建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)踐指南

建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)踐指南WPS,ACLICKTOUNLIMITEDPOSSIBILITES匯報(bào)人：WPS01添加目錄標(biāo)題03工程量清單的編制02工程量清單計(jì)價(jià)概述04工程量清單計(jì)價(jià)的方法05工程量清單計(jì)價(jià)的實(shí)施與管理06工程量清單計(jì)價(jià)的案例分析目錄CONTENTS添加章節(jié)標(biāo)題1工程量清單計(jì)價(jià)概述2定義和作用工程量清單計(jì)價(jià)：是一種基于工程量清單的計(jì)價(jià)方法，用于確定建設(shè)工程項(xiàng)目的合同價(jià)格。作用：工程量清單計(jì)價(jià)有助于提高計(jì)價(jià)透明度，減少爭(zhēng)議，有利于控制工程造價(jià)，降低工程風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)用范圍：工程量清單計(jì)價(jià)廣泛應(yīng)用于建筑、市政、交通、水利等各類(lèi)建設(shè)工程項(xiàng)目。定義：工程量清單計(jì)價(jià)是指在招標(biāo)階段，由招標(biāo)人提供工程量清單，投標(biāo)人根據(jù)清單內(nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià)，最后確定合同價(jià)格的過(guò)程。編制依據(jù)和原則國(guó)家法律法規(guī)：如《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：如《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》等工程實(shí)際情況：如工程規(guī)模、復(fù)雜程度、技術(shù)要求等公平公正原則：保證計(jì)價(jià)的公正性和合理性，避免出現(xiàn)惡性競(jìng)爭(zhēng)和價(jià)格欺詐行為清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)客觀性：根據(jù)工程量清單進(jìn)行計(jì)價(jià)，避免主觀因素影響準(zhǔn)確性：工程量清單詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量，便于準(zhǔn)確計(jì)算公平性：工程量清單統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，有利于公平競(jìng)爭(zhēng)透明度：工程量清單公開(kāi)透明，便于各方監(jiān)督和審查工程量清單的編制3編制前的準(zhǔn)備工作熟悉工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范和政策收集和整理工程量清單所需的資料和信息確定工程量清單的編制原則和依據(jù)制定工程量清單的編制計(jì)劃和時(shí)間表清單項(xiàng)目的劃分與設(shè)置根據(jù)工程特點(diǎn)和需求，劃分清單項(xiàng)目考慮工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性和便捷性，設(shè)置清單項(xiàng)目遵循相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保清單項(xiàng)目的合理性根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整清單項(xiàng)目的劃分與設(shè)置清單項(xiàng)目的特征描述計(jì)量單位：確定項(xiàng)目的計(jì)量單位和計(jì)算方法工作內(nèi)容：詳細(xì)描述項(xiàng)目的工作內(nèi)容和要求施工方法：描述項(xiàng)目的施工方法和技術(shù)要求安全文明施工：強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的安全文明施工要求和措施項(xiàng)目名稱(chēng)：明確項(xiàng)目的具體名稱(chēng)和特征工程量：準(zhǔn)確計(jì)算項(xiàng)目的工程量，避免遺漏或重復(fù)材料和設(shè)備：明確項(xiàng)目的材料和設(shè)備需求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收要求清單工程量的計(jì)算與復(fù)核工程量清單的編制原則：客觀、公正、準(zhǔn)確工程量清單的計(jì)算方法：按照國(guó)家規(guī)定的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算工程量清單的復(fù)核方法：采用多種方法進(jìn)行復(fù)核，確保準(zhǔn)確性工程量清單的調(diào)整：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，確保符合實(shí)際需求工程量清單計(jì)價(jià)的方法4綜合單價(jià)的確定確定綜合單價(jià)的原則：公平、公正、公開(kāi)綜合單價(jià)的構(gòu)成：直接成本、間接成本、利潤(rùn)、稅金綜合單價(jià)的計(jì)算方法：工程量清單、市場(chǎng)價(jià)格、企業(yè)定額綜合單價(jià)的調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)變化、政策調(diào)整、工程實(shí)際情況等進(jìn)行調(diào)整工程量清單計(jì)價(jià)程序01單擊添加項(xiàng)標(biāo)題確定工程量清單的編制原則和依據(jù)020304050607單擊添加項(xiàng)標(biāo)題收集和整理工程量清單所需的資料和信息單擊添加項(xiàng)標(biāo)題編制工程量清單，包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位、工程量等單擊添加項(xiàng)標(biāo)題審核工程量清單，確保其準(zhǔn)確性和完整性單擊添加項(xiàng)標(biāo)題根據(jù)工程量清單進(jìn)行計(jì)價(jià)，包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等單擊添加項(xiàng)標(biāo)題匯總計(jì)價(jià)結(jié)果，形成工程量清單計(jì)價(jià)文件單擊添加項(xiàng)標(biāo)題對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)文件進(jìn)行審核和確認(rèn)，確保其符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)與防范措施風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控：在計(jì)價(jià)過(guò)程中實(shí)時(shí)監(jiān)控風(fēng)險(xiǎn)狀況，及時(shí)調(diào)整應(yīng)對(duì)措施，確保計(jì)價(jià)準(zhǔn)確性風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)：制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，如采用固定價(jià)格合同、調(diào)整價(jià)格調(diào)整條款等風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和影響程度風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：明確計(jì)價(jià)過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，如市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策變化等工程量清單計(jì)價(jià)的實(shí)施與管理5合同條款的約定與執(zhí)行合同條款的約定：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程量清單的編制、審核、調(diào)整等合同條款的執(zhí)行：按照合同條款的規(guī)定，進(jìn)行工程量清單的編制、審核、調(diào)整等操作合同條款的變更：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如果出現(xiàn)特殊情況，需要對(duì)合同條款進(jìn)行變更合同條款的爭(zhēng)議解決：如果雙方對(duì)合同條款的理解存在分歧，需要通過(guò)協(xié)商解決或者通過(guò)法律途徑解決變更與索賠的處理變更與索賠的定義和分類(lèi)變更與索賠的處理原則和程序變更與索賠的證據(jù)收集和整理變更與索賠的談判和協(xié)商技巧變更與索賠的處理結(jié)果和反饋?zhàn)兏c索賠的預(yù)防和控制措施進(jìn)度款支付的審核與控制審核內(nèi)容：合同、工程量、單價(jià)、工程進(jìn)度等審核方法：逐項(xiàng)核對(duì)、綜合分析、重點(diǎn)抽查等控制措施：制定支付計(jì)劃、實(shí)行分段支付、加強(qiáng)監(jiān)督等特殊情況處理：拖欠款、質(zhì)量問(wèn)題、變更調(diào)整等結(jié)算審核與爭(zhēng)議處理結(jié)算審核流程：提交結(jié)算資料、審核結(jié)算資料、出具結(jié)算審核報(bào)告爭(zhēng)議處理原則：公平、公正、公開(kāi)爭(zhēng)議處理方式：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決爭(zhēng)議處理時(shí)限：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定工程量清單計(jì)價(jià)的案例分析6案例一：某住宅樓工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例項(xiàng)目背景：某住宅樓工程，建筑面積10000平方米，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地下一層，地上十二層。工程量清單編制：根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，編制工程量清單，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單。計(jì)價(jià)方法：采用綜合單價(jià)法，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和工程量清單，計(jì)算各項(xiàng)目的綜合單價(jià)。合同價(jià)款：根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)結(jié)果，確定合同價(jià)款為5000萬(wàn)元。結(jié)算價(jià)款：根據(jù)實(shí)際工程量和合同約定，調(diào)整合同價(jià)款，最終結(jié)算價(jià)款為5200萬(wàn)元。案例總結(jié)：通過(guò)本案例分析，可以看出工程量清單計(jì)價(jià)在實(shí)際工程中的應(yīng)用，以及其對(duì)控制工程造價(jià)、提高工程管理水平的作用。案例二：某商業(yè)廣場(chǎng)工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例項(xiàng)目背景：某商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目，建筑面積約10萬(wàn)平方米，包括地下一層和地上五層。工程量清單編制：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和需求，編制工程量清單，包括土建、安裝、裝飾等專(zhuān)業(yè)工程。計(jì)價(jià)方法：采用綜合單價(jià)法進(jìn)行計(jì)價(jià)，綜合考慮人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)等因素。合同簽訂：根據(jù)工程量清單和計(jì)價(jià)結(jié)果，簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。施工過(guò)程：嚴(yán)格按照工程量清單和合同要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度?？⒐そY(jié)算：項(xiàng)目竣工后，根據(jù)實(shí)際工程量和合同約定進(jìn)行竣工結(jié)算，確保雙方利益。案例三：某橋梁工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例計(jì)價(jià)方法：采用綜合單價(jià)法，考慮人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)等因素施工過(guò)程：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工結(jié)算付款：根據(jù)實(shí)際完成的工程量和合同約定的計(jì)價(jià)方式，進(jìn)行結(jié)算付款項(xiàng)目背景：某市新建一座跨河橋梁，全長(zhǎng)約500米，采用預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)工程量清單編制：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則，編制工程量清單竣工驗(yàn)收：按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量和安全合同簽訂：根據(jù)工程量清單和計(jì)價(jià)結(jié)果，簽訂施工合同案例四：某地鐵工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例添加標(biāo)題工程量清單編制：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和工程量計(jì)算規(guī)則，編制工程量清單。添加標(biāo)題項(xiàng)目背景：某市地鐵建設(shè)項(xiàng)目，全長(zhǎng)約20公里，總投資約100億元。添加標(biāo)題合同簽訂：根據(jù)工程量清單和計(jì)價(jià)結(jié)果，簽訂施工合同。添加標(biāo)題計(jì)價(jià)方法：采用綜合單價(jià)法，考慮人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤(rùn)等因素。2143添加標(biāo)題竣工結(jié)算：根據(jù)實(shí)際完成的工程量和合同約定的計(jì)價(jià)方法，進(jìn)行竣工結(jié)算。添加標(biāo)題施工過(guò)程：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。添加標(biāo)題案例總結(jié)：通過(guò)某地鐵工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例，展示了工程量清單計(jì)價(jià)的全過(guò)程，包括編制、計(jì)價(jià)、合同簽訂、施工過(guò)程和竣工結(jié)算等環(huán)節(jié)。657工程量清單計(jì)價(jià)的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)與發(fā)展趨勢(shì)7工程量清單計(jì)價(jià)的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)工程量清單計(jì)價(jià)的重要性：準(zhǔn)確、全面地反映工程量，為招標(biāo)、投標(biāo)提供依據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)的方法：采用統(tǒng)一的計(jì)算規(guī)則和計(jì)量單位，確保計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性工程量清單計(jì)價(jià)的注意事項(xiàng)：避免重復(fù)計(jì)價(jià)、漏計(jì)價(jià)等問(wèn)題，確保計(jì)價(jià)的完整性工程量清單計(jì)價(jià)的發(fā)展趨勢(shì)：逐步推廣電子化、智能化的計(jì)價(jià)方式，提高計(jì)價(jià)效率和準(zhǔn)確性工程量清單計(jì)價(jià)存在的問(wèn)題與改進(jìn)建議存在的問(wèn)題：計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，容易出現(xiàn)偏差存在的問(wèn)題：計(jì)價(jià)方法不夠科學(xué)，可能導(dǎo)致成本失控改進(jìn)建議：建立統(tǒng)一的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，提高計(jì)價(jià)準(zhǔn)確性改進(jìn)建