商用店鋪?zhàn)赓U合同

第頁共頁商用店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租給乙方商用店鋪的事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資證明：一、租賃物及位置甲方同意將其擁有的位于__（具體地址）__的商用店鋪出租給乙方使用，該店鋪的具體面積為__（平方米）__。租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備設(shè)施等由甲方負(fù)責(zé)，并保證租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、租賃期限本租賃合同的租賃期限為__年/月/日（起始日期）__至__年/月/日（截止日期）__。在租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽或解除合同。三、租金及支付方式1.租金總額：甲方同意將上述商用店鋪出租給乙方，乙方同意支付租金總額為__（具體金額，大寫）__，共計(jì)__（具體金額，小寫）__。租金總額應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付給甲方，作為合同履行的保證金。2.租金支付方式：（1）乙方應(yīng)在每月__號（或每季度、半年、年等）將應(yīng)付租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方支付租金時(shí)須提供正式發(fā)票，并在發(fā)票上注明商用店鋪?zhàn)饨?。四、使用?quán)及限制1.盡職調(diào)查：乙方在簽訂本合同前，有權(quán)對商用店鋪的使用環(huán)境及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)不符合自己要求的情況，有權(quán)拒絕簽訂本合同。2.使用權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)，享有商用店鋪的合法使用權(quán)，并可以根據(jù)自己的需要進(jìn)行裝修和改造。但須確保裝修和改造符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并得到甲方的書面同意。3.使用限制：（1）乙方不得將商用店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三人。（2）乙方不得將商用店鋪用于非法活動，不得從事危害社會治安、違反公序良俗的行為。（3）乙方不得以商用店鋪為借款、抵押或擔(dān)保，不得將商用店鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移給其他人。五、維護(hù)及修繕責(zé)任1.維護(hù)責(zé)任：乙方須妥善保管商用店鋪及其附屬設(shè)施，保持其清潔、整齊、良好使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)商用店鋪或設(shè)施出現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。2.修繕責(zé)任：（1）日常修繕：乙方負(fù)責(zé)商用店鋪的日常修繕，包括但不限于電氣設(shè)備、水暖設(shè)備、墻面、地面等的維修工作。（2）重大修繕：乙方有義務(wù)通知甲方商用店鋪發(fā)生重大修繕的需要，甲方在收到乙方通知后應(yīng)盡快采取措施進(jìn)行修繕。3.維護(hù)及修繕費(fèi)用：維護(hù)及修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若損壞或需要修繕的情形是由乙方人為原因或使用不當(dāng)所致，相應(yīng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保密條款1.甲乙雙方在租賃過程中可能涉及商業(yè)秘密或個人隱私等保密信息，雙方應(yīng)對其嚴(yán)格保密，并嚴(yán)禁向其他人泄露，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方對乙方的個人信息承擔(dān)保密義務(wù)，并不得將該信息用于其他非商務(wù)目的。七、違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.若一方違約導(dǎo)致另一方無法履行合同，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。八、合同解除1.乙方違反本合同約定，甲方可以提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反本合同約定，乙方可以提前解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決本合同的解釋、履行及爭議解決均適用《中華人民共和國合同法》及中國法律。如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、附則1.本合同以書面形式簽訂，并由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同正本一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，在簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：________