舊房買賣合同范本

第頁共頁舊房買賣合同范本購買方：____（買方姓名）身份證號碼：____出售方：____（賣方姓名）身份證號碼：____雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就____（房屋地址）的買賣事宜達成如下合同：第一條買賣房屋的基本情況1.根據(jù)賣方的提供，房屋的基本情況如下：房屋所在地：____房屋面積：____房屋現(xiàn)狀：____（包括裝修狀況、設(shè)施配套等）2.根據(jù)購買方的要求，賣方提供的其他附屬設(shè)施和權(quán)益如下：____第二條買賣房屋的價格和支付方式1.本次買賣房屋的價格為人民幣____元整（大寫：____元）。2.買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起____天內(nèi)向賣方支付定金____元，作為購買房屋的保證金。定金不可退還，但在最終交易未完成的情況下，賣方應(yīng)返還兩倍定金給買方，即____元。3.在簽署本合同之日起____天內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付房屋款的____%作為首付款，即____元。剩余的房屋款應(yīng)在買方辦理過戶手續(xù)之時一次性支付給賣方。第三條房屋交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.本合同簽訂后，買方應(yīng)當(dāng)在____天內(nèi)辦理房屋的過戶手續(xù)。2.在房屋過戶手續(xù)完成之前，房屋所帶的附屬設(shè)施和權(quán)益均由賣方負(fù)責(zé)維護和保管，保證買方辦理過戶手續(xù)時房屋處于正常完好的狀態(tài)。3.賣方應(yīng)在買方完成過戶手續(xù)后立即將房屋交付給買方，并提供相應(yīng)的房屋權(quán)屬證明文件和其他相關(guān)材料。4.房屋交付之日起，買方享有房屋的所有權(quán)，賣方不得再以任何理由要求收回該房屋。第四條房屋質(zhì)量和權(quán)屬質(zhì)押1.若房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，買方有權(quán)在交付之日起的____天內(nèi)通知賣方并提出書面的要求。2.若經(jīng)兩方協(xié)商無法解決爭議，買方有權(quán)申請相關(guān)部門進行評估鑒定，評估鑒定費用由申請方承擔(dān)。3.若評估結(jié)果確認(rèn)存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照評估結(jié)果進行處理。4.甲、乙雙方確認(rèn)，本房屋及其相關(guān)權(quán)屬已無任何抵押、查封或其他糾紛。第五條買賣雙方的違約責(zé)任1.若一方未按照約定交付房屋或支付款項，應(yīng)支付給對方違約金。違約金的數(shù)額為約定交付或支付款項的____%。同時，對方有權(quán)要求履行合同或追究其損失賠償。2.如果一方違約導(dǎo)致對方受到損失，又無法獲得違約金的賠償，受損害方有權(quán)要求違約責(zé)任方進行損失的賠償。3.在房屋權(quán)屬確認(rèn)之前，任何一方提前解除本合同均視為違約，違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金的數(shù)額為本次交易總額的____%。第六條爭議解決本合同的履行過程中，買賣雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項1.未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并在書面補充協(xié)議中明確。2.除本合同外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，其他附加條款和變更均無效。3.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。購買方（