專業(yè)承包合同

專業(yè)承包合同合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：1.總則1.1合同目的本合同的目的在于明確甲方將特定工程發(fā)包給乙方進(jìn)行專業(yè)承包施工，乙方按照合同約定的要求完成工程建設(shè)任務(wù)，保證工程的順利交付使用，滿足甲方對于工程的需求以及符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方就工程承包事宜達(dá)成的一致意向訂立。1.3合同定義與解釋（1）“工程”指本合同所涉及的具體建設(shè)工程項(xiàng)目，包括但不限于工程范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)工程內(nèi)容。（2）“合同價(jià)款”指甲方按照本合同約定應(yīng)支付給乙方的全部工程款項(xiàng)，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等。（3）本合同中其他用詞如無特別說明，按照工程建設(shè)行業(yè)的通常理解進(jìn)行解釋。如有爭議，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1發(fā)包方信息甲方作為發(fā)包方，負(fù)責(zé)提供工程建設(shè)所需的相關(guān)文件、資料以及進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)工作。具體信息如上述甲方基本信息所示。2.2承包方信息乙方作為承包方，具備相應(yīng)的工程建設(shè)資質(zhì)和能力，承擔(dān)按照合同要求完成工程建設(shè)任務(wù)的責(zé)任。具體信息如上述乙方基本信息所示。3.承包工程概況3.1工程名稱[工程的具體名稱，應(yīng)準(zhǔn)確、清晰地反映工程的性質(zhì)和主要內(nèi)容]3.2工程地點(diǎn)[詳細(xì)的工程建設(shè)地點(diǎn)，包括地址、地段等信息]3.3工程范圍與內(nèi)容（1）工程范圍涵蓋[詳細(xì)列出工程的起始點(diǎn)、涵蓋的區(qū)域、涉及的具體項(xiàng)目等，例如：工程所在場地的平整、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程（具體結(jié)構(gòu)類型）、屋面工程、裝飾裝修工程（包括室內(nèi)外裝修的大致范圍）、水電安裝工程（包括給排水、電氣照明等系統(tǒng)的范圍）等]。（2）工程內(nèi)容除上述范圍外，還包括為完成工程所必須進(jìn)行的附屬工程、臨時(shí)工程以及相關(guān)的安全防護(hù)、文明施工等工作內(nèi)容。3.4工程承包方式本工程采用[具體承包方式，如包工包料、包工部分包料等]的承包方式。乙方按照合同約定負(fù)責(zé)工程施工所需的人工、材料、機(jī)械設(shè)備等，并承擔(dān)工程施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等管理責(zé)任。4.合同工期4.1開工日期雙方約定本工程的開工日期為[具體日期]。如因不可抗力或其他法定事由導(dǎo)致不能按時(shí)開工，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理延期開工手續(xù)。4.2竣工日期本工程的竣工日期為[具體日期]?？⒐と掌谝怨こ掏ㄟ^竣工驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。4.3工期延誤（1）若乙方未能按照合同約定的竣工日期完成工程建設(shè)任務(wù)，除本合同約定的可順延工期的情形外，乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。（2）工期延誤的違約責(zé)任按照每延誤一天，乙方按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方損失。4.4工期順延條件（1）因甲方原因?qū)е鹿こ套兏⒐こ塘吭黾踊蛱峁┑氖┕l件不符合合同約定等情形，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。（2）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期可根據(jù)實(shí)際情況順延。（3）其他經(jīng)雙方書面確認(rèn)的可順延工期的情形。5.工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合[具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國家現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)名稱）等]。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證措施（1）乙方應(yīng)配備合格的項(xiàng)目管理人員和技術(shù)人員，負(fù)責(zé)工程的施工管理和技術(shù)指導(dǎo)。（2）乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行施工，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，對工程質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和專檢。（3）乙方應(yīng)使用合格的材料和設(shè)備，對原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的不得用于工程建設(shè)。5.3工程驗(yàn)收程序（1）隱蔽工程驗(yàn)收：乙方在隱蔽工程施工完畢后，應(yīng)提前[X]小時(shí)通知甲方或甲方代表進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。經(jīng)甲方或甲方代表驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后，乙方方可進(jìn)行下一道工序施工。（2）分項(xiàng)工程驗(yàn)收：各分項(xiàng)工程施工完畢后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在收到申請后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收。（3）分部工程驗(yàn)收：分部工程施工完畢后，乙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行自評，自評合格后向甲方提交分部工程驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在收到申請后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行分部工程驗(yàn)收。（4）單位工程竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，申請單位工程竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到申請后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。5.4質(zhì)量爭議解決（1）若雙方對工程質(zhì)量存在爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以共同委托有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定。（2）經(jīng)檢測鑒定工程質(zhì)量符合合同約定的，檢測鑒定費(fèi)用由提出爭議的一方承擔(dān)；經(jīng)檢測鑒定工程質(zhì)量不符合合同約定的，檢測鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，責(zé)任方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并按照要求對工程進(jìn)行整改或返工，直至工程質(zhì)量符合合同約定。6.合同價(jià)款與支付6.1合同價(jià)款確定本合同價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。此價(jià)款為完成本合同約定的工程范圍和內(nèi)容的全部費(fèi)用，包括但不限于工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金、措施費(fèi)等。6.2計(jì)價(jià)方式本工程采用[具體計(jì)價(jià)方式，如固定總價(jià)、固定單價(jià)、可調(diào)價(jià)格等]計(jì)價(jià)方式。（1）若采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式，合同價(jià)款在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不再調(diào)整。除因工程變更、不可抗力等法定事由外，即使工程實(shí)際成本發(fā)生變化，合同價(jià)款也不做調(diào)整。（2）若采用固定單價(jià)計(jì)價(jià)方式，工程量按照實(shí)際完成的合格工程量計(jì)算，單價(jià)按照合同約定的單價(jià)執(zhí)行。工程變更時(shí)，變更部分的工程量按照本計(jì)價(jià)方式重新計(jì)算價(jià)款。（3）若采用可調(diào)價(jià)格計(jì)價(jià)方式，合同價(jià)款可根據(jù)雙方約定的調(diào)整因素和調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整因素包括但不限于人工、材料、設(shè)備價(jià)格波動超過一定幅度、政策法規(guī)變化影響工程造價(jià)等。6.3工程款支付方式本工程工程款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。6.4預(yù)付款（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。（2）乙方在收到預(yù)付款后，應(yīng)按照合同約定積極組織工程施工，并向甲方提供預(yù)付款使用情況報(bào)告。6.5進(jìn)度款（1）乙方應(yīng)按照每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告及工程款支付申請，申請中應(yīng)詳細(xì)列出已完工程的內(nèi)容、工程量、單價(jià)、合價(jià)等信息。（2）甲方應(yīng)在收到乙方進(jìn)度款支付申請后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后，按照當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X]%向乙方支付進(jìn)度款。（3）若甲方對乙方提交的進(jìn)度款支付申請有異議，應(yīng)在收到申請后[X]個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行核對和協(xié)商解決。6.6竣工結(jié)算（1）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，結(jié)算資料包括但不限于工程竣工圖、工程變更簽證單、工程量計(jì)算書、材料設(shè)備價(jià)格證明等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如有異議應(yīng)在審核期內(nèi)提出，雙方應(yīng)進(jìn)行核對和協(xié)商解決。（3）若雙方在竣工結(jié)算審核過程中無法達(dá)成一致意見，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。經(jīng)雙方最終確定的竣工結(jié)算價(jià)款為甲方應(yīng)支付給乙方的最終工程價(jià)款，扣除已支付的預(yù)付款、進(jìn)度款等款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付給乙方。7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利1）有權(quán)對工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度等進(jìn)行施工。2）有權(quán)對工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但應(yīng)按照本合同約定的工程變更程序進(jìn)行操作。3）有權(quán)要求乙方提供工程建設(shè)相關(guān)的文件、資料、報(bào)告等。（2）義務(wù)1）按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。2）向乙方提供工程建設(shè)所需的相關(guān)文件、資料，如工程地質(zhì)勘察報(bào)告、施工圖紙等，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3）協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方提供必要的施工條件，如施工場地的三通一平（通水、通電、通路、場地平整）等。7.2承包方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2）在符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的情況下，對工程建設(shè)提出合理的建議和意見。3）在甲方未按照合同約定提供施工條件或支付工程款時(shí)，有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）義務(wù)1）按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行工程建設(shè)施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。2）遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)、文明施工等工作，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。3）對工程建設(shè)過程中的技術(shù)問題負(fù)責(zé)解決，如發(fā)覺工程設(shè)計(jì)存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并按照甲方的要求進(jìn)行處理。4）接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方的要求提供工程建設(shè)相關(guān)的文件、資料、報(bào)告等。8.材料與設(shè)備供應(yīng)8.1發(fā)包方供應(yīng)材料與設(shè)備（1）若甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)部分材料與設(shè)備，應(yīng)在合同中明確列出材料與設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時(shí)間等內(nèi)容。（2）甲方供應(yīng)的材料與設(shè)備應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的時(shí)間運(yùn)抵施工現(xiàn)場，交付給乙方。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方供應(yīng)的材料與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺質(zhì)量問題或數(shù)量不符等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。8.2承包方采購材料與設(shè)備（1）乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采購工程建設(shè)所需的材料與設(shè)備。在采購前，乙方應(yīng)將擬采購的材料與設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可采購。（2）乙方采購的材料與設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并按照規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)。未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的材料與設(shè)備不得用于工程建設(shè)。（3）乙方應(yīng)妥善保管采購的材料與設(shè)備，防止損壞、丟失等情況發(fā)生。8.3材料與設(shè)備的檢驗(yàn)與保管（1）無論是甲方供應(yīng)還是乙方采購的材料與設(shè)備，在進(jìn)入施工現(xiàn)場時(shí)都應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)。檢驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于材料與設(shè)備的外觀、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量證明文件等。（2）經(jīng)檢驗(yàn)合格的材料與設(shè)備方可用于工程建設(shè)，檢驗(yàn)不合格的材料與設(shè)備應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行處理，如退貨、更換等。（3）對于已進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料與設(shè)備，雙方應(yīng)明保證管責(zé)任。一般情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場材料與設(shè)備的保管責(zé)任，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料與設(shè)備損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.工程變更與簽證9.1工程變更范圍與程序（1）工程變更范圍包括但不限于工程設(shè)計(jì)變更、工程量增減、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更等。（2）工程變更程序：若甲方提出工程變更，應(yīng)向乙方發(fā)出書面變更通知，說明變更的內(nèi)容、范圍、要求等。乙方在收到變更通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)，并報(bào)甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。若乙方提出工程變更，應(yīng)向甲方提交書面變更申請，說明變更的原因、內(nèi)容、影響等。甲方應(yīng)在收到申請后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核同意后按照上述程序辦理工程變更手續(xù)。9.2變更估價(jià)原則（1）若本工程采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式，工程變更部分的價(jià)款按照下列原則確定：1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。2）合同中類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。（2）若本工程采用固定單價(jià)或可調(diào)價(jià)格計(jì)價(jià)方式，工程變更部分的工程量按照實(shí)際完成的合格工程量計(jì)算，單價(jià)按照合同約定的單價(jià)或調(diào)整后的單價(jià)執(zhí)行。9.3工程簽證要求（1）工程簽證是指在工程建設(shè)過程中，因各種原因需要對工程的某些事項(xiàng)進(jìn)行書面確認(rèn)的文件。工程簽證應(yīng)及時(shí)辦理，簽證內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括簽證的事由、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、工程量、單價(jià)、合價(jià)等信息。（2）工程簽證應(yīng)由甲方代表、乙方代表以及其他相關(guān)人員（如監(jiān)理工程師等）簽字確認(rèn)，并加蓋雙方單位公章（如有要求）。未經(jīng)有效簽證的事項(xiàng)，不得作為工程結(jié)算的依據(jù)。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1發(fā)包方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金，承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（2）若甲方未按照合同約定提供施工條件或相關(guān)文件、資料，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）若甲方違反合同約定進(jìn)行工程變更或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金或賠償乙方損失。10.2承包方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或整改，直至工程質(zhì)量符合合同約定，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若乙方未按照合同約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)，除本合同約定的可順延工期的情形外，乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方在工程建設(shè)過程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部安全責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。（4）若乙方在工程建設(shè)過程中使用不合格的材料或設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換為合格的材料或設(shè)備，承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。10.3爭議解決方式（1）本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。11.附則11.1合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。11.2合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)