城鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同樣本

第頁共頁城鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號：_____________甲方（出租方）：單位名稱：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名（或單位名稱）：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)處置以下所述物件的所有權(quán)人，且同意將該物件租賃給乙方使用，乙方愿意按照以下約定支付租金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同。第一條合同物件1.1甲方同意將其擁有的位于_______________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用，具體商鋪的面積、格局、裝修等要求詳見附件一。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為____年，自合同生效之日起算，到期后自動終止。2.2若乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)提前____（租賃期限的多少天）書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可以續(xù)簽租賃合同。第三條租金和支付方式3.1乙方同意按照附件二約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為_____/月，合計(jì)_____/年。3.2乙方應(yīng)于每個月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。第四條保證金4.1甲方同意在本合同生效前，由乙方支付保證金____元。4.2甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管乙方支付的保證金，并在租賃期滿后的____（具體天數(shù)）內(nèi)返還給乙方，扣除租金未支付、物件損壞等情況下需要扣除的費(fèi)用。第五條使用權(quán)和限制5.1乙方在租賃期限內(nèi)享有合法使用甲方出租的商鋪的權(quán)利，并有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修和經(jīng)營管理。5.2乙方在使用商鋪時，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由于違反法律法規(guī)或合同約定引發(fā)的一切責(zé)任。5.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的保證金。第六條維修和裝修責(zé)任6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)每年定期對商鋪進(jìn)行維修，維護(hù)商鋪的正常使用條件。甲方與乙方可以商議維修和裝修費(fèi)用的分?jǐn)偡绞健?.2乙方在使用商鋪時發(fā)現(xiàn)任何損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方，并得到甲方的書面同意后進(jìn)行修繕。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反了本合同的任何約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。7.2若乙方逾期未支付租金超過____天，則甲方有權(quán)解除租賃合同，并沒收乙方支付的保證金。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同適用中華人民共和國的法律。8.2若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)互相友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效和解除9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署后生效。9.2除非經(jīng)雙方一致同意，否則任何一方不得擅自解除本合同。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______________簽字：__