完整版宅居地轉讓協(xié)議

第頁共頁完整版宅居地轉讓協(xié)議宅居地轉讓協(xié)議甲方：（出讓方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方：（受讓方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達成以下協(xié)議：第一條【轉讓內容】甲方同意將其位于（具體地址）的宅居地（以下簡稱“地塊”）轉讓給乙方，并將該地塊上的房屋及配套設施一并轉讓給乙方。第二條【轉讓條件】1.甲方應當對該地塊具有完全的權利，并保證可以合法轉讓該地塊及其上的房屋及配套設施。2.甲方應當向乙方提供真實、有效、完整的土地及房屋證件（包括但不限于土地使用證、房屋產(chǎn)權證等）。3.乙方應當支付相應的轉讓費用（包括土地轉讓費及房屋及配套設施的轉讓費用），并按照約定的方式和時間向甲方支付。第三條【轉讓費用】1.土地轉讓費：（1）土地轉讓費以雙方協(xié)商一致的方式確定，甲方應當及時向乙方提供土地使用證，并按照約定的時間和方式領取土地轉讓費。（2）如甲方未能按時提供土地使用證，造成乙方損失的，甲方應當承擔相應責任。2.房屋及配套設施轉讓費：（1）房屋及配套設施的轉讓費用以雙方協(xié)商一致的方式確定，甲方應當及時向乙方提供房屋及配套設施的產(chǎn)權證書，并按照約定的時間和方式領取轉讓費用。（2）如甲方未能按時提供房屋及配套設施的產(chǎn)權證書，造成乙方損失的，甲方應當承擔相應責任。第四條【房屋及配套設施的狀況】1.甲方應當確保房屋及配套設施的質量符合國家相關標準，并保證其在轉讓時處于正常使用狀態(tài)。2.乙方有權對房屋及配套設施進行檢查，并在簽訂本協(xié)議生效之前提出合理的維修或更換要求。3.如因甲方原因導致房屋及配套設施在轉讓過程中出現(xiàn)質量問題，甲方應當積極配合乙方進行處理，并承擔相應的維修或更換費用。第五條【權利義務】1.甲方應當自愿出讓地塊及房屋及配套設施，并保證乙方在取得土地及房屋產(chǎn)權后可以享有相應的權益。2.乙方應當按照相關法規(guī)和協(xié)議約定使用該地塊及房屋及配套設施，在使用過程中，不得違法使用，不得進行大規(guī)模改建，不得轉讓或轉租該房屋及配套設施。3.雙方應當互相保守對方的商業(yè)秘密，不得將與本協(xié)議相關的信息提供給第三方，包括但不限于地塊位置、土地成交價格等。第六條【違約責任】1.如甲方未能按照約定的時間和方式提供相關證件或領取轉讓費用，造成乙方損失的，甲方應當承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此而產(chǎn)生的一切損失。2.如乙方未能按照約定的時間和方式支付轉讓費用，造成甲方損失的，乙方應當承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此而產(chǎn)生的一切損失。第七條【協(xié)議的生效與解除】1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。3.如因不可抗力或其他不可預見的情況導致無法履行本協(xié)議的，雙方應當及時協(xié)商解決辦法，并盡力減少損失。第八條【爭議解決】本協(xié)議的訂立、履行和解釋均受中華人民共和國法律的管轄。對于因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應當友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條【協(xié)議的補充與修改】本協(xié)議的補充與修改必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并在補充協(xié)議或修改協(xié)議中明確約定。第十條【其他事項】本