項(xiàng)目交底資料框架(13年11月)

項(xiàng)目質(zhì)量、技術(shù)管理工作交底

胡躍軍一、集團(tuán)相關(guān)質(zhì)量管理文件及要求；

二、騰越公司相關(guān)質(zhì)量管理文件及要求；

三、集團(tuán)質(zhì)量評(píng)分表導(dǎo)讀；

四、“三防”知識(shí)要點(diǎn)；

五、工程做法亮點(diǎn)集錦；

六、關(guān)于技術(shù)管理方面（方案、試驗(yàn)、資料）的幾個(gè)重要問(wèn)題。

目錄一、集團(tuán)相關(guān)質(zhì)量管理文件及要求

（一）集團(tuán)近期相關(guān)重要質(zhì)量管理文件及相關(guān)要求導(dǎo)讀1、《碧桂園工程質(zhì)量評(píng)分辦法》（2013版）2、《防開裂、防滲漏重點(diǎn)控制》（2013版）3、《創(chuàng)優(yōu)100計(jì)劃》（2013版）及相關(guān)補(bǔ)充文件4、《關(guān)于要求各項(xiàng)目加強(qiáng)對(duì)建筑用砂檢查的通知》5、《關(guān)于規(guī)范項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題整改回復(fù)的通知》6、《關(guān)于加強(qiáng)施工質(zhì)量管理若干要求的通知》7、《集團(tuán)場(chǎng)地移交制度通知》8、集團(tuán)反應(yīng)粘通知9、集團(tuán)質(zhì)量處罰準(zhǔn)則10、集團(tuán)重點(diǎn)工序驗(yàn)收制度11、集團(tuán)裝修交樓樣板間通知12、專項(xiàng)尺寸管理文件13、集團(tuán)加強(qiáng)沉降觀測(cè)通知14、集團(tuán)加強(qiáng)圖紙會(huì)審工作通知15、《裝修工程質(zhì)量管控要求（試行）》16、《碧桂園集團(tuán)住宅裝修工程施工管理流程（試行）》17、《碧桂園集團(tuán)住宅裝修工程施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（試行）》集團(tuán)“雙月”質(zhì)量考核排名辦法1、評(píng)估方式使用《碧桂園工程質(zhì)量評(píng)分辦法》，每月對(duì)施工單位進(jìn)行質(zhì)量巡查評(píng)分，并計(jì)算出各項(xiàng)目的月度質(zhì)量分。每2個(gè)月對(duì)所有的區(qū)域及項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量評(píng)分排名，方法如下：

（1）、項(xiàng)目的評(píng)分排名：由項(xiàng)目每2個(gè)月的月度質(zhì)量分平均后得出項(xiàng)目的“雙月”質(zhì)量評(píng)分，并按得分進(jìn)行排名。（2）、區(qū)域的評(píng)分排名：由區(qū)域所轄各項(xiàng)目“雙月”質(zhì)量評(píng)分加權(quán)平均后，得出區(qū)域的“雙月”質(zhì)量評(píng)分，并按得分進(jìn)行排名。2、對(duì)區(qū)域和項(xiàng)目的考核引入強(qiáng)制分布排名評(píng)級(jí)機(jī)制（1）、按各區(qū)域雙月質(zhì)量評(píng)分進(jìn)行強(qiáng)制分布評(píng)級(jí)，排名前5名為A級(jí)，排名后3名為C級(jí)，其余為B級(jí)；（2）、按各項(xiàng)目雙月質(zhì)量評(píng)分進(jìn)行強(qiáng)制分布評(píng)級(jí)，排名前10名為A級(jí)，排名后5名為C級(jí)，其余為B級(jí)；3、對(duì)區(qū)域和項(xiàng)目的獎(jiǎng)勵(lì)、處罰辦法（1）對(duì)“雙月”質(zhì)量排名評(píng)級(jí)為A級(jí)的區(qū)域進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)：獎(jiǎng)勵(lì)的總金額為50萬(wàn)元，獎(jiǎng)金分配時(shí)考慮各區(qū)域在建面積大小以及產(chǎn)品類型的差異，按各區(qū)域在建面積的占比系數(shù)進(jìn)行分配；（2）、對(duì)“雙月”質(zhì)量排名評(píng)級(jí)為C級(jí)的區(qū)域進(jìn)行處罰，原則上每個(gè)區(qū)域處罰金額為5萬(wàn)元。本年度內(nèi)設(shè)定80分為基本達(dá)標(biāo)線，對(duì)“雙月”質(zhì)量評(píng)分達(dá)80分及以上的C級(jí)區(qū)域，只作通報(bào)批評(píng)，不作罰款處理；（3）、對(duì)“雙月”質(zhì)量排名評(píng)級(jí)為A級(jí)的項(xiàng)目進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)：獎(jiǎng)勵(lì)的總金額為70萬(wàn)元，考慮各項(xiàng)目在建面積大小以及產(chǎn)品類型的差異，按各項(xiàng)目在建面積的占比系數(shù)進(jìn)行分配；（4）、對(duì)“雙月”質(zhì)量排名評(píng)級(jí)為C級(jí)的項(xiàng)目進(jìn)行處罰，原則上每個(gè)項(xiàng)目處罰金額為2萬(wàn)元。本年度內(nèi)設(shè)定80分為基本達(dá)標(biāo)線，對(duì)“雙月”質(zhì)量評(píng)分達(dá)80分及以上的C級(jí)項(xiàng)目，只作通報(bào)批評(píng)，不作罰款處理。（5）、在“雙月”考核中，區(qū)域總、項(xiàng)目總的獎(jiǎng)罰金額均占該區(qū)域、項(xiàng)目獎(jiǎng)罰總額的30%。4、按照評(píng)分對(duì)施工單位進(jìn)行排名，并進(jìn)行公示。碧桂園工程質(zhì)量評(píng)分辦法（2013版）1、適用范圍

●對(duì)施工單位工程質(zhì)量的評(píng)分、排名及獎(jiǎng)懲依據(jù)；●對(duì)“創(chuàng)優(yōu)100計(jì)劃”施工單位的工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)；●對(duì)區(qū)域、項(xiàng)目工程質(zhì)量的“雙月質(zhì)量考核排名”、“年度績(jī)效考核排名”的評(píng)定及獎(jiǎng)懲依據(jù)明年可能增加裝修質(zhì)量檢查2、巡查辦法檢查時(shí)，項(xiàng)目總經(jīng)理、監(jiān)理公司總監(jiān)或總監(jiān)代表及施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)全程陪同并確認(rèn)檢查結(jié)果，工程管理中心將按不同施工單位、不同施工節(jié)點(diǎn)、不同在建面積、不同產(chǎn)品類型分批，按比例隨機(jī)抽取樓棟（樓層）檢查。

3、檢查評(píng)分頻率工程管理中心對(duì)各項(xiàng)目實(shí)行“單月普檢督辦，雙月評(píng)分考核”逢單月，對(duì)在建項(xiàng)目的巡檢以質(zhì)量普查和督促施工單位對(duì)上月發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改為主，不做質(zhì)量評(píng)分，但將對(duì)巡檢中發(fā)現(xiàn)的嚴(yán)重影響工程質(zhì)量、造成交樓風(fēng)險(xiǎn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處罰，尤其是對(duì)施工單位拒不整改或整改造假的加倍遞增處罰；逢雙月，工程管理中心對(duì)在建項(xiàng)目作質(zhì)量檢查和評(píng)分。每年1、2月因春節(jié)假期影響，一般合并進(jìn)行一次質(zhì)量巡檢和評(píng)分。4、檢查項(xiàng)及總分?jǐn)?shù)質(zhì)量檢查采用評(píng)分制，總分100分，分四個(gè)評(píng)分表，各評(píng)分表得分為：評(píng)分表結(jié)構(gòu)、安全隱患“防滲漏、防開裂”感觀質(zhì)量檢驗(yàn)批得分253520205、施工單位質(zhì)量評(píng)分、“創(chuàng)優(yōu)100”計(jì)劃施工單位質(zhì)量評(píng)分●施工單位質(zhì)量評(píng)分由工程管理中心按“結(jié)構(gòu)、安全隱患評(píng)分表”、“防滲漏、防開裂評(píng)分表”、“觀感質(zhì)量評(píng)分表”和“檢驗(yàn)批表格”和國(guó)家工程驗(yàn)收規(guī)范檢驗(yàn)批相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)分，按各表相應(yīng)權(quán)重比例加權(quán)所得計(jì)算施工單位質(zhì)量評(píng)分。●“創(chuàng)優(yōu)100計(jì)劃”施工單位質(zhì)量評(píng)分按“創(chuàng)優(yōu)100計(jì)劃”前二獎(jiǎng)勵(lì)節(jié)點(diǎn)劃分為二階段。施工單位各階段質(zhì)量得分以平時(shí)分和節(jié)點(diǎn)分組成，權(quán)重各占50%。（已修改，取消項(xiàng)目評(píng)分）平時(shí)分為節(jié)點(diǎn)過(guò)程期間各月得分的平均值；節(jié)點(diǎn)分為“創(chuàng)優(yōu)100計(jì)劃”節(jié)點(diǎn)評(píng)估前,①由區(qū)域主導(dǎo)各項(xiàng)目部負(fù)責(zé)執(zhí)行，按《碧桂園工程質(zhì)量評(píng)分辦法》對(duì)節(jié)點(diǎn)工程質(zhì)量的一次綜合性評(píng)估得分，并提交集團(tuán)工程管理中心；②由集團(tuán)工程管理中心按《碧桂園工程質(zhì)量評(píng)分辦法》對(duì)節(jié)點(diǎn)工程質(zhì)量的一次綜合性評(píng)估得分；兩者按相應(yīng)權(quán)重比例加權(quán)所得。施工單位各階段質(zhì)量得分不小于83分，才有資格得到該節(jié)點(diǎn)的創(chuàng)優(yōu)獎(jiǎng)勵(lì)。施工尺寸誤差專項(xiàng)檢查辦法

為實(shí)現(xiàn)集團(tuán)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化施工和提高工程質(zhì)量，要求工程相關(guān)洞口尺寸必須按圖施工，嚴(yán)格控制施工尺寸的誤差，特別是影響后續(xù)裝修產(chǎn)品安裝的尺寸誤差，為此制訂了施工尺寸專項(xiàng)檢查辦法，包括門窗洞口尺寸、廚衛(wèi)開間尺寸、地面平整度檢查等三項(xiàng)內(nèi)容，詳見(jiàn)《施工尺寸專項(xiàng)檢查表格》。集團(tuán)工程管理中心巡檢組采取現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量的檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行合格率計(jì)算，得出各項(xiàng)目的專項(xiàng)檢查評(píng)分，直觀表現(xiàn)了施工尺寸管控的質(zhì)量水平。

對(duì)排名后5名且得分低于80分的施工單位各處罰5萬(wàn)元。對(duì)相應(yīng)的項(xiàng)目部各處罰3萬(wàn)元，項(xiàng)目總經(jīng)理個(gè)人處罰比例占30%，其余處罰金額由項(xiàng)目總經(jīng)理根據(jù)實(shí)際情況對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行處罰，并報(bào)區(qū)域總裁及工程管理中心備案。對(duì)相應(yīng)的區(qū)域總裁，將在次月的高管會(huì)上通報(bào)批評(píng)。碧桂園工程質(zhì)量問(wèn)題處罰準(zhǔn)則

集團(tuán)制訂了《碧桂園工程質(zhì)量問(wèn)題處罰準(zhǔn)則》和《重點(diǎn)工程質(zhì)量問(wèn)題處罰表》，對(duì)最常見(jiàn)、影響嚴(yán)重的工程質(zhì)量問(wèn)題作出統(tǒng)一的處罰，對(duì)施工單位拒不整改或整改造假的加倍處罰，勒令停工整改，直至清退出場(chǎng)。通過(guò)嚴(yán)厲處罰剎住了施工單位屢禁不止的質(zhì)量通病，促使施工單位對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的積極整改，大幅降低了交樓風(fēng)險(xiǎn)。約談和督辦制度

集團(tuán)對(duì)在巡檢中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題較多、排名靠后的項(xiàng)目及施工單位進(jìn)行約談和督辦。

約談是由集團(tuán)召集相關(guān)項(xiàng)目和施工單位領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行面談，指出存在的質(zhì)量問(wèn)題，要求制訂整改方案和計(jì)劃，按期完成整改。

督辦是由集團(tuán)工程管理中心派專人駐點(diǎn)項(xiàng)目，協(xié)助區(qū)域和項(xiàng)目解決對(duì)極少數(shù)施工隊(duì)伍質(zhì)量管理的老大難問(wèn)題。通過(guò)約談和督辦，給予施工單位最大的壓力，促使其落實(shí)工程質(zhì)量的整改，使得一大批原基礎(chǔ)較差的項(xiàng)目和施工單位，在工程質(zhì)量方面有了根本性的改善。對(duì)個(gè)別極端不配合的施工單位,堅(jiān)決進(jìn)行清退，避免后期交樓風(fēng)險(xiǎn)。碧桂園綜合質(zhì)量評(píng)分辦法（2012版）1、適用范圍

①對(duì)各區(qū)域、各項(xiàng)目板房區(qū)及交樓區(qū)綜合質(zhì)量的評(píng)分、排名及作為獎(jiǎng)罰依據(jù)；②對(duì)區(qū)域、項(xiàng)目部綜合績(jī)效評(píng)定、排名的依據(jù)；③由區(qū)域主導(dǎo)，各項(xiàng)目部負(fù)責(zé)執(zhí)行，依據(jù)《板房區(qū)綜合質(zhì)量評(píng)分表（2012版）》及《交樓區(qū)綜合質(zhì)量評(píng)分表（2012版）》，對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)各板房區(qū)及交樓區(qū)的綜合質(zhì)量進(jìn)行評(píng)分；其評(píng)分用于區(qū)域督促轄下各項(xiàng)目對(duì)板房區(qū)及交樓區(qū)的綜合質(zhì)量自檢；項(xiàng)目部根據(jù)評(píng)分結(jié)果作為對(duì)施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量問(wèn)題的整改依據(jù)。總分100分2、評(píng)分辦法●板房區(qū)：①需要評(píng)分的：新開盤項(xiàng)目的板房區(qū)、新推盤項(xiàng)目具有獨(dú)立板房區(qū)（有獨(dú)立景觀、參觀路線及樣板房）必須進(jìn)行檢查及評(píng)分，綜合質(zhì)量巡查組根據(jù)板房區(qū)的實(shí)際開放節(jié)點(diǎn)時(shí)間，安排檢查及評(píng)分時(shí)間，該次檢查得分即為該項(xiàng)目板房區(qū)綜合質(zhì)量得分；②不需評(píng)分的：新推盤項(xiàng)目中無(wú)獨(dú)立板房區(qū)的不評(píng)分，由綜合質(zhì)量巡查組另行安排時(shí)間檢查；●交樓區(qū)：對(duì)各項(xiàng)目的整個(gè)交樓苑區(qū)（同一苑區(qū)名稱內(nèi)的所有低多層和所有高層分別作為一個(gè)檢查評(píng)分區(qū)）進(jìn)行檢查及評(píng)分一次，綜合質(zhì)量巡查組根據(jù)該交樓區(qū)內(nèi)每年第一批交付業(yè)主的實(shí)際交樓節(jié)點(diǎn)時(shí)間，安排檢查及評(píng)分時(shí)間，該次檢查得分即為項(xiàng)目該交樓區(qū)的綜合質(zhì)量得分。創(chuàng)優(yōu)100計(jì)劃（2013版）1、創(chuàng)優(yōu)申請(qǐng)條件

總包單位中標(biāo)某項(xiàng)目且開工達(dá)到質(zhì)量評(píng)分條件，在集團(tuán)質(zhì)量巡檢評(píng)分開始后，評(píng)分首次達(dá)到83分（含）以上時(shí)才可進(jìn)行“創(chuàng)優(yōu)100計(jì)劃”資格申請(qǐng)；如直至封頂預(yù)售節(jié)點(diǎn)完成時(shí)，施工單位質(zhì)量評(píng)分沒(méi)有一次能達(dá)到83分（含）以上的，則失去申報(bào)“創(chuàng)優(yōu)100計(jì)劃”的資格。

2、創(chuàng)優(yōu)審查

若總包單位有意向申報(bào)“創(chuàng)優(yōu)100計(jì)劃”，且達(dá)到“創(chuàng)優(yōu)100計(jì)劃”申請(qǐng)條件，由總包單位根據(jù)【“創(chuàng)優(yōu)100計(jì)劃”工程創(chuàng)優(yōu)申請(qǐng)表】、【“創(chuàng)優(yōu)100計(jì)劃”創(chuàng)優(yōu)單位承諾書】要求向集團(tuán)提出申請(qǐng)，項(xiàng)目部從企業(yè)概況、技術(shù)力量、施工能力、資金實(shí)力、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度和質(zhì)量、合作誠(chéng)意等方面對(duì)意向單位進(jìn)行考察，評(píng)估其是否具備創(chuàng)優(yōu)資格，并按【“創(chuàng)優(yōu)100計(jì)劃”工程創(chuàng)優(yōu)申請(qǐng)表】走表單審批流程進(jìn)行審核審批。通過(guò)創(chuàng)優(yōu)資格審批的總包單位與集團(tuán)簽訂【“創(chuàng)優(yōu)100計(jì)劃”創(chuàng)優(yōu)協(xié)議】（資料申報(bào)）。3、創(chuàng)優(yōu)獲獎(jiǎng)條件工程質(zhì)量節(jié)點(diǎn)評(píng)估總分必須達(dá)到83分（含）以上及達(dá)到本計(jì)劃規(guī)定的進(jìn)度、合同履約、配合交樓和保修服務(wù)等要求才能獲得創(chuàng)優(yōu)獎(jiǎng)勵(lì)。

4、創(chuàng)優(yōu)節(jié)點(diǎn)劃分及各階段獎(jiǎng)金占比

對(duì)經(jīng)過(guò)既定程序評(píng)估、認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)工程和總包單位給予合約價(jià)格之外約100元/㎡的獎(jiǎng)勵(lì)，原則上高層（8層及以上洋房產(chǎn)品）為80元/㎡，多層（4～7層洋房產(chǎn)品）為100元/㎡，低層貨量區(qū)（4層及以下別墅類產(chǎn)品）為120元/㎡，酒店及各類公建為80元/㎡（公建項(xiàng)目取消獎(jiǎng)勵(lì)）。節(jié)點(diǎn)階段考核方式節(jié)點(diǎn)獎(jiǎng)金比例值預(yù)售節(jié)點(diǎn)按期達(dá)到預(yù)售預(yù)售評(píng)估20%竣工備案節(jié)點(diǎn)按期竣工并通過(guò)甲方交接驗(yàn)收竣工及交接驗(yàn)收評(píng)估20%交樓節(jié)點(diǎn)達(dá)到80%交樓率交樓進(jìn)度評(píng)估40%保修節(jié)點(diǎn)工程竣工驗(yàn)收滿2年（保修期滿）保修評(píng)估20%5、創(chuàng)優(yōu)評(píng)估

（1）月度評(píng)估工程管理中心及項(xiàng)目部根據(jù)每月的巡檢情況對(duì)施工單位進(jìn)行月度評(píng)估，其結(jié)果作為月度分；項(xiàng)目部評(píng)估結(jié)果權(quán)重占總分的30%，工程管理中心評(píng)估結(jié)果權(quán)重占總分的70%。此分作為節(jié)點(diǎn)評(píng)估的依據(jù)。（2）節(jié)點(diǎn)評(píng)估集團(tuán)工程管理中心及項(xiàng)目部結(jié)合前階段的月度評(píng)估結(jié)果，組織一次全面質(zhì)量檢查，對(duì)工程質(zhì)量做一次全面的評(píng)估，得出質(zhì)量評(píng)估節(jié)點(diǎn)分。預(yù)售（封頂）節(jié)點(diǎn)評(píng)估竣工備案節(jié)點(diǎn)評(píng)估交樓節(jié)點(diǎn)評(píng)估保修節(jié)點(diǎn)評(píng)估6、關(guān)于《創(chuàng)優(yōu)100計(jì)劃（2013版）》的充說(shuō)明（三）①高層預(yù)售節(jié)點(diǎn)評(píng)估修訂為封頂節(jié)點(diǎn)（別墅不變）；②各獎(jiǎng)勵(lì)節(jié)點(diǎn)獎(jiǎng)金均與質(zhì)量系數(shù)掛鉤，質(zhì)量系數(shù)取值按下表執(zhí)行：③取消項(xiàng)目部自評(píng)分在創(chuàng)優(yōu)節(jié)點(diǎn)評(píng)估分的占比；④已建立完善質(zhì)量巡查制度的區(qū)域可申請(qǐng)創(chuàng)優(yōu)評(píng)估質(zhì)量的自評(píng)。節(jié)點(diǎn)質(zhì)量評(píng)分得分＜8383≤得分＜8484≤得分＜8585≤得分節(jié)點(diǎn)質(zhì)量系數(shù)050%75%100%（二）、集團(tuán)質(zhì)量巡查特征1、檢查形式：A、雙月：綜合評(píng)分排名、尺寸專項(xiàng)評(píng)分排名B、單月：尺寸專項(xiàng)評(píng)分排名、重點(diǎn)質(zhì)量問(wèn)題跟進(jìn)整改復(fù)查、處罰2、檢查評(píng)分表結(jié)構(gòu)內(nèi)容、分值標(biāo)準(zhǔn)變化：A、進(jìn)一步加強(qiáng)“兩防”措施，增設(shè)“主控項(xiàng)目”，加重其扣分值?！爸骺仨?xiàng)目”為檢查項(xiàng)中的必須重點(diǎn)保證的質(zhì)量要求。B、加強(qiáng)對(duì)施工尺寸誤差的管控，增加了“檢驗(yàn)批”的權(quán)重分，并全面修訂了“檢驗(yàn)批”的內(nèi)容，突出對(duì)門洞尺寸、地面平整度和廚衛(wèi)間尺寸的檢查。C、增加了對(duì)裝修質(zhì)量和家居產(chǎn)品安裝質(zhì)量的檢查項(xiàng)目。D、增加了對(duì)市政工程和園藝質(zhì)量的檢查項(xiàng)目。3、罰款力度加大、加重碧桂園重點(diǎn)工程質(zhì)量問(wèn)題處罰表（試行）分項(xiàng)編號(hào)工程質(zhì)量問(wèn)題對(duì)施工單位處罰標(biāo)準(zhǔn)對(duì)區(qū)域總裁處罰第一次發(fā)現(xiàn)第二次發(fā)現(xiàn)第三次發(fā)現(xiàn)第二次發(fā)現(xiàn)第三次發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)、安全1對(duì)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題未整改或整改造假的3612在集團(tuán)高層會(huì)上通報(bào)批評(píng)每個(gè)項(xiàng)目處罰5000-10000元兩防2外墻、檐口翻邊未一次成型或高度不符合要求的36123頂磚砌筑不符合要求的（砂漿不飽滿、不嚴(yán)實(shí)）36124屋面、沉箱、陽(yáng)露臺(tái)、外墻、檐口等防水未按要求施工、出現(xiàn)普遍滲漏現(xiàn)象的36125外墻抹灰或防水層未按要求使用防水砂漿和防水材料施工的、亂加外加劑的36126窗框四周未按要求填塞的3612說(shuō)明：1、第一次檢查發(fā)現(xiàn)存在上述情況給予3萬(wàn)元處罰，并勒令整改；第二次檢查仍發(fā)現(xiàn)存在上述情況給予加倍處罰，并勒令該工序停工整改，直至整改完成；第三次檢查仍發(fā)現(xiàn)存在上述情況進(jìn)行四倍處罰，并勒令該施工單位停工整改，直至整改完成，如施工單位仍不配合則堅(jiān)決清退出場(chǎng)。2、區(qū)域?qū)?xiàng)目部相關(guān)責(zé)任人的處罰由區(qū)域總裁決定，并報(bào)集團(tuán)工程管理中心備案。（2）、關(guān)于實(shí)施《碧桂園工程質(zhì)量問(wèn)題處罰準(zhǔn)則（試行）的通知集團(tuán)字【ZCB編2012010901】。4、集團(tuán)檢查有側(cè)重點(diǎn)（1）去年以來(lái)總結(jié)的檢查重點(diǎn)（20個(gè)主要方面、6個(gè)重要質(zhì)量問(wèn)題處罰）（2）階段性關(guān)注點(diǎn)（留意集團(tuán)、騰越發(fā)文及告知）因此若要想得高分，需要加大對(duì)檢查側(cè)重點(diǎn)的施工管控，但保證各道工序按照規(guī)范施工是做好工程質(zhì)量的前提碧桂園工程質(zhì)量評(píng)分辦法及重點(diǎn)改進(jìn)的質(zhì)量問(wèn)題和處罰規(guī)定5、集團(tuán)對(duì)每月檢查質(zhì)量較差、排名靠后項(xiàng)目的處罰措施和影響結(jié)果：（1）對(duì)區(qū)域、項(xiàng)目部、施工單位進(jìn)行排名、公布；（2）對(duì)區(qū)域、項(xiàng)目部、施工單位罰款；（3）在集團(tuán)高管會(huì)上通報(bào)；（4）對(duì)質(zhì)量排名靠后、出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題的項(xiàng)目，集團(tuán)工程管理中心會(huì)重點(diǎn)跟進(jìn)、督導(dǎo)整改（盯上你，同時(shí)會(huì)告知騰越公司）；對(duì)質(zhì)量問(wèn)題整改不力的會(huì)加大罰款，并且下月評(píng)分肯定會(huì)下滑、比較低；（5）集團(tuán)排名后20名會(huì)由集團(tuán)總裁親自約談施工單位負(fù)責(zé)人；（6）直接影響創(chuàng)優(yōu)100獎(jiǎng)金的獲取?？偨Y(jié)：集團(tuán)質(zhì)量巡查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)越來(lái)越高、罰款越來(lái)越重、手段越來(lái)越嚴(yán)，同時(shí)每月注重對(duì)質(zhì)量的整改。(三)、應(yīng)對(duì)措施建議（1）項(xiàng)目要平衡進(jìn)度快與質(zhì)量之間的關(guān)系（越快越要抓質(zhì)量，思路一定要清晰，不可打亂仗）；（2）項(xiàng)目切實(shí)要引起重視、端正態(tài)度：思想扭轉(zhuǎn)、側(cè)重點(diǎn)要調(diào)整（兩防、尺寸偏差、重點(diǎn)質(zhì)量問(wèn)題、重大質(zhì)量問(wèn)題）；（3）加強(qiáng)培訓(xùn)、交底工作（實(shí)物交底、交底到班組層面、交底要有效果、樣板先行）；（4）把應(yīng)對(duì)質(zhì)量檢查作為項(xiàng)目日常重要事項(xiàng)來(lái)抓：要安排專人（班子成員）牽頭負(fù)責(zé)，及時(shí)了解檢查時(shí)間，提前安排，檢查前項(xiàng)目自檢，把質(zhì)量檢查和整改當(dāng)成大事、常態(tài)化，對(duì)整改不力的班組嚴(yán)厲處罰，拒不整改的果斷安排專門整改隊(duì)伍（整改費(fèi)用相對(duì)創(chuàng)優(yōu)100獎(jiǎng)金少得多）；（集團(tuán)排名、投訴與公司打分掛鉤）（5）切實(shí)加強(qiáng)質(zhì)量驗(yàn)收程序的落實(shí)、加強(qiáng)對(duì)班組的質(zhì)量管理（多次出現(xiàn)鋼筋用錯(cuò)現(xiàn)象）：規(guī)范驗(yàn)收程序（尤其是勞務(wù)、班組的自檢，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的過(guò)程檢查、驗(yàn)收工作）；變被動(dòng)管理為主動(dòng)管理。（6）班組管理：對(duì)于不好管理的班組、勞務(wù)及時(shí)向公司反映。（7）建立激勵(lì)機(jī)制（包括管理人員和勞務(wù)班組）。（8）高度重視對(duì)重大質(zhì)量、安全問(wèn)題監(jiān)控：地質(zhì)問(wèn)題、基礎(chǔ)工程、基坑支護(hù)、結(jié)構(gòu)安全、施工方案等。關(guān)鍵環(huán)節(jié)把控，巡查、匯報(bào)，預(yù)防、杜絕質(zhì)量事故。二、騰越公司相關(guān)質(zhì)量管理文件及要求1、《關(guān)于開展對(duì)在建項(xiàng)目建筑用砂質(zhì)量情況調(diào)查的緊急通知》2、《關(guān)于加強(qiáng)對(duì)砼工程質(zhì)量控制的通知》3、關(guān)于加強(qiáng)工地相關(guān)工序質(zhì)量管理的通知4、《關(guān)于反饋集團(tuán)公司檢查情況的通知》5、《騰越公司三防手冊(cè)》6、關(guān)于明確“創(chuàng)優(yōu)100”資格申報(bào)及獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)流程相關(guān)事項(xiàng)的通知7、關(guān)于規(guī)范上報(bào)質(zhì)量獎(jiǎng)罰資料的通知8、外墻聚合物施工指引9、質(zhì)量獎(jiǎng)勵(lì)辦法（試行）10、關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)“反應(yīng)型防水卷材”

施工管理的通知11、工法樣板指引項(xiàng)目要立即著手對(duì)集團(tuán)、騰越重要文件的宣貫、培訓(xùn)，同時(shí)一定要強(qiáng)化落實(shí)質(zhì)量技術(shù)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)化工作手冊(cè)管理標(biāo)準(zhǔn)化操作標(biāo)準(zhǔn)化質(zhì)量檢查、督辦、獎(jiǎng)罰管理辦法1、檢查頻率及范圍省內(nèi)工程項(xiàng)目實(shí)行單月評(píng)分考核，雙月普查督辦”，每月檢查、排名、獎(jiǎng)罰一次，采取項(xiàng)目全數(shù)檢查，工程檢查采取按照一定比例對(duì)樓棟抽查；省外分公司按照“單月抽查督辦打分”的辦法進(jìn)行管控，沒(méi)兩個(gè)月檢查一次，對(duì)分公司總部管理進(jìn)行普查，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行抽查。2、評(píng)分辦法按照《騰越公司工程質(zhì)量檢查及評(píng)分辦法（2013暫行版）》進(jìn)行打分，具體包括：項(xiàng)目檢查按照“結(jié)構(gòu)”、“防滲漏、防開裂”、“感觀質(zhì)量”、“檢驗(yàn)批”、“工程資料”及“月度專項(xiàng)檢查”共六個(gè)部分。評(píng)分表結(jié)構(gòu)防滲漏、防開裂感官質(zhì)量檢驗(yàn)批資料專項(xiàng)檢查總得分253515205直接從總分扣除，最高扣3分（一）、省內(nèi)外工程質(zhì)量檢查3、檢查小組任務(wù)劃分

按照工程地域分布將所有項(xiàng)目劃分為4個(gè)檢查片區(qū)，每次檢查共設(shè)立4~5個(gè)檢查小組，每個(gè)檢查小組負(fù)責(zé)一個(gè)檢查片區(qū)的檢查（人員由公司部門和項(xiàng)目抽調(diào)人員組成），每月四個(gè)小組負(fù)責(zé)的片區(qū)輪換進(jìn)行（同時(shí)檢查小組人員可根據(jù)情況進(jìn)行調(diào)換）。每個(gè)檢查組由6~7個(gè)檢查人員組成，各成員各成員檢查內(nèi)容原則上按照六個(gè)版塊進(jìn)行任務(wù)的劃分。4、檢查整改要求

檢查中下發(fā)整改通知單，要求施工隊(duì)、項(xiàng)目經(jīng)理部按“三定”認(rèn)真整改，并要求將整改情況用圖片上報(bào)至公司質(zhì)量技術(shù)部，同時(shí)公司在每次檢查前對(duì)上一次檢查的內(nèi)容進(jìn)行復(fù)查（復(fù)查由本地盤的質(zhì)安負(fù)責(zé)人或公司質(zhì)量技術(shù)部視情況派員進(jìn)行，并由公司進(jìn)行抽查），對(duì)沒(méi)按要求整改的則按公司相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行處罰。

5、獎(jiǎng)罰

綜合排名前三名的施工團(tuán)隊(duì)發(fā)放榮譽(yù)證書和獎(jiǎng)金；綜合排名第四名、第五名及各個(gè)單項(xiàng)排名第一的施工團(tuán)隊(duì)只頒發(fā)獎(jiǎng)金；對(duì)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量安全問(wèn)題的責(zé)任人、責(zé)任班組進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，同時(shí)對(duì)每月綜合排名倒數(shù)1～3名的施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行罰款，做書面檢討；對(duì)各個(gè)單項(xiàng)排名倒數(shù)第一的施工團(tuán)隊(duì)各罰款500元。

對(duì)于連續(xù)2次月度排名后3名的施工團(tuán)隊(duì)，則其處罰除按“（1）”的要求執(zhí)行外，并取消項(xiàng)目經(jīng)理（施工隊(duì)長(zhǎng)）參選當(dāng)年“優(yōu)秀個(gè)人”資格。對(duì)于連續(xù)3次在公司月度排名后3名的施工團(tuán)隊(duì)，則其處罰除按“（2）”的要求執(zhí)行外，并取消施工團(tuán)隊(duì)所有管理人員參選公司當(dāng)年所有的“評(píng)優(yōu)”評(píng)選資格；對(duì)于連續(xù)4次月度排名后3名的施工團(tuán)隊(duì)，則其處罰除按“（3）”的要求執(zhí)行外，直接撤銷相關(guān)責(zé)任管理人員，施工隊(duì)1年內(nèi)停止承接新任務(wù)。名次獎(jiǎng)罰金額（人民幣）第一名獎(jiǎng)5000元第二名獎(jiǎng)3000元第三名獎(jiǎng)2000元第四名獎(jiǎng)1500元第五名獎(jiǎng)1000元倒數(shù)第一名罰5000元倒數(shù)第二名罰3000元倒數(shù)第三名罰2000元綜合排名經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)罰明細(xì)表各分項(xiàng)排名經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)罰明細(xì)表名次獎(jiǎng)罰金額（人民幣）第一名獎(jiǎng)500元倒數(shù)第一名罰500元集團(tuán)、公司檢查分直接和質(zhì)量獎(jiǎng)勵(lì)掛鉤；明年會(huì)加重獎(jiǎng)罰額度（二）、質(zhì)量督辦小組監(jiān)督制度說(shuō)明：1、分片區(qū)成立質(zhì)量監(jiān)督小組，主要職責(zé)：復(fù)查每次集團(tuán)工程管理中心和公司檢查所要求的整改內(nèi)容、日常的質(zhì)量抽查、項(xiàng)目指導(dǎo)工作。2、公司質(zhì)量督辦小組下工地檢查、監(jiān)督的次數(shù)每月每工地不少于兩次；3、當(dāng)工地出現(xiàn)質(zhì)量較差、較嚴(yán)重或較普遍性的質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，則要在工地蹲點(diǎn)直至整改好為止。（三）約談制度公司總經(jīng)理和分管領(lǐng)導(dǎo)組織對(duì)質(zhì)量相對(duì)較差、排名相對(duì)靠后的項(xiàng)目進(jìn)行，約談的人員包括項(xiàng)目經(jīng)理（施工隊(duì)長(zhǎng)）、項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子、相關(guān)管理人員、相關(guān)分包方等。（四）項(xiàng)目質(zhì)量信息反饋制度主要指由各項(xiàng)目（地盤）對(duì)集團(tuán)檢查信息反饋與公司各項(xiàng)目每月質(zhì)量情況匯報(bào)；（應(yīng)及時(shí)和公司溝通和反饋情況）（五）、獎(jiǎng)懲制度1、排名獎(jiǎng)罰依據(jù)排名情況，按照上節(jié)規(guī)定進(jìn)行獎(jiǎng)罰。2、

工程獎(jiǎng)勵(lì)工程質(zhì)量管理與項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的經(jīng)濟(jì)利益掛鉤，由公司質(zhì)量技術(shù)部組織進(jìn)行考核，并根據(jù)《質(zhì)量獎(jiǎng)勵(lì)辦法（試行）》進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。（1）適用范圍：所有在建的項(xiàng)目經(jīng)理部和地盤經(jīng)理部管理團(tuán)隊(duì)（2013年1月1日以前已完工的單位工程不在本辦法的考核范圍內(nèi)）（2）獎(jiǎng)金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（按單位工程，單位：元/平方米）：（3）獎(jiǎng)罰系數(shù)：A類和D類項(xiàng)目按100%計(jì)算，B類項(xiàng)目按30%計(jì)算，C類項(xiàng)目按20%計(jì)算。規(guī)定了封頂、竣工節(jié)點(diǎn)、保修節(jié)點(diǎn)及專項(xiàng)獎(jiǎng)罰系數(shù)。主要依據(jù)為集團(tuán)及公司檢查評(píng)分、維修情況、過(guò)程質(zhì)量情況等。（4）獎(jiǎng)金分配：項(xiàng)目第一負(fù)責(zé)人（即項(xiàng)目經(jīng)理、地盤經(jīng)理或隊(duì)長(zhǎng)）分配所得不超過(guò)應(yīng)得獎(jiǎng)金的30%，其余為項(xiàng)目其他管理人員根據(jù)考勤情況分配。3、工程處罰按照《項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)日常質(zhì)量管理處罰細(xì)則》，由項(xiàng)目部（施工隊(duì)）、質(zhì)量技術(shù)部在日常檢查和月度檢查時(shí)執(zhí)行。

（達(dá)到節(jié)點(diǎn)即可以填報(bào)申請(qǐng)資料）工程類別階段封頂節(jié)點(diǎn)竣工節(jié)點(diǎn)保修節(jié)點(diǎn)18層及以上22118層以下/41三、集團(tuán)質(zhì)量評(píng)分表（2013版）導(dǎo)讀

項(xiàng)目巡查得分表（2013版）檢查項(xiàng)結(jié)構(gòu)、安全隱患防滲漏、防開裂感觀質(zhì)量檢驗(yàn)批總分25352020實(shí)得分

碧桂園工程質(zhì)量評(píng)分辦法（2013版）2、附表一：結(jié)構(gòu)、安全隱患檢查評(píng)分表結(jié)構(gòu)、安全隱患檢查評(píng)分表共可分為5評(píng)分大項(xiàng)、12評(píng)分分項(xiàng)和51個(gè)評(píng)分小項(xiàng)，每一小項(xiàng)根據(jù)其重要性各對(duì)應(yīng)一分值。5評(píng)分大項(xiàng)分別為：（1）基礎(chǔ)工程（2）鋼筋工程（3）模板工程（4）砼工程（5）安全、文明施工碧桂園工程質(zhì)量評(píng)分辦法（2013版）3、附表二：“防滲漏、防開裂”檢查評(píng)分表“防滲漏、防開裂”檢查評(píng)分表共可分為9評(píng)分大項(xiàng)和25個(gè)評(píng)分小項(xiàng)，每小項(xiàng)對(duì)應(yīng)分值。9評(píng)分大項(xiàng)分別為：(1)混凝土翻邊、擋邊工程；(2)砌體工程(3)內(nèi)墻抹灰工程；(4)外墻防水工程(5)門窗工程；(6)衛(wèi)生間、陽(yáng)露臺(tái)工程(7)水電安裝工程；(8)屋面及樓地面工程(9)地下室工程；碧桂園工程質(zhì)量評(píng)分辦法（2013版）4、附表三：觀感質(zhì)量檢查評(píng)分表觀感質(zhì)量檢查評(píng)分表共可分為12評(píng)分大項(xiàng)和26個(gè)評(píng)分小項(xiàng)，每一小項(xiàng)根據(jù)其重要性各對(duì)應(yīng)一分值。碧桂園工程質(zhì)量評(píng)分辦法（2013版）4、附表三：觀感質(zhì)量檢查評(píng)分表12評(píng)分大項(xiàng)分別為：（1）室內(nèi)鋪貼（2）內(nèi)墻工程（3）扶手欄桿（4）吊頂、隔墻工程（5）木地板工程（6）廚、衛(wèi)柜工程（7）門窗工程（8）安裝工程（9）外墻工程（10）石材工程（11）附屬工程（12）成品保護(hù)注意對(duì)各分包單位的控制，及時(shí)與甲方項(xiàng)目部聯(lián)系建立分包管理制度并制定打分指標(biāo)《碧桂園工程質(zhì)量評(píng)分辦法（2013版）》——結(jié)構(gòu)

一、基礎(chǔ)工程（20分）開挖及回填(4分)1土方開挖時(shí)應(yīng)有防止附近已有建筑物或構(gòu)筑物、道路、管線等發(fā)生下沉和變形措施；土方施工前應(yīng)作好施工區(qū)域內(nèi)臨時(shí)排水系統(tǒng)，阻止場(chǎng)外水流入施工場(chǎng)地，基坑（槽）結(jié)構(gòu)施工時(shí)應(yīng)采用集水坑降水、井點(diǎn)降水等措施降低地下水位12填土方必須分層夯壓密實(shí)并清除雜物、積水、淤泥，無(wú)任何有機(jī)物（如碎模板)等13邊坡外回填前，若有深埋的化糞池，應(yīng)先施工完成后再回填土；邊坡回填土完成后，要用壓路機(jī)壓實(shí)后，再開挖安裝室外給排水電氣管網(wǎng)14鋼筋網(wǎng)噴射砼施工時(shí)，鋼筋網(wǎng)需在坡面噴射一層砼后鋪設(shè)，采用雙層鋼筋網(wǎng)時(shí)，第二層鋼筋網(wǎng)應(yīng)在第一層鋼筋網(wǎng)被砼覆蓋后鋪設(shè)；錨桿尾端及鋼筋網(wǎng)等不得外露1《碧桂園工程質(zhì)量評(píng)分辦法（2013版）》——結(jié)構(gòu)

一、基礎(chǔ)工程（20分）天然基礎(chǔ)（6分）5深基坑：（1）有經(jīng)專家評(píng)審的基坑支護(hù)方案；（2）有專業(yè)基礎(chǔ)工程施工隊(duì)伍施工；（3）各分項(xiàng)工程施工工藝符合方案要求和相關(guān)規(guī)范要求16淺基坑：（1）土方開挖時(shí)應(yīng)有防止附近已有建筑物或構(gòu)筑物、道路、管線等發(fā)生下沉和變形的措施；（2）有科學(xué)、合理的降水方案17已完成基坑（槽）不能被水浸泡，雨期施工挖方時(shí)，不能及時(shí)進(jìn)行下一工序時(shí)，應(yīng)留150~300㎜不挖，保證基底土質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求，原土嚴(yán)禁擾動(dòng)18灰土、砂、砂石和三合土的配料正確，拌合均勻，虛鋪厚度符合規(guī)定，夯壓密實(shí)，拌好后及時(shí)鋪好，不得隔日夯打19重錘夯實(shí)應(yīng)在地下水位以上稍濕的土方施工，每層虛鋪厚度以相當(dāng)錘底直徑，落錘距2.5~4.5m，最后下沉量為10~20㎜110高低基礎(chǔ)施工時(shí)基土必須按要求放階，保證基土穩(wěn)定，距離過(guò)近應(yīng)作支護(hù)防止高處基礎(chǔ)底部空隙1《碧桂園工程質(zhì)量評(píng)分辦法（2013版）》——結(jié)構(gòu)

一、基礎(chǔ)工程（20分）樁基礎(chǔ)（10分）11各種樁基礎(chǔ)工程：（1）平面布線準(zhǔn)確，樁的平面偏位值和垂直度，必須符合設(shè)計(jì)要求。（2）樁頂入承臺(tái)深度必須符合要求；（3）樁入承臺(tái)鋼筋錨固長(zhǎng)度必須符合要求，錨入承臺(tái)；抗拔樁內(nèi)鋼筋伸入承臺(tái)砼。（4）預(yù)制管樁破樁必須用機(jī)械鋸切樁，嚴(yán)禁用錘打破樁；其它樁均應(yīng)機(jī)械鑿除樁頂浮漿，要求樁頂平整112預(yù)制管樁：（1）樁身無(wú)殘缺、裂紋；強(qiáng)度、規(guī)格、型號(hào)，符合設(shè)計(jì)要求；（2）打樁宜重錘低擊，最后三陣錘每陣10擊的平均貫入度不應(yīng)大于設(shè)計(jì)數(shù)值；（3）樁尖必須符合設(shè)計(jì)要求；（4）預(yù)制管樁樁底及樁芯砼澆筑完成后才能進(jìn)入下道工序施工;(5)抗拔樁鋼筋需按設(shè)計(jì)留設(shè)，不得隨意斷開（6）送樁留下的樁孔應(yīng)立即回填或做好防護(hù).113人工挖孔樁:（1）首節(jié)砼護(hù)壁高出地面200mm，余土運(yùn)至6米以外，各種施工安全設(shè)施符合施工規(guī)范要求；（2）護(hù)壁砼強(qiáng)度、厚度、配筋、每節(jié)高度、擴(kuò)底寬度及樁底巖樣符合設(shè)計(jì)要求；（3）鋼筋籠配筋、長(zhǎng)度、入承臺(tái)鋼筋預(yù)留長(zhǎng)度符合設(shè)計(jì)要求；（4）樁身砼強(qiáng)度、抽心強(qiáng)度均符合設(shè)計(jì)要求；（5）超前鉆樁底巖石厚度大于3米114鉆、沖孔樁：（1）鋼套筒必須高于地面200mm；泥漿池除碴方便，泥漿比重大于1.2；（2）成孔樁底沉碴無(wú)雜質(zhì)、顆粒硬度均勻、強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求；且每小時(shí)進(jìn)尺深度與設(shè)計(jì)巖層持力層基本相符合；（3）鋼筋籠配筋、長(zhǎng)度、入承臺(tái)鋼筋預(yù)留長(zhǎng)度符合設(shè)計(jì)要求；（4）樁身砼強(qiáng)度、抽心強(qiáng)度均符合設(shè)計(jì)要求；（5）超前鉆樁底巖石厚度大于3米115樁頂必須按設(shè)計(jì)要求錨入承臺(tái)內(nèi)。預(yù)制管樁長(zhǎng)度低于設(shè)計(jì)要求時(shí)，可采用接樁，不允許擅自降低或加高承臺(tái)；其它樁若低于設(shè)計(jì)標(biāo)高，必須加大承臺(tái)厚度116承臺(tái)墊層標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，相同標(biāo)高差不能超過(guò)20㎜，墊層基礎(chǔ)土質(zhì)必須夯實(shí)，墊層符合要求117樁頂錨入承臺(tái)的鋼筋成45°～60°錨入承臺(tái)內(nèi)，承臺(tái)頂、底標(biāo)高必須符合設(shè)計(jì)要求118灌注樁各工序應(yīng)連續(xù)施工，鋼筋籠放入泥漿后4小時(shí)內(nèi)必須灌注砼，樁頂應(yīng)高出設(shè)計(jì)標(biāo)高，浮漿層應(yīng)鑿除119承臺(tái)施工前應(yīng)驗(yàn)收樁基，不允許未驗(yàn)收進(jìn)入鋼筋和模板工程后才發(fā)現(xiàn)樁偏位120干作業(yè)成孔的灌注樁必須制訂防止縮孔和供氧等措施，放置鋼筋籠前應(yīng)測(cè)量孔內(nèi)虛土厚度，每次澆灌砼高度不得大于1.5m，完成后孔應(yīng)有安全圍護(hù)措施1《碧桂園工程質(zhì)量評(píng)分辦法（2013版）》——結(jié)構(gòu)

二、鋼筋工程（32）主控項(xiàng)目1主受力鋼筋的質(zhì)量品種、級(jí)別、規(guī)格和數(shù)量不符合設(shè)計(jì)要求或使用鋼筋代換未辦理設(shè)計(jì)變更的每處扣3分。一般項(xiàng)目1材料：鋼筋銹蝕、污染嚴(yán)重未進(jìn)行處理就使用或出現(xiàn)外觀缺陷的每條扣1.5分。52連接：連接（搭接、焊接、套筒）接頭外觀質(zhì)量達(dá)不到要求的每處扣1分。同一區(qū)間出現(xiàn)兩次以上搭接的，每處扣1分；如設(shè)計(jì)有要求但未按設(shè)計(jì)要求使用鋼筋連接方式的每處扣1分；接頭面積百分率超過(guò)規(guī)范要求的每處扣0.5分；受力鋼筋連接接頭位置不符合規(guī)范要求每處扣0.5分。63綁扎：鋼筋未按要求綁扎，整條主筋基本未綁扎的每條扣1分；箍筋、腰筋、加強(qiáng)筋等不按要求設(shè)置，每處扣1分；漏扎小于20%的每處扣0.5分，大于20%且小于80%的每處扣1分，大于80%的每處扣2分（以一塊板、一跨梁或者一根柱為一個(gè)計(jì)算單位）；鋼筋的位置、間距、保護(hù)層厚度、墊塊及馬凳不符合要求每處扣0.2分。64加工及錨固：受力鋼筋錨固位置、方式錯(cuò)誤的每處扣1分：錨固長(zhǎng)度達(dá)不到要求每處扣0.5分；梁、柱變截面、鋼筋變徑錯(cuò)誤的每處扣1分；鋼筋加工的形狀及尺寸不符合圖紙及規(guī)范要求的每處扣1分。75位置：鋼筋偏移超出規(guī)范要求且小于等于2cm每處扣0.5分，大于2cm且小于5cm（板負(fù)筋為3cm）每處扣1分；大于5cm（板負(fù)筋為3cm）每處扣1.5分；板面負(fù)筋移位3cm以上，柱、剪力墻鋼筋移位5cm以上者每處扣1.5分；預(yù)留受力筋或后植受力筋未按要求設(shè)置的每處扣1.5分。56防雷及預(yù)埋：防雷不符合要求每處扣1分；預(yù)埋件規(guī)格、方法及預(yù)埋位置不符合要求每處扣0.5分；現(xiàn)澆板中的線管布置不符合要求的每處扣0.5分。3結(jié)構(gòu)

三、模板工程（13）主控項(xiàng)目1模板支撐系統(tǒng)的強(qiáng)度、剛度及穩(wěn)定性不符合施工方案的每處扣1.5分；高大支模未經(jīng)專家論證的扣1.5分。2未按要求留設(shè)清掃口或鋼筋安裝前及澆搗砼前雜物及積水未清干凈的每處扣1分。一般項(xiàng)目1支撐：違規(guī)使用木支撐體系的扣1分；模板支撐與外腳手架連接或支撐于外腳手架、懸挑板上每處扣0.5分；立桿底部未鋪設(shè)墊板及上下托伸出長(zhǎng)度大于上下托長(zhǎng)度1/2的每個(gè)扣0.5分；用作模板支撐的地坪未經(jīng)夯實(shí)及磚胎膜未按要求施工的每處扣0.5分；模板及木方等材料已經(jīng)明顯達(dá)不到要求仍使用的每處扣0.5分；使用鐵絲穿底支?；蚰緱l貫穿砼支撐模板每處扣0.5分。62完成：使用不合格脫模劑的每處扣1分；澆搗砼前模板未澆水濕潤(rùn)扣1分；模板標(biāo)高或軸線不符合要求每處扣1分；模板拼縫不嚴(yán)每處扣0.5分。33拆除：構(gòu)件未達(dá)到要求的強(qiáng)度進(jìn)行模板拆除的扣1分；后澆帶模板拆除不符合施工技術(shù)方案或者規(guī)范要求的扣1分；模板未按規(guī)范要求進(jìn)行拆除的每處扣0.5分。4

四、砼工程（20）主控項(xiàng)目1砼存在嚴(yán)重結(jié)構(gòu)缺陷或強(qiáng)度不足的每處扣2分。一般項(xiàng)目1偏位：柱及剪力墻發(fā)現(xiàn)上下層偏位，梁、板下沉及梁軸線偏移超出規(guī)范要求且小于等于2cm每處扣0.5分，大于2cm且小于5cm每處扣1分，大于5cm的每處扣1.5分。82缺陷：構(gòu)件主要受力部位存在影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫的每處扣1分；砼梁、板、柱、墻存在一般砂化、夾渣、蜂窩、孔洞、露筋或開裂的，每處扣0.5分；板面、屋面未按要求收面每處扣1分；施工縫及其他未按規(guī)范及圖紙施工每處扣1分；養(yǎng)護(hù)不合格或北方地區(qū)板面未采用薄膜覆蓋自養(yǎng)的每層扣1分。83修補(bǔ)：砼缺陷修補(bǔ)不符合要求的每處扣0.5分；嚴(yán)重缺陷未經(jīng)設(shè)計(jì)院、甲方項(xiàng)目部和監(jiān)理對(duì)方案審批的，乙方擅自對(duì)砼缺陷修補(bǔ)且不合格的每處扣1分。4結(jié)構(gòu)

一、混凝土翻邊、擋邊工程（8分）1外墻及屋面：未做翻邊及擋邊已開展后續(xù)工序的每處扣1分；局部漏做或未按要求一次成型的每處扣0.5分；高度、寬度尺寸不符合要求的每處扣0.5分；砼存在質(zhì)量缺陷、使用鐵線、木條等雜物穿底支模的每處扣0.5分。52室內(nèi)：未做翻邊及擋邊已開展后續(xù)工序的每處扣0.5分；使用鐵線、木條等雜物穿底支模的、二次澆筑未按要求配筋或基底未處理的每處扣0.5分；偏位、高度和寬度尺寸不符合要求或局部漏做每處扣0.3分；衛(wèi)生間管道井（沉箱內(nèi)）根部砼翻邊未同沉箱四周梁一同澆搗的每處扣0.3分。3兩防另外，結(jié)構(gòu)尚有第五部分——“安全”亦為評(píng)分內(nèi)容，此處不再描述。

二、砌體工程（15分）主控項(xiàng)目1頂磚砂漿不飽滿或梁底頂磚出現(xiàn)明顯裂縫的每處扣1.5分。一般項(xiàng)目1砌筑:磚砌筑之前未按要求提前淋水的，每層扣1分；頂磚未在間隔7天后砌筑的每層扣1分；留陰槎的每處扣1分；通縫、組砌方法錯(cuò)誤的每處扣1分；砂漿強(qiáng)度不合格的每處扣1分；管井內(nèi)、變形縫處磚墻未隨砌隨抹灰的每處扣0.5分；混砌、瞎縫、透縫、假縫的的每處扣0.5分（當(dāng)外墻時(shí)每處扣1分）；施工洞及腳手眼留設(shè)不合理的每處扣0.5分；砌體灰縫寬度、厚度、飽滿度不符合要求的，每處扣0.5分；灰縫不順直的，不按要求勾毛縫的每處扣0.5分；施工洞口(大于300mm)未按要求留過(guò)梁、陽(yáng)槎及拉結(jié)筋的，每處扣0.5分；砌體未留斜槎、陽(yáng)槎加拉結(jié)筋的每處扣0.5分；平梁頂磚未按要求“倒八字”砌、斜梁頂磚未按踏步磚做法的每處扣0.5分；頂磚預(yù)留高度錯(cuò)誤的每處扣0.3分；墻體底部導(dǎo)墻高度不足20cm的每處扣0.3分。92構(gòu)造：構(gòu)造柱、抗裂柱、圈梁、加強(qiáng)帶及欄河、女兒墻壓頂不按要求設(shè)置的每處扣1分，施工質(zhì)量不符合要求的扣0.5分；構(gòu)造柱或抗裂柱等支模破壞外墻砌體的，每處扣1分；外墻線條、飄板等構(gòu)件未按要求施工的每處扣1分；拉結(jié)筋位置、間距、規(guī)格、抗拔強(qiáng)度、長(zhǎng)度及末端彎鉤不符合要求的每處扣0.5分。6兩防

三、內(nèi)墻抹灰工程（10分）主控項(xiàng)目1存在通長(zhǎng)裂縫的，每處扣1分。2抹灰砂漿不合格的，每處扣1分。一般項(xiàng)目1準(zhǔn)備：砂漿配合比無(wú)掛牌的每處扣0.5分；墻身未按要求濕潤(rùn)及打灰餅的每層扣0.5分；樓面上進(jìn)行人工攪拌砂漿的每處扣0.5分；基底未處理已拉毛、拉毛強(qiáng)度、密度、毛刺感不足的每處扣0.5分。22過(guò)程：未分層抹灰每處扣0.5分；厚度3~5cm的未分層批灰并在中間增設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)片每處扣0.5分；總厚度大于50mm的未按要求滿釘掛φ4鋼筋網(wǎng)，并與主體有效連接，并支模澆搗砼的每處扣1分。內(nèi)墻未布管即抹灰的每處扣0.5分；未按要求位置掛網(wǎng)的每處扣0.5分；門窗及施工洞口四周未預(yù)留搭接網(wǎng)的每處扣0.5分。44完成：局部抹灰砂漿強(qiáng)度不足的每處扣0.5分；抹灰出現(xiàn)露網(wǎng)、開裂、空鼓的，每處扣0.4分；陽(yáng)角未使用水泥砂漿做護(hù)角的每處扣0.2分。4兩防

四、外墻防水工程（15）主控項(xiàng)目1防水層漏做的每處扣3分；外墻出現(xiàn)滲漏每處扣1.5分。2抹灰砂漿不合格的，未按圖紙要求位置掛網(wǎng)的每處扣2分；防水材料、保溫材料或鍍鋅鋼絲網(wǎng)不合格的每處扣2分。一般項(xiàng)目1準(zhǔn)備：砂漿配合比無(wú)掛牌的，每處扣0.5分；抹灰前墻身未按要求提前濕潤(rùn)的每層扣0.5分；基底未處理已拉毛的，拉毛強(qiáng)度、密度、毛刺感不足的每處扣0.5分。32過(guò)程：未分層抹灰每處扣0.5分；厚度3~5cm的未分層批灰并在中間增設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)片每處扣0.5分；總厚度大于50mm的未按要求滿釘掛φ4鋼筋網(wǎng)，并與主體有效連接，并支模澆搗砼的每處扣1分；外墻防水砂漿、聚合物防水砂漿、保溫層施工不符合要求的每處扣0.5分；外墻孔洞（支模孔洞、對(duì)拉螺桿、腳手架預(yù)留洞、施工洞口等）未按要求封堵每處扣0.5分；鍍鋅鋼絲網(wǎng)（抹灰中層）位置不正確，或鋼絲網(wǎng)不平整繃緊的每處扣0.5分；不同材料基體交界處表面的抹灰，未采取防止開裂措施的，每處扣0.5分；外墻未按要求留設(shè)分格縫的，每處扣0.5分；外墻預(yù)制線條未滿粘或未用水泥砂漿灌密實(shí)的每處扣0.5分。63完成：坡屋面檐口、歇山出現(xiàn)通長(zhǎng)裂縫或泛堿的每處扣1分；外墻出現(xiàn)通長(zhǎng)裂縫或局部砂漿強(qiáng)度不足的每處扣1分；露網(wǎng)、開裂、空鼓的每處扣0.5分；線條施工不符合要求的每處扣1分；未按要求設(shè)置滴水線、滴水槽、鷹嘴的每處扣0.5分；陽(yáng)露臺(tái)欄河、女兒墻壓頂未按要求放坡每處扣0.3分；防水層完成后打鑿破壞未及時(shí)修復(fù)的每處扣0.5分。6兩防

五、門窗工程(12分)主控項(xiàng)目1門窗框四周出現(xiàn)滲漏的，每處扣1.5分。2門窗材料不符合要求每處扣2分；門窗框或排氣扇洞邊未按要求填塞的，每處扣1.5分。一般項(xiàng)目1準(zhǔn)備：窗臺(tái)壓頂未做，砼強(qiáng)度、鋼筋不符合要求的每處扣1分；窗臺(tái)壓頂厚度、標(biāo)高、嵌入墻體長(zhǎng)度不符合要求的每處扣0.5分；過(guò)梁開裂、變形的每處扣0.5分；過(guò)梁未按要求現(xiàn)澆、鋼筋安裝不符合要求、過(guò)梁厚度、支座長(zhǎng)度、砼質(zhì)量不符合要求、預(yù)制梁安裝未座漿的每處扣0.5分。52過(guò)程：纏繞門窗框保護(hù)膜未拆除就安裝的每處扣1分；門窗邊抹灰收口前保護(hù)膜未及時(shí)拆除每處扣1分；陽(yáng)、露臺(tái)門下框安裝未按要求座漿施工每處扣1分；門窗框與洞口墻體安裝縫隙過(guò)寬或過(guò)窄的每處扣0.3分；門窗框固定碼未按要求設(shè)置或外露的每處扣0.3分。43完成:框邊抹灰壓框不足的每處扣0.3分；外窗臺(tái)高于窗框、外門檻高于門框，窗框、窗扇未按規(guī)范及設(shè)計(jì)要求打膠的每處扣0.3分；窗邊抹灰空鼓開裂每處扣0.3分；窗臺(tái)未按要求放坡每處扣0.3分。3兩防

六、衛(wèi)生間、陽(yáng)露臺(tái)工程(10分)主控項(xiàng)目1防水砂漿或防水材料不符合設(shè)計(jì)要求的每處扣2分；衛(wèi)生間、陽(yáng)露臺(tái)防水層施工后出現(xiàn)滲漏的每處扣2分。2未做防水就蓋板的每處扣2分。一般項(xiàng)目1結(jié)構(gòu)：衛(wèi)生間沉箱、陽(yáng)露臺(tái)使用鐵線穿底支模的、木條穿板的每處扣0.3分；結(jié)構(gòu)出現(xiàn)滲漏的每處扣0.5分。32防水：防水層施工前基底未處理的每處扣0.5分；衛(wèi)生間、陽(yáng)露臺(tái)防水施工不符合要求每處扣0.5分；找平層、剛性防水層、保護(hù)層出現(xiàn)開裂、空鼓每處扣0.5分；柔性防水材料搭接不合格、收口位置及方式不合格、起鼓的每處扣0.5分；沉箱、陽(yáng)露臺(tái)陰角部位未做泛水、防水層未按要求上翻、底板及各排水管道不按圖施工的每處扣0.3分。53鋪貼：衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)地面不按要求進(jìn)行鋪貼的，坡度不正確的，地漏做法不按要求的，每處扣0.5分；鋪貼空鼓每處扣0.2分。2兩防

七、水電安裝工程（10分）主控項(xiàng)目1使用非設(shè)計(jì)要求水電材料的每處扣2分；出屋面、穿露臺(tái)、衛(wèi)生間防水套管未按要求預(yù)埋或封堵的每處1分；管道邊滲漏的每處扣1分。一般項(xiàng)目1水：管道井封堵前室內(nèi)熱水管未做保溫的每處扣0.5分；暗敷管道及冷熱水管的位置布置不符合要求、深度、接頭位置及保護(hù)層不符合要求的；暗敷管道未貼墻安裝的；排水塑料管未按設(shè)計(jì)要求及位置設(shè)置伸縮節(jié)或消能彎的，污水管道上未按要求設(shè)置檢查口或清掃口的；雨水管道與污水管道相連接、采用地漏代替雨水斗、雨水斗的連接未固定在屋面承重結(jié)構(gòu)上、雨水斗邊緣與屋面相連不嚴(yán)密滲漏的；衛(wèi)生間沉箱內(nèi)及陽(yáng)臺(tái)給、排水管道位置、標(biāo)高錯(cuò)誤的、未按要求鋪設(shè)安裝、固定的；地漏未比完成面的最低點(diǎn)低5mm，偏差超過(guò)±2mm的，以上每處扣0.4分。42電：墻面未打灰餅即固定電箱及底盒的每層扣0.5分；底盒高出裝修完成面5mm以上的每處扣0.3分；墻面布管未按要求開槽、填塞或掛網(wǎng)的、線管安裝間距不符合要求每處0.3分；等電位安裝不符合要求每處扣0.3分。43埋地管溝：埋地管溝未按要求做墊層或夯實(shí)處理、回填方式及材料不合格，每處扣0.4分；首層排水、排污管未在回填土夯實(shí)后再挖槽埋管的每處扣0.4分。2兩防

八、屋面及樓地面工程(12分)主控項(xiàng)目1

使用不合格防水材料的每處扣2分。2屋面防水層施工后有發(fā)現(xiàn)滲漏的每處扣2分。一般項(xiàng)目1結(jié)構(gòu)：屋面、結(jié)構(gòu)樓板出現(xiàn)開裂、滲漏的每處扣0.5分；檐口未按要求暗埋排水管的每處扣0.5分；天溝使用鐵線穿底支模的每條扣0.3分；排水溝、平屋面排水坡向、坡度不正確，未按要求設(shè)置排水管的每處扣0.3分。32防水：防水層施工前基底未處理的每處扣1分；防水層不按要求施工的每處扣1分；防水材料厚度及施工工藝不符合要求每處扣1分；找平層未按圖施工或開裂、空鼓的每處扣0.5分；樓地面找平層強(qiáng)度不足的每處扣0.5分。43分縫：面層未按要求設(shè)置分倉(cāng)縫、嵌縫材料及灌縫質(zhì)量不符合要求的每處扣0.5分；屋面及墻身的變形縫未按要求封堵、未按要求設(shè)置砼挑板或蓋板的，每處扣0.5分。24保溫與蓋瓦：蓋瓦（座漿、掛銅絲、坡腳泛水、瓦峰與墻體交接處理）不符合要求的每處扣0.5分；屋面保溫板黏貼不符合要求、鋼筋網(wǎng)未按要求布設(shè)的，蓋瓦與檐口收口不到位或瓦片崩爛的每處扣0.3分。3兩防

九、地下室工程(8分)主控項(xiàng)目1使用不合格抗?jié)B砼或防水材料的每處扣2分。2地下室底板、側(cè)板、頂板出現(xiàn)滲漏或防水層不按要求施工的每處扣1分。一般項(xiàng)目1結(jié)構(gòu)：地下室未按要求設(shè)置止水螺栓、止水套管、止水鋼板（帶）的，每處扣0.5分；穿墻管道、轉(zhuǎn)角、坑槽等部位、后澆帶和變形縫等地下工程薄弱環(huán)節(jié)未按要求預(yù)留、封堵等施工的每處扣0.5分；地下室頂板砼未達(dá)到100%強(qiáng)度，車輛通行或超載堆放建筑材料等，每處扣1分。42防水：找平層、保護(hù)層未按圖施工或出現(xiàn)開裂、空鼓的，每處扣0.5分；柔性防水層土方回填時(shí)未采取保護(hù)措施的，每處扣0.5分。4兩防

一、室內(nèi)鋪貼(6分)鋪貼的圖案不符合圖紙要求，每處扣0.5分；鋪貼無(wú)放樣、鋪貼后材料有色差、開裂、空鼓、崩爛，鋪貼后無(wú)回縫或回縫質(zhì)量差、收口差、縫隙不均勻、鋪貼大小頭，鋪貼平整度明顯不符合要求，以上每處扣0.3分；門檻石未按圖施工的每處扣0.3分。6二、內(nèi)墻工程(10分)抹灰：天花不平未按要求處理的每處扣0.5分；天花抹灰（膩?zhàn)樱┎黄?，陰?yáng)角不順直每處扣0.5分；抹灰前未進(jìn)行基底處理每處扣0.3分；抹灰面色澤不一致、表面粗糙，每處扣0.3分；門、窗四周大小頭或不方正每處扣0.3分。5涂料：石膏線不順直、無(wú)打磨、接口不順暢、有裂縫每處扣0.5分；涂料和膩?zhàn)佑型傅?、泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋、開裂每處扣0.3分。3裱糊：裱糊工程基層處理不符合要求；裱糊各幅拼接不平直，拼接處花紋圖案不吻合，存在離縫、搭接、拼縫明顯等情況；壁紙、墻布粘貼不牢固，有漏貼、補(bǔ)貼、脫層、空鼓、翹邊等情況，以上每處扣0.3分；其它墻面裝飾工程未按要求施工的每處扣0.2分2觀感質(zhì)量

三、扶手欄桿(6分)欄桿：室內(nèi)樓梯、陽(yáng)露臺(tái)欄桿的有效高度，凈空間距不符合設(shè)計(jì)和強(qiáng)制性規(guī)范要求的每處扣1分；室內(nèi)樓梯、陽(yáng)露臺(tái)欄桿安裝不牢固，每處扣0.5分；護(hù)欄和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護(hù)欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)不符合要求，每處扣0.5分。4扶手：木扶手底未按圖設(shè)固定扁鐵的每處扣0.5分；各鐵藝接口不平順、不牢固，未做好防銹處理，木扶手接口處不順暢、色澤不一每處扣0.3分。2四、吊頂、隔墻工程(8分)骨架：吊桿、龍骨及板材等材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距、連接方式及固定不符合設(shè)計(jì)要求，未做好防銹、防火、防腐處理每處扣0.3分；預(yù)埋件、連接件的位置、數(shù)量及連接方法等不符合設(shè)計(jì)要求每處扣0.3分；接觸磚、石、混凝土的龍骨和埋置的木楔等未按要求作防腐處理的，每處扣0.3分。4面層:板材安裝不垂直、不平整、位置不正確的每處扣0.3分；不同材質(zhì)交接處或板材間交接處未采取防開裂措施的每處扣0.3分；吊頂及隔墻出現(xiàn)開裂、破損等情況的每處扣0.3分。4觀感質(zhì)量

五、木地板工程（6分）相鄰板材接頭位置錯(cuò)開小于300mm；與墻之間空隙小于10mm每處扣0.3分；面層鋪貼圖案不清晰，顏色不均勻一致，有翹曲、起拱每處扣0.3分；踢腳線表面不光滑，接縫不嚴(yán)密，高度不一致，安裝不順直、不對(duì)縫每處扣0.3分。板面接縫未對(duì)齊、縫隙寬度不一致、表面污損、大小頭每處扣0.3分。6六、廚、衛(wèi)柜工程(8分)面層：櫥衛(wèi)柜整體四向水平高度不一致，相鄰柜身接觸面有縫隙。上、下竄位，左右凹凸，柜身晃動(dòng)等現(xiàn)；灶臺(tái)面層有破損、開裂或打膠不順直、不美觀；櫥衛(wèi)柜板出現(xiàn)崩邊、崩角等情況，櫥衛(wèi)柜板有扭曲等現(xiàn)象；櫥衛(wèi)柜安裝不水平、垂直、規(guī)方，出現(xiàn)歪斜的現(xiàn)象；可見(jiàn)光面顏色不一，以上每處扣0.4分。4細(xì)部：櫥衛(wèi)柜接縫打膠不平直、順暢、均勻；后擋水與瓷磚墻面間隙大于3mm，且未用密封膠封閉；柜門安裝不平直開關(guān)不暢，門與門間縫大于4mm；柜內(nèi)支撐未按要求安裝的；裁割加工部分表面封皮不平整，光滑，不封邊或起皮，炸皮現(xiàn)象；所有的柜身板及背板的裁切端面未用玻璃膠密封然后上U型封邊條封好，封邊條不穩(wěn)固，松動(dòng)或脫落，以上每處扣0.4分。4觀感質(zhì)量

七、門窗工程(10分)門：門的割角、拼縫不嚴(yán)密、門框塞縫不嚴(yán)；門框安裝留縫限值、允許偏差不符合規(guī)范要求；門橡膠封條或毛氈密封條未安裝完好的；門吸安裝位置不準(zhǔn)確、不牢固、生銹；玻璃鍍膜層及磨砂面未朝向室內(nèi)；門扇安裝不牢固，開關(guān)不靈活、關(guān)閉不嚴(yán)密，有倒翹，5窗：窗的割角，拼縫不嚴(yán)密、窗框、扇裁口不順直，窗框塞縫不嚴(yán)、敲擊空鼓的；寒冷地區(qū)外窗與砌體間空隙未填充保溫材料；窗框安裝留縫限值、允許偏差不符合規(guī)范要求；橡膠封條或毛氈密封條未安裝完好；排水孔不暢通，位置和數(shù)量不符合設(shè)計(jì)要求；玻璃鍍膜層及磨砂面未朝向室內(nèi)；窗框邊打膠不順直；窗扇安裝不牢固，開關(guān)不靈活、關(guān)閉不嚴(yán)密，有倒翹，以上每處扣0.3分。5八、安裝工程(10分)水：地漏安裝不按圖施工、收口差、有銹漬；污水管、排水管安裝位置不正確，安裝不牢固、坡向不正確；水管、水龍頭、花灑有漏水，地漏堵塞，以上每處扣0.4分；淋浴屏、淋浴花灑、水龍頭、座廁、洗手盆、安裝不牢固、有污漬、打膠不順直；鏡子、淋浴門、擋水基安裝位置不正確、不牢固、打膠不順直，以上每處扣0.2分。5電：精（簡(jiǎn)）裝修開關(guān)、插座未通電；配電箱、開關(guān)、門鈴、插座面板、燈具安裝位置不正確、不牢固、不平整、損壞；配電箱內(nèi)開關(guān)無(wú)標(biāo)識(shí)或標(biāo)識(shí)不清晰；配電箱門關(guān)閉不了的，以上每處扣0.2分；電箱、開關(guān)盒內(nèi)電線預(yù)留長(zhǎng)度不足的；穿線不分色的，中間有接頭的，以上每處扣0.2分；空調(diào)孔洞位置或放坡不正確的每處扣0.2分。5觀感質(zhì)量

九、外墻工程(10分)鋪貼：鋪貼無(wú)放樣，鋪貼的圖案不符合圖紙要求，每處扣0.4分；鋪貼前未彈線、縫隙不均勻、回縫質(zhì)量差、表面有污染，每處扣0.3分；邊角收口差、貼縫不平直，每處扣0.2分；有崩損、有空鼓或脫落，每處扣0.3分。3飾件：外墻線條噴涂、鋪貼前未彈線驗(yàn)收，大小不均勻不平直；外立面造型與圖紙不一致的每處扣0.4分；各種（包括管道）接口不平直、收口差、有裂縫、崩缺等現(xiàn)象，弧線不流暢每處扣0.3分。3涂料：噴涂色澤不一致，浮雕大小、掃油不均勻；平涂未打磨就掃油，掃油不均勻光滑、污染其他