寫字樓物業(yè)租賃合同范本

寫字樓物業(yè)租賃合同范本寫字樓物業(yè)租賃合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方〔出租方〕：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)絡(luò)：[甲方聯(lián)絡(luò)]乙方〔承租方〕：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)絡(luò)：[乙方聯(lián)絡(luò)]鑒于甲方是擁有合法所有權(quán)的寫字樓物業(yè)的所有人，乙方有意租賃甲方的寫字樓物業(yè)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商并充分理解各自權(quán)益，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)情況1.1甲方同意將其擁有的位于[物業(yè)地址]的寫字樓物業(yè)，面積約為[面積]平方米〔詳細(xì)以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)〕，出租給乙方使用，并按照本合同的約定收取租金。1.2寫字樓物業(yè)的詳細(xì)劃分、設(shè)備、裝修情況等，請(qǐng)以附件中的物業(yè)情況表為準(zhǔn)。1.3甲方保證所出租物業(yè)的合法性，不存在任何糾紛和權(quán)屬問題，并承諾在合同有效期內(nèi)，不會(huì)違背任何法律法規(guī)對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)的處置。第二條租金及支付方式2.1租金及支付方式如下：-租金總額：人民幣[租金金額]元/月-支付方式：乙方應(yīng)在每月的[租金支付日期]之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。-物業(yè)管理費(fèi)：包含在租金總額中，由甲方承當(dāng)。-其他費(fèi)用：乙方承當(dāng)水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.2假設(shè)乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金的金額為逾期未支付租金金額的[滯納金比例]，并按日計(jì)算。第三條使用及維護(hù)責(zé)任3.1乙方只能將租賃物業(yè)用于商業(yè)辦公目的，不得擅自改變物業(yè)用處。3.2乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的清潔和整齊，不得損壞甲方的設(shè)施、設(shè)備以及公共區(qū)域。如有損壞，乙方應(yīng)承當(dāng)維修或恢復(fù)的費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃物業(yè)的平安和秩序，并配合甲方的管理工作。第四條合同期限及續(xù)約4.1本合同的租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]。4.2合同到期前，如雙方愿意繼續(xù)租賃關(guān)系，可在合同到期前[續(xù)約提早期]內(nèi)書面通知對(duì)方，并達(dá)成新的租賃合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違背本合同的約定，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2假設(shè)乙方逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即返還租賃物業(yè)，并承當(dāng)解約違約金。第六條保密條款6.1雙方同意在本合同履行過程中，保守對(duì)方提供的商業(yè)機(jī)密和。6.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方透露本合同的內(nèi)容、租賃物業(yè)的使用情況、商業(yè)機(jī)密等。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同如需修改或解釋，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，并以書面形式進(jìn)展。第八條合同生效及爭(zhēng)議解決8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2本合同自雙方在合同末尾簽字蓋章之日起生效。8.3假設(shè)因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方〔出租方〕：乙方〔承租方〕：簽字：___________簽字：______