房屋承包合同書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)房屋承包合同書(shū)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同：第一條合同目的1.1甲方是該房屋的合法所有人，為保障乙方合法居住需求，甲方同意將該房屋承包給乙方。1.2乙方同意以租賃方式承包該房屋，并按照本合同的約定使用和管理房屋。第二條承包期限2.1本次承包期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]。到期后，乙方如有繼續(xù)承包的需要，可提前[續(xù)租提前通知期限]向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。第三條承包房屋及設(shè)備3.1被承包的房屋詳細(xì)信息如下：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]其他設(shè)備：[附帶設(shè)備清單]3.2甲方承諾所提供的房屋及設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并具備安全、衛(wèi)生、合法要求，乙方承包后應(yīng)妥善使用和保管。3.3乙方不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。第四條承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為人民幣[金額]，按[支付方式]支付。4.2承包費(fèi)用應(yīng)在每月[支付日]前支付，逾期將按日計(jì)算滯納金。4.3甲方收到乙方支付的承包費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開(kāi)具發(fā)票，并出具收據(jù)作為乙方承包費(fèi)用支付的憑證。第五條租金調(diào)價(jià)5.1本次承包期限內(nèi)，如果房屋所在區(qū)域租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整應(yīng)在承包期滿前[調(diào)整通知期限]提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。第六條使用權(quán)及管理責(zé)任6.1乙方享有對(duì)房屋的使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、出租、借用或用于非法用途。6.2乙方須妥善使用和管理房屋，按時(shí)繳納各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。6.3乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行擅自改動(dòng)，如需改動(dòng)應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。6.4在承包期限內(nèi)，乙方不得與鄰居和周?chē)h(huán)境發(fā)生糾紛，如因乙方原因引起糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)房屋大修和部分設(shè)備維修，乙方負(fù)責(zé)日常設(shè)備維修和維護(hù)。7.2當(dāng)房屋或設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供必要的配合。7.3乙方不得擅自進(jìn)行大型維修和改造，如因乙方擅自維修造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用或其他費(fèi)用，則甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)交，并可按日計(jì)算滯納金。8.3如甲方未按時(shí)提供合同約定的房屋或設(shè)備，則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同終止9.1本合同終止的情況包括：9.1.1合同期限屆滿，乙方不再續(xù)租；9.1.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，提前解除合同；9.1.3甲方要求解除合同，因乙方嚴(yán)重違反合同約定。9.2合同終止后，乙方應(yīng)將房屋原貌歸還給甲方，并做好交接手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟解決。10.2合同爭(zhēng)議的解決地為[解決地點(diǎn)]。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，可以甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：