商品房轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)商品房轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________住所/地址：__________________電話：__________________身份證號(hào)碼：__________________乙方（受讓方）：__________________住所/地址：__________________電話：__________________身份證號(hào)碼：__________________鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法所有者，擁有轉(zhuǎn)讓或出租該房產(chǎn)的權(quán)利；鑒于乙方同意購(gòu)買(mǎi)或租賃甲方所轉(zhuǎn)讓或出租的該房產(chǎn)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條房產(chǎn)基本情況甲方是該房產(chǎn)的合法所有人，該房產(chǎn)的基本情況如下：地址：__________________類(lèi)型：__________________面積：__________________房產(chǎn)證號(hào)：__________________使用權(quán)證號(hào)：__________________建筑年代：__________________其他附屬設(shè)施及設(shè)備：__________________第二條轉(zhuǎn)讓或出租的價(jià)格（一）如果甲方選擇轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，雙方同意以______________的價(jià)格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒁淮涡愿犊?。（二）如果甲方選擇出租該房產(chǎn)，雙方同意以______________的價(jià)格進(jìn)行出租，并按照下列方式付款：1.定金：乙方在簽署本協(xié)議指定日期前支付定金人民幣_(tái)_____________元（大寫(xiě)：__________________）；2.租金：乙方應(yīng)當(dāng)按照下列方式支付租金：a.租金單價(jià)：人民幣_(tái)_____________元/月（大寫(xiě)：__________________）；b.租金期限：簽署本協(xié)議后的每個(gè)自然月；c.租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)自然月的1日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的收款賬戶。第三條欠款的處理（一）如果乙方逾期支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。（二）如果乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)給予乙方支付滯納金的催告，每天滯納金為租金金額的百分之五，直至乙方補(bǔ)足全部租金為止。第四條房屋的交付（一）如果甲方選擇轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的______________內(nèi)，到房產(chǎn)所在地的相關(guān)機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)調(diào)將房產(chǎn)臨時(shí)交付乙方。（二）如果甲方選擇出租該房產(chǎn)，甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的______________內(nèi)，將房產(chǎn)按照約定的轉(zhuǎn)租情況交付給乙方。第五條房屋責(zé)任與維護(hù)（一）在乙方獲得房產(chǎn)使用權(quán)后，乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。（二）甲方在交付房屋給乙方前，應(yīng)將房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施情況告知乙方，確保房屋的正常使用。（三）如果房屋在租賃期間發(fā)生損壞，乙方有義務(wù)及時(shí)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的解除與違約責(zé)任（一）如果乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)。（二）如果甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并支付合同總金額百分之十的違約金。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決（一）本協(xié)議的解釋與適用以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)則。（二）本協(xié)議的爭(zhēng)議如不能通過(guò)友好協(xié)商解決，應(yīng)提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定事項(xiàng)（一）本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。（二）未盡事宜，可另行協(xié)商解決，形成補(bǔ)充協(xié)議。（三）本協(xié)議正本一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________乙方（受讓方）：__________________簽字：__________