房屋土地出讓合同范本

房屋土地出讓合同范本房屋土地出讓合同

合同編號(hào)：【合同編號(hào)】

出讓方（以下稱(chēng)為“甲方”）：【出讓方名稱(chēng)】

地址：【出讓方地址】

承辦人：【甲方承辦人】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

受讓方（以下稱(chēng)為“乙方”）：【受讓方名稱(chēng)】

地址：【受讓方地址】

承辦人：【乙方承辦人】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，甲方同意將其位于【土地地址】的【土地性質(zhì)】土地及其上的房屋（以下稱(chēng)為“房屋”）出讓給乙方，并經(jīng)雙方充分了解，特訂立本合同，以茲共同遵守、履行。

第一條房屋土地的基本情況

1.1甲方為該土地的合法房地產(chǎn)權(quán)屬人，并有權(quán)處置其上的房屋。

1.2該土地及其上的房屋所含面積為【土地面積】平方米，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，共計(jì)【總面積】平方米。

1.3房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。

第二條出讓條件

2.1甲方同意將該土地及其上的房屋以【出讓方式】方式出售給乙方。

2.2出讓價(jià)款為人民幣【出讓價(jià)款】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)出讓價(jià)款】），乙方應(yīng)在簽署本合同日起【付款期限】個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方支付該出讓價(jià)款，并同時(shí)向甲方提供有效的報(bào)稅發(fā)票。

2.3乙方應(yīng)承擔(dān)將土地使用權(quán)以及房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到自己名下的一切費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)等。

第三條房屋土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移

3.1甲方自收到乙方支付的出讓價(jià)款起【權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，并將土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，如需提供相關(guān)證明材料、出席相關(guān)手續(xù)，請(qǐng)及時(shí)配合甲方的要求。

第四條房屋土地的狀況保證

4.1甲方保證出讓的房屋是符合相關(guān)建筑、規(guī)劃以及土地使用規(guī)定的，沒(méi)有限制其轉(zhuǎn)讓或者疑問(wèn)其所有權(quán)的法律糾紛。

4.2甲方承諾房屋和土地的使用權(quán)不受到第三方的侵權(quán)、抵押、查封或其他限制。

4.3如因甲方原因?qū)е路课莼蛲恋貦?quán)屬發(fā)生糾紛，乙方可要求甲方無(wú)條件支付【合同總價(jià)】%的違約金作為賠償。

第五條審查和署名

5.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.2本合同經(jīng)出讓方、受讓方雙方簽字、蓋章后生效，且不得隨意修改或撤銷(xiāo)，若需修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式簽署，方可生效。

第六條違約責(zé)任

6.1若乙方未按照本合同的約定支付出讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并無(wú)需退回已收取的款項(xiàng)。

6.2若甲方未按照本合同的約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付【合同總價(jià)】%的違約金作為賠償。

6.3除非本合同另有明確規(guī)定，任何一方違約都應(yīng)賠償對(duì)方因此而產(chǎn)生的損失，包括但不限于合同履行中的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)用等。

第七條爭(zhēng)議的解決

7.1本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

7.2凡因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)果，應(yīng)提交【爭(zhēng)議解決方式】解決。

7.3本合同的任何變更或補(bǔ)充須由甲、乙雙方以書(shū)面形式另行協(xié)商、簽署的補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：簽字：

日期：日期：

乙方（蓋章）：簽字：

日期：日期：第八條其他事項(xiàng)

8.1本合同的附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等約束力。

8.2本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即為生效。

8.3本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

8.4本合同中任何一方的放棄或延遲行使其賦予的權(quán)利，均不構(gòu)成其他任何權(quán)利的放棄或延遲。

8.5本合同中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)定，不影響合同中各條款的含義和解釋。

8.6本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條合同的解除

9.1除非經(jīng)雙方協(xié)商一致且以書(shū)面形式簽署的合同解除協(xié)議，否則本合同不能隨意解除。

9.2若甲、乙雙方需解除本合同，應(yīng)提前【提前解除期限】提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。

第十條合同的終止

10.1本合同的終止條件包括但不限于以下情況：

(a)乙方未按本合同約定支付出讓價(jià)款并且逾期【逾期期限】天；

(b)甲方喪失了土地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)；

(c)因不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(d)甲、乙雙方協(xié)商一致決定終止本合同。

第十一條附則

11.1本合同經(jīng)出讓方、受讓方合法代表人簽字、蓋章后生效，并自【生效日期】之日起維持有效。

11.2本合同未經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

11.3本合同一經(jīng)簽署生效，任何一方不得隨意變更本合同的任何條款，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。

11.4本合同的傳真件、復(fù)印件或掃描件與原件具有同等效力，任一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的傳真件、復(fù)印件、掃描件等有效。

特此協(xié)議，甲方和乙方已閱讀、理解并同意遵守本合同的各項(xiàng)條款和條件。

甲方（蓋章）