商業(yè)住房租賃合同樣本

第頁共頁商業(yè)住房租賃合同樣本出租方：______________（以下簡稱“甲方”）住房地址：______________承租方：______________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有上述住房的所有權(quán)，并同意將住房租賃給乙方使用，雙方本著平等互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃住房描述甲方將位于______________的住房出租給乙方使用，住房的基本情況及設(shè)施設(shè)備如下：1.住房面積：______________平方米；2.房間數(shù)量：______________間；3.設(shè)施設(shè)備：______________；第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為______________年/月/日至______________年/月/日，共計(jì)______________個月。第三條租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)按時向甲方支付租金，租金金額為______________元人民幣，乙方應(yīng)在每月的______________號前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或直接付給甲方；2.乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金（按逾期租金的______________%計(jì)算）；3.支付的租金應(yīng)開具租賃發(fā)票，由甲方提供。第四條使用規(guī)定1.乙方有權(quán)將租賃住房作為______________用途使用，但不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)或拆除原有設(shè)施設(shè)備；2.乙方應(yīng)妥善保管和使用住房及設(shè)施設(shè)備，如有損壞需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.乙方不得將租賃住房轉(zhuǎn)租給其他任何第三方使用或出租；4.乙方應(yīng)按時繳納水、電、煤氣等公用事業(yè)費(fèi)；5.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)公約，不得從事違法違規(guī)行為，不得使用住房從事違法違規(guī)活動，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第五條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)住房設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和修繕，如維修費(fèi)用超過______________元，需要乙方承擔(dān)；2.如住房出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方應(yīng)積極配合維修工作的進(jìn)行。第六條合同解除1.甲方或乙方可以在租賃期滿前______________天書面通知對方解除合同；2.乙方提前解除合同的，需支付合同剩余期限內(nèi)的租金作為違約金，且不得要求退還已支付的押金；3.甲方提前解除合同的，應(yīng)返還乙方剩余期限內(nèi)的租金，并支付乙方另外一倍租金作為違約金。第七條合同爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行以中華人民共和國法律為準(zhǔn)則。雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______________人民法院訴訟解決。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商決定。甲方（簽