廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)買賣合同

第頁共頁廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)買賣合同合同編號：XXXXX甲方：（賣方）公司名稱：法定代表人：注冊資本：地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商，在廣西壯族自治區(qū)合法經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)和銷售業(yè)務(wù)，甲方有意出售具體房產(chǎn)，乙方有購買房產(chǎn)的需求。雙方根據(jù)自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：（以下簡稱“房產(chǎn)”）1.2房產(chǎn)位置：廣西壯族自治區(qū)××市××區(qū)××街道××小區(qū)××號樓××號房；1.3房產(chǎn)面積：××平方米；1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：××；1.5房產(chǎn)使用權(quán)證號：××。第二條交易價(jià)格和支付方式2.1乙方同意以人民幣（以下簡稱“￥”）××元的價(jià)格購買房產(chǎn)。乙方應(yīng)將該金額的40%（￥××元）作為首付款在簽訂本合同后的××天內(nèi)支付給甲方，剩余60%（￥××元）應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付。2.2交易款項(xiàng)的支付方式：雙方確認(rèn)合同簽訂后，乙方應(yīng)提供有效的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，將首付款轉(zhuǎn)入乙方提供的銀行賬戶。第三條過戶手續(xù)3.1乙方支付首付款后，雙方將協(xié)商辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)所需的材料，并負(fù)責(zé)向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件。3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶所需的材料，并按照甲方的要求提供相關(guān)身份證件、戶口本和其他必要的證明文件。第四條房產(chǎn)交付和驗(yàn)收4.1房產(chǎn)的交付時(shí)間為本合同簽署后的××天內(nèi)。4.2乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付后××天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如房產(chǎn)存在瑕疵或未按合同約定交付，則乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或重新交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條不可抗力條款5.1因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行，但應(yīng)提前通知對方。5.2因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)互相承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第六條合同的變更和解除6.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得進(jìn)行任何修改、變更或解除。6.2雙方一致同意變更或解除合同時(shí)，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后方為有效。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2如果甲方違約，應(yīng)將乙方已支付的首付款及按揭貸款的利息歸還乙方，并支付××%的違約金；如果乙方違約，已支付的首付款將作為違約金不予退還，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付××%的違約金。第八條爭議解決8.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國法律。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同采用正本一式××份，雙方各持××份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期××年。9.3本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）