房產(chǎn)抵押貸款合同書(shū)范本

房產(chǎn)抵押貸款合同書(shū)范本房產(chǎn)抵押貸款合同書(shū)

甲方（貸款人）：

地址：

電話：

法定代表人：

乙方（借款人）：

地址：

電話：

法定代表人：

鑒于乙方需要貸款進(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)或其它用途，并同意將自己的房產(chǎn)作為抵押給甲方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，請(qǐng)各方本著合法、公平、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

第一條合同貸款信息

1.1貸款金額：人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________________）。

1.2貸款利率：______%。

1.3貸款期限：自合同簽訂之日起，至______年______月______日止。

1.4還款方式：

（1）等額本息還款

（2）等額本金還款

1.5抵押物：乙方擁有的位于_______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)作為抵押物。

第二條抵押物的權(quán)屬證明及登記

2.1抵押物的權(quán)屬證明：

（1）房產(chǎn)證號(hào)碼：____________

（2）房屋所有權(quán)人：____________

（3）登記機(jī)關(guān)：____________

（4）登記日期：____________

2.2抵押權(quán)的建立和變更：

乙方將其房產(chǎn)抵押給甲方，并申請(qǐng)將抵押權(quán)登記在抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。乙方應(yīng)協(xié)助辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第三條貸款的用途

3.1貸款用途：乙方同意將貸款用于______________（具體描述用途）。

3.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的資金使用證明，并對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行檢查。

第四條還款方式和還款期限

4.1還款方式：乙方應(yīng)按照以下還款方式償還貸款本金和利息：

（1）等額本息還款：每月還款金額固定，包括本金和利息。

（2）等額本金還款：每月還款金額逐漸減少，包括本金和利息。

4.2還款期限：乙方應(yīng)按照本合同約定的日期按期進(jìn)行還款，逾期還款的，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期還款金額乘以罰息利率，并按逾期天數(shù)計(jì)算罰息。

第五條提前還款和延期還款

5.1提前還款：

乙方有權(quán)在貸款期限屆滿前提前還清貸款并支付剩余本金和利息。

5.2延期還款：

乙方若因故無(wú)法按照本合同約定的還款期限償還貸款，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意，可以延期還款。延期還款時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付延期利息。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和利率發(fā)放貸款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的貸款材料，并對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查。

6.3在乙方未按照合同約定的期限和金額償還貸款的情況下，甲方有權(quán)依法采取追償措施，并要求乙方補(bǔ)償相應(yīng)的追償費(fèi)用。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和利率向甲方歸還貸款。

7.2乙方應(yīng)確保貸款用途符合法律法規(guī)的規(guī)定，并向甲方提供相關(guān)的資金使用證明。

7.3乙方應(yīng)按照約定的還款期限和金額準(zhǔn)時(shí)償還貸款。如有逾期還款，應(yīng)按照本合同約定支付罰息和違約金。

第八條合同的解除和爭(zhēng)議解決

8.1合同解除：

本合同履行完畢或解除后，甲方應(yīng)及時(shí)注銷(xiāo)抵押權(quán)登記。

8.2爭(zhēng)議解決：

合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

第九條其他事項(xiàng)

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。

9.2本合同自雙方簽署之日起生效，并終止于借款全部?jī)斶€完畢。

9.3本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等與本合同具有同等法律效力。

9.4本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（貸款人）：

簽字：__________________

日期：__________________

乙方（借款人）：

簽字：__________________

日期：__________________第十條違約責(zé)任

10.1如果乙方逾期未按照本合同約定的日期和金額歸還貸款，則視為乙方違約。甲方有權(quán)依法采取以下追償措施：

（1）要求乙方支付逾期利息和違約金；

（2）要求乙方提供擔(dān)保人或提供其他擔(dān)保措施；

（3）通過(guò)法律途徑追討欠款。

10.2如果乙方嚴(yán)重違約，包括但不限于提供虛假資料、轉(zhuǎn)移抵押物等行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息和違約金。

第十一條合同變更和解除

11.1任何一方欲變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方同意，達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議，方可生效。

11.2除非經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方解除本合同。

第十二條合同履行地

12.1本合同的履行地為本合同第一條約定的貸款人所在地。

12.2各方在合同履行過(guò)程中遇到的爭(zhēng)議應(yīng)提交本合同履行地的人民法院解決。

第十三條附則

13.1本合同的附件包括但不限于以下文件：

（1）身份證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）還款計(jì)劃表；

（4）合同變更協(xié)議等。

13.2本合同及其附件的所有頁(yè)碼均應(yīng)加蓋甲方和乙方的公章或簽字，并且每頁(yè)的內(nèi)容應(yīng)與原件保持一致。

13.3本合同以中文文本為準(zhǔn)，如對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，以中文文本