北京土地酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)北京土地酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)[協(xié)議書(shū)編號(hào)]北京土地酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（二）甲方：[賣(mài)方姓名]身份證：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]地址：[賣(mài)方地址]乙方：[買(mǎi)方姓名]身份證：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]地址：[買(mǎi)方地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方持有的位于北京市[具體土地位置]土地上的酒店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地酒店）轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易基本信息1.1甲方擁有上述土地酒店的所有權(quán)，并且具備合法的轉(zhuǎn)讓資格。1.2土地酒店的面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體建筑面積]平方米。1.3土地酒店的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元整。1.4本次轉(zhuǎn)讓不包括土地使用權(quán)，土地使用權(quán)仍歸甲方所有。1.5本次轉(zhuǎn)讓的是甲方所擁有的土地酒店及其附屬設(shè)施、設(shè)備、許可證照等所有權(quán)，并且不附帶任何債權(quán)、債務(wù)。第二條保證與承諾2.1甲方保證其對(duì)土地酒店享有完全、合法的所有權(quán)，并不存在任何形式的抵押、查封、凍結(jié)或訴訟糾紛。2.2甲方保證土地酒店及其附屬設(shè)施、設(shè)備、許可證照等的合法有效性，并保證能夠有效轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3甲方保證土地酒店的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備和技術(shù)狀況完好，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。2.4如因甲方的保證和承諾引起任何第三方的索賠或訴訟，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓條件及手續(xù)3.1乙方在簽訂本協(xié)議之前已經(jīng)對(duì)土地酒店進(jìn)行了詳細(xì)的實(shí)地考察，對(duì)土地酒店的狀況、設(shè)備設(shè)施等有了充分了解，并對(duì)購(gòu)買(mǎi)土地酒店表示滿(mǎn)意。3.2乙方承諾在本協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]前支付土地酒店轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的50%作為定金。剩余款項(xiàng)應(yīng)在[具體時(shí)間]前支付給甲方，甲方收到全額款項(xiàng)后，辦理土地酒店的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)土地酒店所有權(quán)移交過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)、公證、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地酒店的過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)材料和協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的任何必要文件。第四條違約責(zé)任4.1甲方如在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，并且甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方如在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)保留乙方已支付的定金作為違約金。第五條法律適用與爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2甲、乙雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)按照適用的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第六條其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議自雙方簽字后生效，至轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完畢、土地酒店的所有權(quán)過(guò)戶(hù)完成之日終止。6.2本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議的附件成為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。6.4本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方（簽字）：