行繳費(fèi)，也可到協(xié)會(huì)辦公室進(jìn)行現(xiàn)金或支票支付。6.

繳費(fèi)時(shí)間：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在繳費(fèi)周期開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)完成繳費(fèi)，個(gè)人會(huì)員應(yīng)在每年度結(jié)束前完成繳費(fèi)。1.協(xié)會(huì)將定期對(duì)會(huì)員繳納會(huì)費(fèi)情況進(jìn)行審查，對(duì)未按時(shí)繳納會(huì)費(fèi)的企業(yè)進(jìn)行催繳，對(duì)拒不繳納的企業(yè)將進(jìn)行公示并列入不良記錄。2.協(xié)會(huì)將根據(jù)行業(yè)發(fā)展需要，合理使用會(huì)費(fèi)，提高會(huì)費(fèi)使用透明度，接受會(huì)員和社會(huì)監(jiān)督。5.協(xié)會(huì)將定期組織會(huì)員活動(dòng)，加強(qiáng)會(huì)員間的交流與合作，提高整體服務(wù)水平。分類標(biāo)準(zhǔn)與費(fèi)用計(jì)算特殊情況處理天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)會(huì)員單位會(huì)員單位建議和意見(jiàn)會(huì)費(fèi)繳納方式會(huì)費(fèi)繳納時(shí)間TianjinPropertyManagementAssociationMembershipfeepaymentstandardsMemberunitsMembershipfeepaymenttimeMembershipfeepaymentmethodSuggestionsandopinionsfrommemberunits特殊情況處理需靈活應(yīng)對(duì)，對(duì)癥下藥方能解決問(wèn)題繳納時(shí)間與方式天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)解讀1：天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)繳納時(shí)間：一季初知悉

繳納時(shí)間：物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)應(yīng)在每年度開(kāi)始前繳納，具體時(shí)間為每年度的第一季度，即1月、2月、3月。3.物業(yè)管理會(huì)費(fèi)繳納指引：詳盡信息及及時(shí)繳納要求

繳納方式：會(huì)員單位應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)上銀行的方式繳納會(huì)費(fèi)，請(qǐng)?zhí)峁┰敿?xì)的繳費(fèi)信息，包括繳納金額、繳納單位名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。繳納信息將在物業(yè)管理協(xié)會(huì)的官方網(wǎng)站上公布，會(huì)員單位應(yīng)及時(shí)關(guān)注并完成繳納。4.物業(yè)管理協(xié)會(huì)催繳逾期會(huì)費(fèi)：罰款與進(jìn)一步措施待定

逾期繳納：如果會(huì)員單位未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納會(huì)費(fèi)，將面臨一定的罰款。物業(yè)管理協(xié)會(huì)將向會(huì)員單位發(fā)出催繳通知，并保留對(duì)逾期未繳納的會(huì)員單位采取進(jìn)一步措施的權(quán)利。5.物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：分級(jí)分類，隨市調(diào)而變

繳納標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)根據(jù)會(huì)員單位的級(jí)別和類型制定，包括普通會(huì)員單位、理事單位、常務(wù)理事單位等。每個(gè)級(jí)別的會(huì)員單位都有相應(yīng)的會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)市場(chǎng)情況和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行調(diào)整。6.天津市物業(yè)管理會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)公開(kāi)，供會(huì)員參考查詢

依據(jù)：會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)天津市物業(yè)管理行業(yè)的實(shí)際情況和發(fā)展需要制定的，同時(shí)參考了相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。物業(yè)管理協(xié)會(huì)將會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在官方網(wǎng)站上公布，供會(huì)員單位參考和查詢。--------->PPTGenerationAdjustmentandsupervisionofmembershipfeepaymentstandardsPartThree會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整與監(jiān)督天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)與管理辦法1：天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)2.

會(huì)員單位每年應(yīng)繳納的會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：物業(yè)管理企業(yè)年?duì)I業(yè)收入在人民幣50萬(wàn)元（含）以下的，繳納人民幣500元；年?duì)I業(yè)收入在人民幣50萬(wàn)元至500萬(wàn)元（含）的，繳納人民幣1,000元。

非會(huì)員單位如需成為會(huì)員以享受相關(guān)權(quán)益，需繳納當(dāng)年會(huì)費(fèi)，具體金額根據(jù)其營(yíng)業(yè)收入情況確定。3.

繳費(fèi)期限：會(huì)費(fèi)應(yīng)于每年度的首月前完成繳納。4.

繳費(fèi)方式：會(huì)員單位可通過(guò)網(wǎng)上銀行、銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行繳費(fèi)，并將繳費(fèi)憑證上傳至物業(yè)管理協(xié)會(huì)的電子平臺(tái)上。5.

繳費(fèi)咨詢：如對(duì)繳費(fèi)有疑問(wèn)，可聯(lián)系物業(yè)管理協(xié)會(huì)客服部門。1.會(huì)費(fèi)用于協(xié)會(huì)的運(yùn)行、活動(dòng)組織、培訓(xùn)、咨詢等方面，詳細(xì)使用情況定期在協(xié)會(huì)平臺(tái)上公布。2.逾期未繳納會(huì)費(fèi)的單位，將被視為自動(dòng)退會(huì)，并取消一切協(xié)會(huì)提供的權(quán)益。2.如有特殊情況，需調(diào)整會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，需經(jīng)過(guò)協(xié)會(huì)理事會(huì)通過(guò)后方可執(zhí)行。管理辦法天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)、會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、物業(yè)管理行業(yè)收費(fèi)行為、維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)合法權(quán)益、物業(yè)類型、物業(yè)面積、業(yè)主收入、市場(chǎng)變化、行業(yè)發(fā)展、最佳實(shí)踐、調(diào)整范圍、評(píng)估、業(yè)內(nèi)專家、業(yè)主代表、討論、公布、社會(huì)監(jiān)督、公開(kāi)透明場(chǎng)景設(shè)定場(chǎng)景設(shè)定場(chǎng)景設(shè)定場(chǎng)景設(shè)定場(chǎng)景設(shè)定場(chǎng)景設(shè)定場(chǎng)景設(shè)定場(chǎng)景設(shè)定會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整調(diào)整依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)調(diào)整會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)以促行業(yè)發(fā)展1：天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)為了規(guī)范物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)與管理辦法進(jìn)行了調(diào)整。以下是調(diào)整依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：2.

行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)：隨著城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理行業(yè)已經(jīng)成為城市管理的重要組成部分。為了適應(yīng)行業(yè)發(fā)展的需要，我們需要制定更加合理的會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)制定：保障權(quán)益、促進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)

會(huì)員需求：物業(yè)管理協(xié)會(huì)的會(huì)員單位在提供服務(wù)的過(guò)程中，需要投入大量的人力、物力和財(cái)力。為了保障會(huì)員單位的合法權(quán)益，我們需要制定合理的會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)，以滿足會(huì)員單位的需求。4.

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)：物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，為了保持行業(yè)的良性競(jìng)爭(zhēng)，我們需要制定公平、公正、合理的會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)。5.

會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)會(huì)員單位的服務(wù)質(zhì)量、規(guī)模、管理水平等因素，我們將物業(yè)管理協(xié)會(huì)的會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)分為三個(gè)等級(jí)。會(huì)員單位可以根據(jù)自身實(shí)際情況選擇相應(yīng)的等級(jí)進(jìn)行繳納。6.減免政策扶持新興物業(yè)企業(yè)，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展

會(huì)費(fèi)減免政策：對(duì)于一些小型、新興的物業(yè)管理企業(yè)，我們將根據(jù)實(shí)際情況給予一定的會(huì)費(fèi)減免政策，以鼓勵(lì)這些企業(yè)積極參與物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展。天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)調(diào)整方案：規(guī)范與嚴(yán)格實(shí)施1：天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)為了更好地管理和規(guī)范天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)的工作，我們將在現(xiàn)有的會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)和管理辦法基礎(chǔ)上，制定一個(gè)詳細(xì)的調(diào)整方案，以實(shí)現(xiàn)更加嚴(yán)格的實(shí)施與監(jiān)督。2.合理調(diào)整會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，多種繳費(fèi)方式方便會(huì)員單位

會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：考慮到不同物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容、業(yè)主數(shù)量等因素，我們將對(duì)會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理調(diào)整。同時(shí)，我們將根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以確保公平公正。3.

繳費(fèi)方式：為了方便會(huì)員單位繳納會(huì)費(fèi)，我們將推出多種繳費(fèi)方式，包括在線支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，并提供詳細(xì)的繳費(fèi)指南和說(shuō)明。4.費(fèi)用減免與嚴(yán)格執(zhí)行：關(guān)懷與監(jiān)督并重

費(fèi)用減免：對(duì)于經(jīng)濟(jì)困難、特殊情況等會(huì)員單位，