房產(chǎn)合同范本

第頁共頁房產(chǎn)合同范本合同編號：（合同編號）出賣人：（出賣人姓名）地址：（出賣人地址）買受人：（買受人姓名）地址：（買受人地址）鑒于雙方就房產(chǎn)交易事項達成一致意見，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同條款如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1出賣人同意于本合同生效之日起將其所擁有并對外宣傳的位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)歸買受人所有。該房產(chǎn)為獨立產(chǎn)權(quán)住宅，土地使用權(quán)屬于出賣人所有。1.2該房產(chǎn)的詳細信息如下：（房產(chǎn)具體描述）第二條交易總價款及支付方式2.1買受人同意以人民幣（金額）的價格購買上述房產(chǎn)，交易總價款為（金額）。2.2買受人同意以以下方式支付房產(chǎn)交易總價款：（詳細支付方式）2.3出賣人在收到買受人支付的交易總價款后，應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)所有權(quán)證書以及其他相關(guān)證明文件。第三條過戶手續(xù)3.1雙方同意根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理所需的房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由出賣人負責。3.2出賣人保證向買受人提供真實、完整的房產(chǎn)所有權(quán)證書以及其他有關(guān)的法定證明文件，并協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)權(quán)益保證4.1出賣人保證其所出售的房產(chǎn)沒有任何抵押、查封、租賃或其他限制性權(quán)益。4.2出賣人保證其提供的房產(chǎn)證書和其他相關(guān)證明文件真實、有效、無誤。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1出賣人同意將該房產(chǎn)在房產(chǎn)交易總價款支付完畢后交付給買受人使用。5.2買受人在收到房產(chǎn)后有權(quán)對其進行合理的驗收。如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題或有明顯的損壞，買受人有權(quán)要求出賣人及時修復(fù)或提供相應(yīng)的賠償。第六條違約責任6.1若因出賣人原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為合同總價款的百分之（違約金比例）。6.2若因買受人原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為合同總價款的百分之（違約金比例）。第七條爭議解決在履行合同過程中，若出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)爭議至有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他事項8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（有效期限）。8.2本合同一經(jīng)簽訂后，雙方均不得擅自解除合同或變更合同內(nèi)容，如需解除或變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。8.4本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。（以下無正文）出賣人：買受人：簽字：簽字：日期：