土地承包合同

土地承包合同發(fā)包方：中山市阜沙鎮(zhèn)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司（以下稱甲方）法定代表人：楊浩恩承包方：（以下稱乙方）住址：身份證號碼：為了充分利用阜沙鎮(zhèn)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司的現(xiàn)有資源，發(fā)展農(nóng)村集體經(jīng)濟，甲方遵循公平、公開、公正的原則，按照價高者得的投包方式將位于阜沙鎮(zhèn)大有村18隊10畝已征土地租賃權進行公開發(fā)包，現(xiàn)由乙方投得，為明確雙方的權利義務，特訂立本合同，以供甲、已乙雙方共同遵守執(zhí)行。一、承包地點及面積1、甲方位于中山市阜沙鎮(zhèn)大有村18隊10畝已征土地發(fā)包給乙方從事農(nóng)業(yè)用途，用地的所有權屬為甲方，乙方只有在承包期內(nèi)享有管理使用權和本合同條款規(guī)定的受益權。2、投包土地面積10畝。二、承包期限投包期限為3年，即自公歷2023年月日起至2026年月日止為承包期限。投包期滿后，乙方應按約將土地交還甲方；如需繼續(xù)承租，應在投包期滿前三個月提出，并按屆時政策辦理租賃手續(xù)；投包期滿時,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。三、承包款項投包款按乙方的投得價為每畝人民幣元（大寫：）/年，合計每年租金元（大寫：）。承包方在合同簽訂之日起7天內(nèi)向甲方交納首年租金的款項合共元（大寫：）。四、定金乙方在合同簽訂之日起7天內(nèi)向甲方交納相當于兩個月租金的款項合共元（人民幣大寫：）作為保證金。租賃保證金不計利息，不可抵扣租金，保證金由甲方保管，在投包期滿或合法解除合同時，乙方未發(fā)生違約責任的，甲方將保證金無息退回給乙方指定賬戶。五、甲、乙雙方的權利義務1、甲方按本合同規(guī)定時限按土地現(xiàn)狀將土地交由乙方使用，自簽訂本合同之日起開始計算租金。2、投包期間甲方如需開發(fā)土地，必須在開發(fā)前兩個月通知乙方，按乙方實際租用時間計算租金，余下租金由甲方退還給乙方，甲方不作任何補償及賠償。屆時乙方必須無條件配合清理地上耕作物及交還承包土地，逾期不清理當作自動放棄處理，由甲方自主清理，所發(fā)生的費用由乙方承擔。乙方不得以任何理由提出補償及賠償要求，且不得以任何理由阻撓甲方開發(fā)，否則造成甲方的一切經(jīng)濟損失由乙方負責，還需承擔相關的所有責任。3、乙方不得將承包的土地改變用途，不得搭建任何構(gòu)筑物，不得在地塊內(nèi)堆填土方，不得在該土地上養(yǎng)禽畜，只可按現(xiàn)狀使用。4、未經(jīng)甲方同意，不得隨意轉(zhuǎn)包，如確實需要轉(zhuǎn)包必須由乙方提出書面申請并由甲方同意后，按甲方提出的要求執(zhí)行。5、乙方實行自主經(jīng)營，自負盈虧。如遇自然災害及其它而造成所有的經(jīng)濟損失，由乙方自負，同時必須按本合同各款執(zhí)行。6、乙方不能打進取地下咸水、淡水，如發(fā)現(xiàn)乙方打進取地下咸水、淡水，一切后果由乙方負責。7、承包期滿后，在甲方不再續(xù)租的情況下，乙方必須無條件按時恢復土地原狀交還給甲方，不得以任何理由提出補償及賠償要求，且不得以任何理由阻撓甲方開發(fā)，否則造成甲方的一切經(jīng)濟損失由乙方負責，還需承擔相關的所有責任。乙方自行安裝的設備，由乙方自行拆除，否則視為自行放棄處理。若由甲方拆除的，費用由乙方承擔，并乙方所交的合同定金不作退回，歸甲方所有，乙方無條件將所承包土地恢復原狀按時歸還給甲方。六、違約責任1、乙方開耕的清障工作由乙方自行處理和協(xié)調(diào)，如甲方同意乙方轉(zhuǎn)包，甲方需收回土地時，乙方必須負責將所承包土地恢復原狀按時歸還給甲方。2、承包期內(nèi)，若乙方違約，甲方有權有時單方終止合同，并收回土地由甲方另行處理，乙方由此造成甲方的所有經(jīng)濟損失，由乙方負賠償責任，且定金歸甲方所有。3、合同期滿期之日，若乙方不歸還土地給甲方的，視作乙方自動放棄，該土地內(nèi)的作物無償歸甲方所有，甲方有權隨時清理地上作物，定金歸甲方所有，此外，乙方還必須賠償給甲方由此引起的所有經(jīng)濟損失。4、合同滿期后，乙方必須無條件將該土地交付給甲方。甲方不作一切青苗及其它任何補償和賠償給乙方。七、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議，該協(xié)議與本合同具同等法律效力。八、本合同自簽訂之日起生效。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份存檔為證。注：1、對上述所有條款，甲方已向乙方解釋清楚，乙方承認對本