公寓公共區(qū)域管理制度

公寓公共區(qū)域管理制度1.簡介本公寓公共區(qū)域管理制度旨在規(guī)范公共區(qū)域的使用與管理，保護(hù)公共區(qū)域的安全和整潔，提高居住質(zhì)量。2.適用范圍本管理制度適用于本公寓所有的業(yè)主、租戶和訪客。3.公共區(qū)域范圍本公寓的公共區(qū)域包括但不限于以下場所：大廳、走廊、樓梯間電梯、門禁垃圾桶房、儲物間、洗衣房公共陽臺、樓頂露臺停車場、自行車車庫4.使用規(guī)定4.1公共區(qū)域的開放時(shí)間公共區(qū)域開放時(shí)間為每天6:00至22:00，其余時(shí)間為休息時(shí)間。特殊情況需提前向物業(yè)公司申請并獲得批準(zhǔn)。4.2公共區(qū)域使用的行為規(guī)范4.2.1禁止在公共區(qū)域內(nèi)吸煙為保護(hù)其他居民的健康，禁止在公共區(qū)域內(nèi)吸煙，如有違反，將會受到物業(yè)公司的警告或罰款。4.2.2禁止在公共區(qū)域內(nèi)喧鬧或不文明行為在公共區(qū)域內(nèi)，應(yīng)保持安靜，禁止大聲喧嘩、吵鬧、打鬧、斗毆，禁止跑、跳、踢球、滑板等活動。同時(shí)，禁止在墻上涂畫或亂丟垃圾等不文明行為。4.2.3謹(jǐn)慎使用公共設(shè)施公共設(shè)施為大家共用，每位使用者都應(yīng)該維護(hù)設(shè)施的完好，并且在使用時(shí)應(yīng)遵守相應(yīng)的規(guī)定。如損壞公共設(shè)施，責(zé)任由損壞者承擔(dān)。4.3公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生管理4.3.1垃圾桶和垃圾分類居民需要將垃圾分類投放到指定的垃圾桶內(nèi)，并遵守垃圾分類規(guī)定。4.3.2公共區(qū)域的清潔公共區(qū)域的清潔由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，每天會定時(shí)清理。但是，居民也需要在使用公共區(qū)域后，保持干凈和整潔，避免亂丟垃圾和破壞公共設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)不文明行為和污染，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)公司反映。5.安全管理5.1緊急情況應(yīng)急處理在發(fā)生緊急情況時(shí)，應(yīng)立即報(bào)警并聯(lián)系物業(yè)公司，配合處理緊急事件。在處理過程中，應(yīng)遵守相應(yīng)規(guī)定，不得妨礙應(yīng)急人員的工作。5.2安全預(yù)防為了確保居民在公共區(qū)域內(nèi)的安全，在使用設(shè)施時(shí)需保持警覺，嚴(yán)防意外事件的發(fā)生。不得在公共區(qū)域內(nèi)舉行有風(fēng)險(xiǎn)的活動，如玩火、爬高等。6.管理規(guī)定6.1物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)物業(yè)公司有權(quán)對居民使用公共區(qū)域的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，對違規(guī)行為進(jìn)行警告、勸阻，情節(jié)嚴(yán)重者可進(jìn)行罰款等處理。物業(yè)公司有義務(wù)定期對公共區(qū)域進(jìn)行巡查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向居民反饋解決情況。6.2懲罰措施對于違反公寓公共區(qū)域管理規(guī)定的行為，將采取如下措施：第一次違規(guī)：口頭警告或者書面警示。第二次違規(guī)：罰款，罰款金額依據(jù)實(shí)際情況而定。第三次違規(guī)：通知公寓業(yè)主委員會討論懲罰措施，并對不聽從管理的行為取消其使用公共區(qū)域的權(quán)利。7.結(jié)束本管理制度遵循公平、公正、公開的原則，旨在保護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)公共區(qū)域