裝飾工程工程量清單報價的的編制

室內(nèi)裝飾工程預(yù)算

與投標報價瓊州學院創(chuàng)意與設(shè)計學院童佳民教授級高工注冊造價工程師第8章裝飾工程工程量清單報價的編制7.1工程量清單計價的內(nèi)涵與作用7.2工程量清單計價的內(nèi)容和特點7.3工程量清單計價的編制方法7.4工程量清單報價的編制程序7.5裝飾工程工程量清單報價編制實例7.3工程量清單計價的編制方法一、工程量清單報價的編制原那么與依據(jù)7.3工程量清單計價的編制方法二、計價工程量的計算方法7.3工程量清單計價的編制方法二、計價工程量的計算方法7.3工程量清單計價的編制方法三、工程量計價綜合單價的編制7.3工程量清單計價的編制方法編制依據(jù)7.3工程量清單計價的編制方法編制步驟和程序分局部項工程費用指工程量清單列出的各分局部項工程量所需的費用，包括人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤及風險費。分局部項工程費采用綜合單價計價。綜合單價是指綜合考慮直接費、間接費及風險和利潤、稅金的單價，即指完成工程量清單中一個規(guī)定的計量單位工程所需的人工費、材料費、機械費、管理費和利潤，并考慮風險。分局部項工程費用〔1〕人工費：指直接從事裝飾工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用?！?〕材料費：指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用?！?〕施工機械使用費：指施工機械作業(yè)所發(fā)生的費用?！?〕管理費：指裝飾企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用?！?〕利潤：指根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營管理水平和市場競爭能力，完成工程量清單中各個分項工程應(yīng)獲得并計入清單工程中的利潤?！?〕風險費用：指投標企業(yè)在確定綜合單價時，客觀上可能產(chǎn)生的不可防止的誤差，以及在施工過程中遇到施工現(xiàn)場條件復(fù)雜，惡劣的自然條件，施工中意外事故，物價暴漲以及其他風險因素所發(fā)生的費用。綜合單價組成綜合單價是指“完成工程量清單中一個規(guī)定的計量單位工程所需的人工費、材料費、機械費、管理費和利潤，并考慮風險〞，而“工程量清單計價應(yīng)包括按招標文件規(guī)定完成工程量清單所需的全部費用，包括分局部項工程費、措施工程費、其他工程費、規(guī)費、稅金〞?！队媰r標準》中規(guī)定：工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價，它不僅適用于分局部項工程量清單計價，也適用于措施工程清單和其他工程清單計價。綜合單價與清單計價的關(guān)系傳統(tǒng)的預(yù)算定額把人工費、材料費、機械費列入直接費〔費用的消耗直接凝固在建筑產(chǎn)品上〕，將管理費列入間接費，以完整的建筑產(chǎn)品〔單位工程或單項工程〕的全部直接費或人工費為基數(shù)，乘以管理費費率而得到最終產(chǎn)品的管理費金額。綜合單價計價那么是按分局部項工程構(gòu)成建筑產(chǎn)品的全部費用。7.3工程量清單計價的編制方法綜合單價的形式綜合單價計算方法7.3工程量清單計價的編制方法綜合單價計算方法7.3工程量清單計價的編制方法7.3工程量清單計價的編制方法綜合單價計算方法7.3工程量清單計價的編制方法7.3工程量清單計價的編制方法6、綜合單價計算實例〔P128〕經(jīng)招標人根據(jù)施工圖計算：一臺階水平投影面積〔不包括最后一步踏步300mm〕為29.34m２，臺階長度為32.6m，寬度為300mm，高度為150mm，80mm厚C10混凝土基層，體積6.06m3，100mm厚3∶7灰土墊層的體積為3.59m3，面層為25mm板厚的芝麻白花崗巖。綜合單價編制實例投標人報價計算：一、計算單項工序的費用〔1〕花崗巖面層〔25mm厚〕費用＝①＋②＋③＝9108.62元①人工費：29.34m2×0.501工日／m2×30元／工日＝440.98元②材料費：8658.65元材料名稱材料費計算式白水泥29.34m2×0.155kg／m2×0.55元／m2＝2.50元花崗巖29.34m2×1.56m2／m2×185元/m2＝8467.52元1∶3水泥砂漿29.34m2×0.0299m3／m.2×178.2元/m3＝156.32元水泥漿29.34m2×0.002m3／m2×455.1元／m3＝26.71元鋸木屑29.34m2×0.009m3／m2×3.93元/m3＝1.04元棉紗頭29.34m2×0.015kg／m2×4.84元/kg＝2.13元水29.34m2×0.039m3／m.2×2.12元/m3＝2.43元∑8658.65元③機械費〔200L灰砂攪拌機〕：29.34m2×0.005臺班／m2×61.29元／臺班＝8.99元〔2〕80mm厚C10混凝土基層費用＝①＋②＋③＝1211.78元①人工費：6.06m3×1.225工日／m3×30元／工日＝222.71元②材料費：912.33元材料名稱材料費計算式C10混凝土6.06m3×1.01m3／m3×148.01元／m3＝905.91元水6.06m3×0.5m3／m3×2.12元／m3＝6.42元∑912.33元

③機械費：76.74元材料名稱材料費計算式500L滾筒式電動攪拌機6.06m3×0.101臺班/m3×114.76元／臺班＝70.24元平板式混凝土振搗器6.06m3×0.079臺班／m3×13.57元／臺班＝6.5元∑76.74元〔3〕100mm厚3∶7灰土墊層費用＝①＋②＋③＝353.47元①人工費：3.59m3×0.811工日／m3×30元／工日=87.34元②材料費〔3∶7灰土〕：3.59m3×1.01m3／m3×72.46元／m3=262.73元③機械費〔電動打夯機〕：3.59m3×0.044臺班／m3×21.55元／臺班=3.4元〔4〕花崗巖踢腳板〔長32.6m〕費用＝①＋②＋③＝1006.41元①人工費：32.6m×0.0635工日／m×30元／工日=62.1元②材料費：943.33元③機械費〔200L灰砂攪拌機〕：32.60m×0.03元/m＝0.978元材料名稱材料費計算式花崗巖板32.6m×0.1523m2／m×185元／m2＝918.52元1∶1水泥砂漿32.6m×0.0008m3/m×273.47元/m3＝7.13元1∶3水泥砂漿32.6m×0.0023m3/m×178.2元/m3＝13.36元107膠漿32.6m×0.0002m3／m×492.87元/m3＝3.21元白水泥32.6m×0.04kg／m×0.55元／kg＝0.72元鋸木屑32.6m×0.0009m3／m×3.93元/m3＝0.12元棉紗布32.6m×0.0015kg／m×4.84元／kg＝0.24元水〖〗32.6m×0.0004m3／m×2.12元／m3＝0.03元∑943.33元二、計算分局部項工程費用分局部項工程費用＝∑單項工序費用＝〔1〕＋〔2〕＋〔3〕＋〔4〕＝9108.62＋1121.78＋353.47＋1006.41＝11680.28〔元〕三、管理費管理費＝∑分局部項工程費用×管理費率〔按10%計取〕＝11680.28×10％＝1168.03〔元〕四、利潤利潤＝∑分局部項工程費用×利潤率〔按7％計取〕＝11680.28×7%＝817.62〔元〕五、風險費不計六、確定綜合單價分局部項工程總價＝直接費＋管理費＋利潤＋風險費＝11680.28＋1168.03＋817.62＝13665.93〔元〕綜合單價＝13665.93÷29.34＝465.78(元／m2)分局部項工程量清單計價表工程名稱：序號項目編號項目名稱項目特征計量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價合價1020108001001

石材臺階面25mm厚芝麻白花崗巖1∶3水泥砂漿粘結(jié)層80mm厚C10混凝土基層100mm厚3∶7灰土墊層m2

29.34465.7813665.93本頁小計13665.93合計13665.93七、填制分局部項工程量清單計價表八、填制分局部項工程量清單綜合單價分析表分局部項工程量清單綜合單價分析表工程名稱：某工程計量單位：m2工程編碼：020238001001工程數(shù)量：29.34工程名稱：花崗巖臺階綜合單價：465.78元/m2序號定額編號工程內(nèi)容單位數(shù)量綜合單價組成綜合單位人工費材料費機械使用費管理費利潤B1-6325mm厚芝麻白花崗巖面層m21.0015.03295.110.3131.0521.73363.23B1-1780mm厚C10混凝土基層m30.2077.5931.102.624.132.8948.321-1100mm厚3∶7灰土墊層m30.1222.988.950.121.200.8414.10B-6525mm厚芝麻白花崗巖踢腳板m31.1112.1232.150.033.432.4040.13合計27.73370.713.0738.2326.79465.787.3工程量清單計價的編制方法四、措施工程費綜合單價確實定表5.1措施工程一覽表1通用項目1.1環(huán)境保護1.2文明施工1.3安全施工1.4臨時設(shè)施1.5夜間施工1.6二次搬運1.7大型機械設(shè)備進出場及安拆1.8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架1.9腳手架1.10已完工程及設(shè)備保護1.11施工排水、降水措施工程費用組成2建筑工程2.1垂直運輸機械3裝飾裝修工程3.1垂直運輸機械3.2室內(nèi)空氣污染測試4安裝工程4.1組裝平臺4.2設(shè)備、管道施工的安全、防凍和焊接保護措施4.3壓力容器和高壓管道的檢驗4.4焦爐施工大棚4.5焦爐烘爐、熱態(tài)工程4.6管道安裝后的充氣保護措施4.7隧道內(nèi)施工的通風、供水、供氣、供電、照明及通訊設(shè)施4.8現(xiàn)場施工圍欄4.9長輸管道臨時水工保護設(shè)施4.10長輸管道施工便道4.11長輸管道跨越或施工措施4.12長輸管道地下穿越地上建筑物的保護措施4.13長輸管道施工隊伍調(diào)遣4.14格架式抱桿5市政工程5.1圍堰5.2筑島5.3現(xiàn)場施工圍欄5.4便道5.5便橋5.6洞內(nèi)施工的通風、供水、供氣、供電、照明及通訊設(shè)施5.7駁岸塊石清理7.3工程量清單計價的編制方法四、措施工程費綜合單價確實定其他工程清單主要考慮工程建設(shè)標準的上下、工程的復(fù)雜程度、工程的工期長短、工程的組成內(nèi)容等直接影響工程造價的局部，它是分局部項工程和措施工程之外的工程措施費用。 暫估價：包括材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價； 計日工； 總承包效勞費等工程費的估計金額的總和。其他工程費用〔1〕暫估價招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額?！?〕計日工在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星工程或工作，按合同中約定的計日工綜合單價計價?！?〕總承包效勞費總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包自行采購的設(shè)備、材料等進行管理、效勞以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等效勞所需的費用?！?〕其他指可增加的新列項。如指定分包工程費、設(shè)備廠外運輸、代培技術(shù)人員等。其他工程費投標報價的依據(jù)及原那么其他工程費應(yīng)按以下規(guī)定報價：1暫列金額應(yīng)按招標人在其他工程清單中列出的金額填寫；2材料暫估價應(yīng)按招標人在其他工程清單中列出的單價計入綜合單價；專業(yè)工程暫估價應(yīng)按招標人在其他工程清單中列出的金額填寫；3計日工按招標人在其他工程清單中列出的工程和數(shù)量，自主確定綜合單價并計算計日工費用；4總承包效勞費根據(jù)招標文件中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定。其他工程費在辦理竣工結(jié)算時的要求其他工程費用應(yīng)按以下規(guī)定計算：1計日工應(yīng)按發(fā)包人實際簽證確認的事項計算；2暫估價中的材料單價應(yīng)按發(fā)、承包雙方最終確認價在綜合單價中調(diào)整；專業(yè)工程暫估價應(yīng)按中標價或發(fā)包人、承包人與分包人最終確認價計算；3總承包效勞費應(yīng)依據(jù)合同約定金額計算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認調(diào)整的金額計算；4索賠費用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認的索賠事項和金額計算；5現(xiàn)場簽證費用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認的金額計算；6暫列金額應(yīng)減去工程價款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場簽證金額計算，如有余額歸發(fā)包人。

規(guī)費是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費用。規(guī)費取費基數(shù)一般有兩種：

一是工程量清單計價合計；

二是清單計價合計中的人工費合計。規(guī)費費率一般由各地工程造價管理部門統(tǒng)一規(guī)定。規(guī)費的計算公式為：

規(guī)費＝計算基數(shù)×規(guī)費費率2.4規(guī)費稅金是指國家稅法規(guī)定計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市建設(shè)稅及教育費附加，通稱“二稅一費〞。各地區(qū)主管部門一般按納稅人所在地或工程所在地轉(zhuǎn)換為綜合稅率，便于計價中反映稅前和稅后的兩種工程造價。計算公式如下稅金＝計稅基數(shù)×綜合稅率計稅基數(shù)＝分局部項工程費合計＋措施工程費合計＋其他工程費合計＋規(guī)費2.5稅金7.4工程量清單報價的編制程序一、工程量清單計價的價款構(gòu)成7.4工程量清單報價的編制程序二、單項、單