農(nóng)村房基買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村房基買賣合同甲方：（賣方）姓名：住所：身份證號(hào)碼：乙方：（買方）姓名：住所：身份證號(hào)碼：鑒于甲乙雙方就以下合同所涉及的土地及房屋進(jìn)行交易，各自經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條買賣房屋基本信息1.1甲方自愿將位于（具體位置）的土地及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2房屋的具體規(guī)格及詳細(xì)描述：（房屋面積、建筑年代、房屋結(jié)構(gòu)、房屋內(nèi)部配置等）第二條房屋權(quán)屬證明2.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋及土地的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《土地使用證》等。2.2若有其他共有者或擔(dān)保人對(duì)房屋權(quán)屬有約定，則甲方應(yīng)事先告知乙方并出示相關(guān)證明文件。2.3乙方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，甲方應(yīng)積極配合并提供相應(yīng)資料。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)為人民幣（大寫）______（小寫）_______元。3.2乙方應(yīng)一次性支付房屋款項(xiàng)。雙方約定支付房款的時(shí)間并明確支付方式，支付方式如下：（具體支付方式及時(shí)間安排）第四條房屋交割4.1乙方支付房款后，甲方應(yīng)將房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，包括但不限于移交房屋的鑰匙、所有權(quán)證書等。4.2乙方應(yīng)在房屋交割日前規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即向甲方提出書面通知。4.3房屋交割完成后，乙方成為房屋的合法所有者，并承擔(dān)房屋的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定支付房款，則甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)追究乙方的賠償責(zé)任。違約責(zé)任具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。5.2甲方如未能按照約定交付房屋或提供真實(shí)有效的證明文件，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可進(jìn)一步協(xié)商并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同一經(jīng)簽署生效，任何一方不得擅自解除或修改，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。6.3本合同的附件與正文具有同等法律效力。第七條合同生效與解釋7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（簽字）：乙方