商業(yè)土地出租協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)商業(yè)土地出租協(xié)議甲方：[出租方姓名]身份證號(hào)：[出租方身份證號(hào)]住所：[出租方住所]乙方：[承租方姓名]身份證號(hào)：[承租方身份證號(hào)]住所：[承租方住所]鑒于甲方是土地的合法擁有者，愿意將該土地出租給乙方進(jìn)行商業(yè)用途；乙方同意支付租金并履行其他約定事項(xiàng)，租用該土地進(jìn)行商業(yè)用途。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地信息1.土地地址：[土地地址]2.土地面積：[土地面積]3.出租用途：商業(yè)用途第二條租賃期限1.租賃期限為________年，自（起始日期）________年（月日）起，至（終止日期）________年（月日）止。第三條租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金：人民幣_(tái)_______元/年。支付方式：年繳/半年繳/季繳/月繳。支付時(shí)間：[規(guī)定的支付時(shí)間]2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式向甲方支付租金，逾期支付的，按照逾期天數(shù)每日加收相當(dāng)于應(yīng)支付租金1‰的違約金。第四條用途及權(quán)限1.乙方同意將租賃土地用于商業(yè)目的，并保證遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和其他約定，不得將土地用于非商業(yè)用途。2.乙方有權(quán)自行開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并可根據(jù)需要進(jìn)行裝修、改造和設(shè)立標(biāo)識(shí)，但需在甲方同意的前提下進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。3.乙方不得將土地部分或全部轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置給任何第三方。4.乙方有責(zé)任對(duì)租賃土地進(jìn)行合理的管理和保護(hù)，按照甲方要求進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保持土地的整潔、干凈。第五條違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未支付租金或其他費(fèi)用、擅自改變土地用途等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的租金，同時(shí)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和損失賠償責(zé)任。2.乙方違約的違約金金額為已支付租金金額的_______%。第六條保險(xiǎn)責(zé)任1.在租賃期間，乙方須按照甲方要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃土地的價(jià)值。甲方可要求乙方提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件作為證明。第七條嚴(yán)格保密1.雙方承諾對(duì)本協(xié)議及與本協(xié)議有關(guān)的商業(yè)和技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)秘密等保密，未經(jīng)對(duì)方書面許可，不得向第三方透露或公開。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自協(xié)議簽訂之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，亦可依法提起訴訟或仲裁。3.本協(xié)議中的所有附件與附屬文件，與本協(xié)議具有同等的法律效力?！靖郊弧俊竞炞猪?yè)】甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：