成都市租房協(xié)議新版

第頁共頁成都市租房協(xié)議新版租賃合同出租方：________（以下簡稱“甲方”）承租方：________（以下簡稱“乙方”）甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《城市住房租賃管理條例》以及《國務院辦公廳關于規(guī)范市場秩序整頓房地產市場租賃秩序的通知》的有關規(guī)定，經友好協(xié)商，就甲方出租其位于成都市（以下簡稱“租賃物”）的房屋，達成如下出租協(xié)議：第一條租賃物狀況及租期1.1租賃物的詳細信息如下：地址：___________________戶型：___________________面積：___________________朝向：___________________配套設施：___________________1.2租賃期限：自____年____月____日起，至____年____月____日止。1.3出租物使用用途：___________________第二條租金和支付方式2.1乙方每月支付給甲方的租金為人民幣____元。2.2租金支付方式為：乙方每月需于租賃期的前一個月的最后一個工作日前將租金款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條保證金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性繳納保證金金額為人民幣____元。3.2保證金用途：作為租賃物的損壞、污損、丟失、違約等責任的擔保。3.3若乙方未按照約定的期限退還租賃物以及解除合同后的相關費用，甲方有權直接從保證金中扣除所欠金額。第四條甲方的義務4.1甲方應在簽訂本合同時將租賃物完好無損地交付給乙方，保證租賃物的正常使用。4.2甲方應在租賃期履行維修、養(yǎng)護租賃物的責任，如因甲方原因導致租賃物損壞，應負責修復或賠償。第五條乙方的義務5.1乙方應按照合同約定的用途使用租賃物，并保證租賃物處于正常使用狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的結構或進行任何割接等改動。5.2乙方應負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，并按照甲方的要求及時疏通管道、清潔衛(wèi)生等。5.3乙方不得將租賃物分租、轉租或擅自將租賃物的使用權轉讓給第三方。第六條租賃物的損壞與修復6.1乙方使用租賃物過程中造成的損壞或破壞，應由乙方承擔修復或賠償責任。6.2當甲方接到有關租賃物損壞的通知后，乙方應立即采取措施進行修復，且需承擔修復費用。第七條違約責任7.1甲方和乙方都有義務全面履行本協(xié)議所約定的各項義務，如一方違反合同約定導致對方受到損失，違約方應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按期履行支付租金義務的，每日按未付金額的0.05%向甲方支付滯納金。7.3乙方在租賃期內轉租租賃物的，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。第八條合同解除8.1本合同到期后雙方未續(xù)簽或約定繼續(xù)履行的，本合同自動解除。8.2任何一方提前終止合同，應提前30日書面通知對方，并支付約定的違約金。8.3甲方在乙方違約、拖欠租金或使用租賃物逾期兩個月后，有權單方面解除合同并收回租賃物。第九條其他約定9.1本合同的變更和補充須經甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應依法解決。第十條爭議解決10.1本合同的解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。10.2若雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，各方均持一份，自簽字之日起生效。甲方：（簽字