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第頁共頁房屋鋪面出租合同甲方（出租方）：（出租方姓名/公司名稱）乙方（承租方）：（承租方姓名/公司名稱）鑒于，甲方是房屋/鋪面的合法所有者，擬將其出租給乙方；乙方同意承租甲方所出租的房屋/鋪面，并按照本合同的約定履行相應的義務。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條出租物及位置甲方向乙方出租的物件（以下簡稱“出租物”）為：（請具體描述出租房屋/鋪面的具體地址、面積、使用用途等信息）第二條出租期限本合同的租賃期限為（具體日期）起至（具體日期）止。第三條租金及支付方式1.甲方同意將房屋/鋪面出租給乙方，并約定租金為每月人民幣（具體金額）。2.乙方將于每月（具體日期）前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或直接支付給甲方。第四條押金1.乙方同意在租賃起始日支付給甲方的押金為人民幣（具體金額）。2.在租賃期滿或解除合同后，乙方應當向甲方歸還整數(shù)倍的押金，經(jīng)扣除應當由乙方承擔的費用后，甲方將剩余押金歸還給乙方。第五條使用規(guī)定1.乙方應按照合同約定的用途使用出租物，并不得擅自改變使用用途。2.乙方應按照甲方的要求，愛護和維護出租物，不得任意損壞或涂改房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.乙方不得將承租的房屋/鋪面轉(zhuǎn)租給他人或擅自改建，如需改建或轉(zhuǎn)租，應事先取得甲方的書面同意。第六條違約責任1.甲方違約責任：若甲方因自身原因?qū)е聼o法履行合同義務，甲方應將已收取的租金和押金全部返還給乙方，并支付乙方因此而產(chǎn)生的合理費用。2.乙方違約責任：若乙方違約導致合同解除，乙方應將已收取的租金和押金中扣除已經(jīng)發(fā)生的費用后歸還給甲方，并支付因此而產(chǎn)生的合理費用。第七條合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。變更的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽署確認。2.在租賃期內(nèi)，任何一方如需解除合同，應提前（具體天數(shù)）向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并支付雙方約定的違約金。第八條法律適用和爭議解決1.本合同的解釋及爭議應適用中華人民共和國法律。2.若因執(zhí)行本合同發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應提交至甲方所在地的人民法院進行解決。第九條其他條款（可以根據(jù)實際情況對合同中的其他補充條款進行添加）第十條合同生效與簽署本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：（簽字）

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