農(nóng)村賣房合同書

第頁共頁農(nóng)村賣房合同書甲方（出售人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：乙方（購買人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平交易的基礎(chǔ)上，就甲方擬將其所擁有的位于（房屋地址）的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方在房屋權(quán)屬方面擁有完全的所有權(quán)，房屋的詳細(xì)信息如下：地址：建筑面積：土地面積：房屋類型：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋現(xiàn)狀描述：有無抵押、查封情況：第二條交易價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)格為人民幣（具體數(shù)字）元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付房屋款項(xiàng)：（1）首付款為人民幣（具體數(shù)字）元，應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）尾款為人民幣（具體數(shù)字）元，應(yīng)在房屋過戶完成后，乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3合同簽訂之前，乙方已向甲方支付了人民幣（具體數(shù)字）元作為定金，如果本合同按照約定成交，則定金將作為首付款的一部分，否則將不予退還。第三條過戶及稅費(fèi)3.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的過戶費(fèi)用。3.2房屋過戶手續(xù)完成后需要繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后（包括首付款和尾款）的（具體天數(shù)）日內(nèi)將房屋交付乙方。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，確保甲方的房屋權(quán)屬得到變更。第五條附加條款5.1若房屋有以下任何一種情況，則本合同自動(dòng)解除：（1）甲方提供的房屋資料有虛假記載，如房屋產(chǎn)權(quán)證存在問題、房屋被查封、強(qiáng)制執(zhí)行等；（2）乙方在合同簽訂之前支付的定金和首付款將全額退還給乙方。5.2甲、乙雙方同意，如若因一方違反合同約定而導(dǎo)致合同解除，應(yīng)按照另一方因違約而遭受的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)違約金。5.3雙方約定的其他附加條款：（具體附加條款）第六條合同的生效與解除6.1本合同自簽訂之日起生效。6.2本合同中任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前（具體天數(shù)）日書面通知對方，并依法支付賠償。第七條爭議的解決7.1甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至屬地人民法院解決。第八條合同備份8.1本合同正本共兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以書面補(bǔ)充協(xié)議形式確定。9.2本合同自簽訂之日起生效，自雙方簽字蓋章之日起90日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾