房屋租賃協(xié)議書精編版

第頁共頁房屋租賃協(xié)議書精編版房屋租賃協(xié)議書甲方：（出租人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：（承租人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方是房屋的合法擁有者，愿意將所擁有的房屋出租給乙方居住，并且乙方愿意承租甲方的房屋，雙方按照平等、自愿、公平的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1、甲方向乙方出租的房屋面積為____平方米，位于____（詳細(xì)地址），該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方。2、該房屋基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施正常齊全，并且具備正常的住宅功能。第二條租賃期限1、本租賃合同的租賃期為_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止。2、租賃期滿后，如果乙方需要繼續(xù)租賃該房屋，雙方將在租賃期滿前______個(gè)月內(nèi)重新協(xié)商租賃期限，協(xié)商不成則默認(rèn)終止租賃關(guān)系。第三條租金及支付方式1、租金總額為______元人民幣。2、租金支付方式：乙方每一個(gè)月應(yīng)在每月的____號(hào)前支付當(dāng)月租金。3、租金支付形式：乙方應(yīng)將租金存入甲方指定的銀行賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金存款的形式支付租金。第四條押金1、押金總額為______元人民幣，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起的______日內(nèi)將押金支付給甲方。2、押金用于保障甲方在租賃期滿后回收房屋時(shí)的權(quán)益，當(dāng)乙方在租賃期滿后按照約定返還房屋并且沒有任何違約行為時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)將押金全額返還給乙方。3、當(dāng)乙方在租賃期滿后按照約定返還房屋但存在部分違約行為時(shí)，甲方有權(quán)按照實(shí)際情況從押金中扣除相應(yīng)的違約金，剩余部分應(yīng)當(dāng)返還給乙方。4、當(dāng)乙方在租賃期滿后不按照約定返還房屋或者存在重大違約行為時(shí)，甲方有權(quán)全部或部分扣留押金作為違約金，乙方不能主張任何理由要求退還押金。第五條修繕責(zé)任1、房屋交付時(shí)的設(shè)施及設(shè)備狀態(tài)良好，乙方承租房屋應(yīng)保持原樣，不得隨意更改或拆除，如需改造需甲方同意并簽署書面協(xié)議。2、乙方在承租期間因自己的過錯(cuò)或者不顧注意義務(wù)導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備破損、毀壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3、乙方在租賃期滿后返還房屋給甲方時(shí)，應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。第六條定期檢查甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)當(dāng)給予配合，并提前告知乙方，如需進(jìn)入房屋進(jìn)行維修或保潔時(shí)，甲方應(yīng)事先預(yù)約并征得乙方同意。第七條其他費(fèi)用1、水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)以及物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按照實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。2、乙方在居住期間發(fā)生的個(gè)人電話、上網(wǎng)費(fèi)用以及其他個(gè)人費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1、乙方如未按照約定期限支付租金或者其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求其在滯納金（按照每天遲交金額的______%計(jì)算）的基礎(chǔ)上支付遲延履行的違約金。2、乙方在租賃期間違反本合同規(guī)定，給甲方造成損失時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3、乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)甲方提供房屋時(shí)存在嚴(yán)重瑕疵或者隱蔽缺陷，并向甲方提出書面通知，甲方未立即采取修繕措施的，乙方有權(quán)解除租賃合同并要求甲方返還全部已支付的租金和押金，并承擔(dān)對(duì)房屋恢復(fù)原狀的費(fèi)用。第九條解除合同1、因乙方自愿解約或者未按照約定期限支付租金、其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方在解除合同之日起______日內(nèi)搬離出租房屋。2、因甲方的原因?qū)е乱曳讲荒苷＞幼。曳接袡?quán)解除合同并要求甲方返還已支付的租金和押金，并承擔(dān)對(duì)房屋恢復(fù)原狀的費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同的過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院處理。第十一條附加條款1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同效力。2、本合同一式兩份，甲方和乙方