商品房買賣合同說(shuō)明(示范文本)

第頁(yè)共頁(yè)商品房買賣合同說(shuō)明(示范文本)商品房買賣合同說(shuō)明第一章總則第一條買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就買賣方所持有的商品房達(dá)成本合同。第二條買賣雙方應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，自愿、平等地進(jìn)行該合同的訂立和履行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。第三條合同的核心條款應(yīng)當(dāng)采用明確、清晰、無(wú)歧義的文字表述，確保合同雙方的權(quán)益得到充分保障。第二章合同的主要條款第四條商品房的基本情況買賣雙方應(yīng)當(dāng)就商品房的基本情況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括但不限于房屋的位置、建筑面積、樓層、房屋結(jié)構(gòu)以及與房屋相配套的設(shè)施等。第五條產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)賣方應(yīng)當(dāng)提供合法的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)，確保房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰明確。第六條買賣房屋的價(jià)格、付款方式及期限買賣雙方應(yīng)當(dāng)就房屋的價(jià)格、付款方式及期限等進(jìn)行明確約定，并在合同中明確約定是否包含增值稅、契稅、公共維修基金等費(fèi)用。第七條房屋交付的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)當(dāng)就房屋的交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確約定。房屋的交付應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并保證房屋的品質(zhì)達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第八條房屋的質(zhì)量及維修責(zé)任賣方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋的質(zhì)量符合相關(guān)法律、法規(guī)的要求，并承擔(dān)相關(guān)維修責(zé)任。第九條交付手續(xù)及交付范圍賣方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，依法辦理房屋交付手續(xù)，并在合同中明確約定交付的范圍。第十條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用買賣雙方應(yīng)當(dāng)就房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行明確約定。賣方應(yīng)當(dāng)配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同的解除與違約責(zé)任買賣雙方應(yīng)當(dāng)就合同的解除及違約責(zé)任進(jìn)行明確約定，并嚴(yán)格按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行履行。第十二條爭(zhēng)議解決買賣雙方如果發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果無(wú)法協(xié)商解決，則可以依法向人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更、補(bǔ)充與終止買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或協(xié)商變更合同的內(nèi)容，必要時(shí)可以終止合同。第三章附則第十四條本合同的效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。第十五條本合同的份數(shù)本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十六條合同附件本合同附有以下附件：產(chǎn)權(quán)證書、房屋交付單、房屋質(zhì)量驗(yàn)收單等。第十七條本合同的解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。以上就是商品房買賣合同的示范文本，供雙方參考。雙方在簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱