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第頁共頁小公寓出租合同合同編號：出租人：[出租人姓名]承租人：[承租人姓名]鑒于出租人是合法的房屋擁有人，同意將其合法擁有的房屋出租給承租人，并經過雙方協商，達成以下合同：第一條租賃的房屋信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋格局：[房屋格局]4.房屋設施：[房屋設施清單]第二條租賃期限1.租賃期限為合約簽訂之日起[租賃期限]個月。2.租賃期限屆滿，雙方可以協商續(xù)簽合約，如果任何一方不希望續(xù)簽，則需要提前[提前通知期限]提出書面通知。第三條租金和付款方式1.租金：承租人同意每月支付人民幣[租金金額]作為租金。租金包含房屋租賃及部分公共費用。2.付款方式：租金每月固定在合同簽訂日的[付款日]日以前支付給出租人。3.特殊情況下，如果房屋出現損壞或需要維修，租金可以暫停支付或相應減少，但需出租人提前知會承租人，并由出租人承擔維修費用。第四條押金和違約金1.押金：承租人同意在合同簽訂之日，支付人民幣[押金金額]作為押金。押金將在承租期屆滿并確認無違約行為后無息退還給承租人。2.違約金：如果承租人在租賃期內解除合約或違反合約條款，出租人有權扣除押金作為相應的違約金。如押金不足以覆蓋違約金，則承租人需另行支付。第五條對房屋的使用和維護1.承租人同意合理使用房屋，并保持房屋內部和外部的清潔和整潔。2.承租人不得對房屋進行任何改造、拆除或損壞。3.出租人同意及時處理房屋內部的維修和損壞事宜，并承擔相應的費用。第六條租賃期間的權益和義務1.出租人有權隨時進入房屋進行檢查和維護，但必須提前通知承租人并取得其同意。2.承租人不得將房屋轉租給任何第三方，不得將房屋用于非法用途。3.承租人有權提前通知出租人終止合約，但需提前[提前通知期限]提出書面通知。第七條解除合約1.若發(fā)生以下任一情況，本合約自動解除：（1）出租人出售房屋；（2）出租人需自住該房屋；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。2.若承租人解除合約或違反合約條款，需支付相應的違約金。第八條爭議解決1.本合約的解釋和執(zhí)行應依法進行。2.若雙方在合約履行過程中出現爭議，應協商解決。協商不成，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合約一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合約自雙方簽字之日起生效，本合約期滿或解除后，

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