監(jiān)理工作總結(jié)-10

PAGEPAGE8PMProjectManagement 普邁項(xiàng)目管理編號：86-2007-003（005）陜西省高級人民法院審判綜合樓監(jiān)理工作總結(jié)編制人：項(xiàng)目總監(jiān)：西安普邁項(xiàng)目管理有限公司年月日工程項(xiàng)目概況一、工程項(xiàng)目概況1、工程名稱：陜西省高級人民法院審判綜合樓2、建設(shè)地點(diǎn)：西安曲江新區(qū)商務(wù)區(qū)3、參建單位：建設(shè)單位：陜西省高級人民法院勘察單位：機(jī)械工業(yè)勘察設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)單位：中國建筑西北設(shè)計(jì)研究院（主體）江蘇建設(shè)裝飾工程有限公司（內(nèi)裝修）中山盛興股份有限公司（外幕墻）承包單位：陜西正天建設(shè)有限公司（基坑開挖）陜西省機(jī)械施工公司（樁基）廣廈建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司西安公司（主體）西安市正泰五防工程有限公司（人防工程施工）霍尼韋爾（天津）有限公司（弱電）陜西省上海和合工程技術(shù)有限公司（消防工程）陜西省設(shè)備安裝工程公司（通風(fēng)與空調(diào)）廣東省華橋建筑裝飾公司（室內(nèi)精裝修A、B標(biāo)段）湖南藝光裝飾裝潢公司（室內(nèi)精裝修C標(biāo)段）陜西振利建筑工程有限責(zé)任公司（外墻外保溫）中山盛興股份有限公司（幕墻）西安廣聯(lián)電梯有限公司（電梯施工）陜西興龍建設(shè)集團(tuán)有限公司（室外工程施工）陜西萬佳建筑新技術(shù)有限公司（防水工程施工）西安青松科技股份有限公司（顯示屏）上海交大慧谷通用技術(shù)有限公司（信息中心施工）西安萬科時(shí)代系統(tǒng)集成工程有限公司（返光照明）北大青鳥（信息機(jī)房）西安輝煌（弱電施工）等單位參建。樁檢單位：機(jī)械工業(yè)勘察設(shè)計(jì)研究院。陜西省建設(shè)工程人工地基工程質(zhì)量第一檢測站。監(jiān)理單位：西安普邁項(xiàng)目管理有限公司4、工程概況：eq\o\ac(○,1)建筑面積及建設(shè)規(guī)模：建筑面積39608㎡。（地上34091㎡，地下5517㎡）eq\o\ac(○,2)建筑層數(shù)，高度及標(biāo)高：綜合樓為地下一層，地上11層?？偢叨葹?8.5m，地下室埋置深度-7.2m。室內(nèi)±0.00相當(dāng)于絕對標(biāo)高值（黃海系）443.5meq\o\ac(○,3)建筑耐久年限：一級：建筑物分類及耐火等級：防火類型為一類。耐火等級地上建筑為一級，地下建筑為一級。建筑物抗震設(shè)防裂度：8度。高層抗震等級一級，多層抗震等級二級。eq\o\ac(○,4)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：結(jié)構(gòu)類型：主樓框架剪力墻結(jié)構(gòu)，裙樓框架結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年，結(jié)構(gòu)安全等級2級，地基與基礎(chǔ)：采用鋼筋混凝土灌注樁，樁徑600mm，樁長31m，混凝土強(qiáng)度等級c30，主鋼筋為HRB335，機(jī)械連接，套筒冷擠壓接頭，機(jī)械旋挖成孔。共493根，均包括試錨樁在內(nèi)。主要部位混凝土、鋼筋和砌體材料。墊層混凝土為C15，地下部分混凝土為C45。主樓：框架柱、混凝土剪力墻:1-5層C45，6層C40，7-10層C35，11層及屋面C30。梁、板：1-5層C40，6層C40，7-10層C35，11層-頂及屋面C30。裙樓：1-4層C35，5層C30。梁、板：1層C35，2-4層C35，5層C30。鋼筋1PB235（φ）,HRB335（φ）HRB400(φ)CRB550(φR)分別用于不同部位。砌體：±0.00以下采用實(shí)心粘土磚MU10，水泥砂漿M5，±0.00以上采用非承重大孔空心磚，M5混合砂漿。eq\o\ac(○,5)建筑特點(diǎn)：消防：本工程共分30個(gè)防火分區(qū)，8部疏散樓梯，主樓高層3部采用防煙樓梯間，消防控制室設(shè)于底層。設(shè)4部防火電梯，高層主體與裙樓之間以及地下各防火分區(qū)間設(shè)防火墻隔離，防火墻通道為甲級防火門。本工程地下室為六級人防地下室，平時(shí)為車庫、戰(zhàn)時(shí)為六級人員掩蔽所和物資庫，人防建筑面積3212㎡，劃分為2個(gè)防護(hù)單元（4個(gè)抗爆單元）掩蔽面積分別為2144㎡，858㎡，掩蔽人數(shù)858人，戰(zhàn)時(shí)出入口總寬6.3m。eq\o\ac(○,6)裝飾裝修：外墻面裝飾采用干掛石材幕墻及中空玻璃幕墻，上口為鋼構(gòu)架外飾鋁單板。內(nèi)墻面：乳膠漆墻面有：包間，來客接待室，職工食堂、消防中心、監(jiān)控室、配電間，其他辦公室。釉面磚有：廚房、廁所、淋浴間。干掛大理石墻面：門廳、電梯廳、立案大廳、過廳、公共走道。礦棉吸聲板：空調(diào)機(jī)房、電梯機(jī)房。頂棚：鋁合金方板吊頂：門廳、電梯廳、立案大廳、職工食堂、消防中心、廁所。防火型乳膠漆頂棚：包間、接待室、其佘房間。門窗：窗框材料為鋁合金型材，淺灰色中空鍍膜鋼化玻璃，外窗開啟扇處均設(shè)紗窗。并根據(jù)使用功能設(shè)置防火門、防盜門、人防門，鋁百頁，防火窗等。eq\o\ac(○,7)安裝特點(diǎn):建筑給排水及采曖：整棟樓豎向分高區(qū)、中區(qū)、低區(qū)供水，二層以下低區(qū)由城市供水，三層至頂層屋面采用變頻調(diào)速恒壓供水，其中三至六層給水采用減壓閥供水，即（3-6層為中區(qū)，7層至屋面為高層）生活熱水采用全日制集中供水系統(tǒng)。人防部分均由市政管網(wǎng)直接供給，消防供水高、低壓均由消防水泵供給。通風(fēng)與空調(diào)：本工程地下一層，地上十一層。地下一層設(shè)有送排風(fēng)（煙）機(jī)及人防（兼車庫）送排風(fēng)系統(tǒng)。地上十一層設(shè)有集中空調(diào)系統(tǒng)，對應(yīng)系統(tǒng)有：送排風(fēng)系統(tǒng)，防排煙系統(tǒng)，除塵系統(tǒng)，空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)，凈化空調(diào)系統(tǒng)，制冷系統(tǒng)，空調(diào)水系統(tǒng)?？照{(diào)面積39600㎡，冬季設(shè)計(jì)總熱負(fù)何為3610KW，夏季設(shè)計(jì)總冷負(fù)何為4356KW，常年生活熱水負(fù)何為600KW，冷熱源采用兩臺直燃型溴化鋰吸收式三用冷溫水機(jī)組，夏季提供7/12。C冷凍水，冬季提供60/50。C熱水供空調(diào)系統(tǒng)使用，常年提供90/70。C的熱媒水供衛(wèi)生熱水系統(tǒng)使用，機(jī)組燃料為天然氣?？照{(diào)系統(tǒng)和消防系統(tǒng)均采用自動(dòng)控制運(yùn)行方式。電氣：本工程強(qiáng)弱電系統(tǒng)有：1、高低壓變配電系統(tǒng)。2、電力、照明系統(tǒng)（不包括二次裝修部分內(nèi)容）。3、USP防雷、接地系統(tǒng)。4、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。5、背景音樂及公共事故廣播系統(tǒng)。6、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)。7、建筑設(shè)備自動(dòng)化管理系統(tǒng)8、安全防范系統(tǒng)9、衛(wèi)星接收及有線電視傳輸系統(tǒng)10、數(shù)字化審判及會議系統(tǒng)11、綜合布線及光纖接入系統(tǒng)12、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)13、數(shù)字程控交換機(jī)系統(tǒng)14、大屏幕顯示及引導(dǎo)系統(tǒng)。一級負(fù)荷為：消防用電、事故及疏散照明、重要辦公室會議室、機(jī)房、機(jī)要室、檔案庫、槍彈庫、羈押室、法庭、新聞中心、電梯、潛污泵、變頻生活泵等處用電。二級負(fù)荷餐廳及廚房用電。其佘為三級。負(fù)荷容量：設(shè)備容量：3343KW。變壓器裝機(jī)容量：2*1250KVA。供電電源：電源電壓10KV，電源引入方式由附近區(qū)域變電站專線電纜埋地引來（1）路電源。自備柴油發(fā)電機(jī)（1）臺（1000KW）電壓380/220V，當(dāng)正常電源斷電時(shí)，柴油發(fā)電機(jī)于15秒內(nèi)自動(dòng)，提供應(yīng)急備用電源，柴油發(fā)電機(jī)設(shè)在裙樓地下室內(nèi)。UPS應(yīng)急電源：電壓380/220V.eq\o\ac(○,8)建筑防水：屋面防水等級為Ⅱ級二道設(shè)防，地下室防水等級為Ⅰ級二道設(shè)防，其中圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用防水混凝土。地下室外墻抗?jié)B等級S6，水池抗?jié)B等級為S12。5、建筑節(jié)能eq\o\ac(○,1)屋面采用100厚僧水膨脹珍珠巖作保溫層。eq\o\ac(○,2)外墻（干掛石材）內(nèi)側(cè)設(shè)置30厚擠塑泡沫板保溫層。eq\o\ac(○,3)二層室外大臺階采用結(jié)構(gòu)板面下設(shè)30厚擠塑泡沫板保溫層。6、無障礙設(shè)計(jì)：建筑入口處的坡道、殘疾人廁所、無障礙電梯，以及規(guī)范要求設(shè)置的輪椅席位等。7、環(huán)保設(shè)計(jì)：建筑材料及裝飾材料應(yīng)選用“環(huán)保型”產(chǎn)品。有噪聲影響的房間均采取吸聲和隔聲處理。8、建筑物功能：綜合辦公樓9、投資金額：二、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)：1、本工程現(xiàn)場監(jiān)理組織為西安普邁項(xiàng)目管理有限公司現(xiàn)場監(jiān)理第86項(xiàng)目監(jiān)理處。2、其監(jiān)理組織設(shè)總監(jiān)理工程師。按專業(yè)分組配備專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員共28名。按專業(yè)崗位劃分包括土建、電氣、水暖、投資專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員，資料信息由總監(jiān)助理承擔(dān)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)框圖如下：總監(jiān)理工程師徐謀監(jiān)理員楊博楊占東電氣監(jiān)理監(jiān)理員楊博楊占東電氣監(jiān)理張海平王咸生總監(jiān)助理張海鋒水暖監(jiān)理晉承武韓世榮土建監(jiān)理蘇建強(qiáng)王云鵬質(zhì)量與技術(shù)原材料、構(gòu)配件檢驗(yàn)。工程質(zhì)量檢查驗(yàn)評技術(shù)復(fù)核工程計(jì)量進(jìn)度計(jì)劃審查統(tǒng)計(jì)報(bào)表監(jiān)理月報(bào)資料文件收發(fā)管理質(zhì)量與技術(shù)原材料、構(gòu)配件檢驗(yàn)。工程質(zhì)量檢查驗(yàn)評技術(shù)復(fù)核工程計(jì)量進(jìn)度計(jì)劃審查統(tǒng)計(jì)報(bào)表監(jiān)理月報(bào)資料文件收發(fā)管理信息傳遞合同管理會議紀(jì)要質(zhì)量與技術(shù)原材料、配件檢驗(yàn)工程質(zhì)量檢查驗(yàn)評技術(shù)復(fù)核工程計(jì)量進(jìn)度計(jì)劃審查質(zhì)量與技術(shù)原材料、構(gòu)配件檢驗(yàn)工程質(zhì)量檢查驗(yàn)評技術(shù)復(fù)核工程計(jì)量進(jìn)度計(jì)劃審查質(zhì)量與技術(shù)原材料、構(gòu)配件檢驗(yàn)。工程質(zhì)量檢查驗(yàn)評技術(shù)復(fù)核工程計(jì)量進(jìn)度計(jì)劃審查三、監(jiān)理合同的履行情況：1、監(jiān)理工作實(shí)施時(shí)間：按合同要求為：實(shí)際時(shí)間為：2、監(jiān)理人員的變化情況：根據(jù)工程進(jìn)度和監(jiān)理工作需求，在監(jiān)理過程中對個(gè)別監(jiān)理人員進(jìn)行了適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，保證監(jiān)理工作順利進(jìn)行。3、認(rèn)真貫徹落實(shí)監(jiān)理委托合同內(nèi)容：依照有關(guān)法律法規(guī)，全面完成合同中的約定：省高院審判綜合樓工程、室外工程、室外景觀綠化、圍墻道路等項(xiàng)目監(jiān)理工作，同時(shí)對消防工程、人防工程也按規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理過程中與業(yè)主和施工單位配合和藹、緊密，完成任務(wù)比較順利，各方均達(dá)到了予期目的和要求，業(yè)主滿意。四、監(jiān)理準(zhǔn)備階段：五、監(jiān)理工作成效：1、質(zhì)量控制方面：監(jiān)理人員嚴(yán)格按照監(jiān)理程序，執(zhí)行國家驗(yàn)收規(guī)范及法律法規(guī)，根據(jù)施工圖紙及變更、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計(jì)交底、監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則的要求，從樁基施工、地基處理到裝飾裝修、設(shè)備安裝等工序認(rèn)真監(jiān)理，對各質(zhì)量檢驗(yàn)批，分項(xiàng)、分部及單位工程認(rèn)真進(jìn)行檢查和評定，各項(xiàng)指標(biāo)均符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定，并滿足合同需要（詳見工程質(zhì)量評估報(bào)告）eq\o\ac(○,1)、組織措施對施工方現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系進(jìn)行審查（包括組織機(jī)構(gòu)和各項(xiàng)管理制度）。對項(xiàng)目部管理人員的任職資格、主要專業(yè)工種操作人員具有上崗證進(jìn)行檢查，對分包單位的資質(zhì)進(jìn)行審查。eq\o\ac(○,2)、技術(shù)措施施工圖審查，施工組織設(shè)計(jì)、施工方案經(jīng)審批。施工依據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)制度，使用的儀器、計(jì)量器具經(jīng)計(jì)量認(rèn)證部門的校驗(yàn)，并有校驗(yàn)證等。eq\o\ac(○,3)、合同措施施工合同約定本工程質(zhì)量等級為：“確保長安杯，爭創(chuàng)魯班獎(jiǎng)”，監(jiān)理檢查督促施工方依據(jù)國家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范施工，并符合設(shè)計(jì)要求。對不合格的分項(xiàng)或部位，經(jīng)監(jiān)理提出由施工方進(jìn)行糾正，屬于施工方原因造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由施工方承擔(dān)。如對質(zhì)量有爭議，由質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定。隱蔽驗(yàn)收工程施工方應(yīng)提前24小時(shí)申請報(bào)驗(yàn)，驗(yàn)收合格監(jiān)理方及時(shí)簽認(rèn)。eq\o\ac(○,4)、經(jīng)濟(jì)措施幫助施工單位加強(qiáng)施工管理，現(xiàn)場材料、設(shè)備存放有管理制度，既保證工程質(zhì)量，又避免造成不應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)損失。質(zhì)量管理應(yīng)具有調(diào)動(dòng)積極因素的獎(jiǎng)罰規(guī)定。監(jiān)理對施工方申報(bào)的進(jìn)度款，監(jiān)理工程師首先確認(rèn)工程質(zhì)量，質(zhì)量合格方可審定工程量，質(zhì)量不合格不認(rèn)可工程量，達(dá)到要求后再行認(rèn)量簽發(fā)工程款支付憑證。有關(guān)工程質(zhì)量中的問題，依據(jù)施工合同處理。2、進(jìn)度控制方面：陜西省高級人民法院審判綜合樓，能否保證施工進(jìn)度，按期竣工直接影響到業(yè)主進(jìn)入辦公，由于參建單位較多、設(shè)計(jì)變更較多，給整個(gè)項(xiàng)目的施工進(jìn)度造成很大壓力。根據(jù)以上情況，監(jiān)理單位除嚴(yán)格審查和控制各單位施工進(jìn)度外，經(jīng)常對工期滯后的情況及時(shí)進(jìn)行調(diào)查了解，分析原因，對施工方提出的整改措施，向業(yè)主提出改進(jìn)意見，或召開進(jìn)度專題會議，制定方案、措施。在本項(xiàng)目施工監(jiān)理過程中有關(guān)進(jìn)度方面的問題向業(yè)主書面匯報(bào)4次，召開專題會議6次，向施工方發(fā)送有關(guān)進(jìn)度方面的監(jiān)理通知5份，對解決進(jìn)度滯后問題起了很大的促進(jìn)作用，基本實(shí)現(xiàn)了竣工驗(yàn)收的目標(biāo)。3、投資控制方面：監(jiān)理人員嚴(yán)格按照合同或施工補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的進(jìn)度審批程序和付款辦法執(zhí)行，本項(xiàng)目共審批工程進(jìn)度和付款申請211份，簽發(fā)支付證書211份，按合同規(guī)定無超付和早付現(xiàn)象。監(jiān)理對每份簽證單都現(xiàn)場實(shí)測實(shí)量，實(shí)事求是計(jì)量，并經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員簽字，方可確認(rèn)。本項(xiàng)目共審批簽證單163份，未出現(xiàn)差錯(cuò)。對合同中未明確的或因設(shè)計(jì)變更引起的難以確認(rèn)的造價(jià)，事