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第頁(yè)共頁(yè)合作開(kāi)發(fā)建房合同書(shū)甲方(開(kāi)發(fā)方):________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方(投資方):________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就合作開(kāi)發(fā)建房事宜達(dá)成如下協(xié)議,并共同遵守。本合同內(nèi)容如下:一、合作內(nèi)容1.1乙方將提供資金進(jìn)行房屋建設(shè),甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等工作。1.2甲乙雙方合作建設(shè)的房屋項(xiàng)目位于____________________地區(qū),占地面積為_(kāi)___________㎡,總建筑面積為_(kāi)___________㎡。1.3甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行土地購(gòu)買(mǎi)手續(xù)的辦理,并保證土地使用權(quán)的合法性。1.4甲方負(fù)責(zé)取得設(shè)計(jì)方案的審批手續(xù),并按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。1.5甲方負(fù)責(zé)房屋的銷(xiāo)售和交付工作,乙方將按照約定的時(shí)間和金額支付房屋的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。二、投資款項(xiàng)及支付方式2.1乙方向甲方提供的投資款項(xiàng)為人民幣_(tái)___________________元整,款項(xiàng)將分期支付,具體支付方式如下:第一期:在簽訂本合同后的7日內(nèi)支付________萬(wàn)元;第二期:在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的7日內(nèi)支付________萬(wàn)元;第三期:在房屋交付給購(gòu)房人后的7日內(nèi)支付________萬(wàn)元;其他期數(shù)及金額雙方另行協(xié)商。2.2乙方支付款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶(hù)信息由甲方提供。2.3如由于甲方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按時(shí)完成或交付使用,甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間向乙方支付違約金,違約金的金額為每延遲一天按照尚未支付的款項(xiàng)金額的1‰進(jìn)行計(jì)算。三、項(xiàng)目管理與監(jiān)督3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面管理和監(jiān)督,確保項(xiàng)目的按時(shí)完成。3.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求嚴(yán)格遵守工程施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的各項(xiàng)手續(xù)辦理,包括土地使用權(quán)證的辦理、建筑規(guī)劃許可證的審批、施工許可證的申請(qǐng)等。3.4乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督,甲方應(yīng)提供項(xiàng)目進(jìn)展情況的定期匯報(bào),并接受乙方的檢查和審核。四、合作利益分配4.1房屋銷(xiāo)售所得款項(xiàng)分配比例為甲方________%,乙方________%。4.2房屋銷(xiāo)售所得款項(xiàng)從乙方的投資款項(xiàng)中扣除。4.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目完成后的7日內(nèi)向乙方提供完整的財(cái)務(wù)報(bào)告,將房屋銷(xiāo)售所得款項(xiàng)按照約定比例結(jié)算并支付給乙方。五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償乙方因此受到的損失。5.2如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng),乙方應(yīng)向甲方支付違約金,并賠償甲方因此受到的損失。5.3本合同的解釋、效力以及因本合同引起的爭(zhēng)議解決,均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律。5.4若因本合同引起爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。六、其他條款6.1本合同自雙方代表在本合同上簽字蓋章之日起生效,至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完成之日終止。6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(開(kāi)發(fā)方):簽名:________________
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