旅游度假村項目策劃書

旅游度假村項目策劃書旅游度假村是指一個用作休閑娛樂的建筑群，通常遠離鬧市區(qū)，依山傍水，為了讓客人們于假日時可享受他們的假期。以下是為大家精心整理的旅游度假村項目策劃書，歡迎大家閱讀，供您參考。更多內(nèi)容請關(guān)注。第一章項目概況1、項目名稱山西古風(fēng)旅游度假村2、項目建設(shè)背景改革開放以來，中國綜合國力大幅度提升，人民生活水平不斷提高，社會長期保持穩(wěn)定，政通人和。20XX年，中國人均GDP已登上了3000美元的新臺階，排名世界第106位，總體基本達到小康水平。當(dāng)人均GDP達到800美元至1000美元時，旅游消費將進入快速增長期。根據(jù)世界旅游組織預(yù)測，到2020年，中國將成為世界旅游第一大接待國。目前旅游業(yè)已經(jīng)是世界第一大支柱產(chǎn)業(yè)。中國旅游業(yè)經(jīng)過幾十年的發(fā)展，取得了長足進步。我國已經(jīng)將旅游業(yè)列為第三產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)和國民經(jīng)濟新的增長點。山西是華夏民族的搖籃，也是中華民族古代文明和燦爛文化的主要發(fā)源地之一。中國史前之大偉人堯、舜、禹都曾在山西建都立業(yè)。山西被譽為"中國古代藝術(shù)寶庫"和"中國古代建筑博物館"?，F(xiàn)存的古建筑無論從數(shù)量或歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值看，在全國都是首屈一指的。僅遼金代以前的地面古建筑有106處，占全國同類、同期建筑的70%以上。全省有旅游景區(qū)景點220余處，初步形成太原、大同、五臺山、臨汾、運城、上黨、陽泉7大旅游區(qū)，其中國家級風(fēng)景名勝區(qū)5處，省級風(fēng)景名勝區(qū)6處，被列入國家級旅游線路的重要景區(qū)景點20余處，在全國堪稱獨一無二或具有壟斷性資源的景區(qū)60余處。山西境內(nèi)豐富的人文、旅游資源中，四大佛教圣地之一的五臺山、五岳之一的北岳恒山、氣勢磅礴的黃河壺口瀑布、巧奪天工的懸空寺、應(yīng)縣木塔、運城關(guān)帝廟、太原晉祠、永樂宮壁畫、黃河鐵牛等古跡享譽海內(nèi)外。保存完好的平遙古城和全國三大石窟之一的云崗石窟，被聯(lián)合國教科文組織確定為世界歷史文化遺產(chǎn)。被譽為"明清時代北方民居建筑明珠"的晉中晉商大院，獨具特色。21世紀(jì)是休閑世紀(jì)，休閑旅游將成為人們生活的一部分。隨著人均GDP的大幅增長，人們的可自由支配收入大大提高，城市化率日益提高，生活節(jié)奏日益加快，人們迫切需要一個閑適的休息環(huán)境。就目前形勢來看，旅游度假消費成為熱點。因此，迎合人們的消費理念，投資建設(shè)古風(fēng)旅游度假村項目。3、項目特點旅游度假村項目策劃書全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。旅游度假村項目策劃書全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。(1)該項目旨在打造山西首家集商務(wù)會議、休閑、娛樂、水療、按摩和古建筑住宅為一體的具有古風(fēng)特色的大型休閑旅游度假村。(2)施工工程主要包括房屋建設(shè)、裝修裝飾、電、供水及排水系統(tǒng)、供熱通風(fēng)、園林綠化、人工溫泉設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施和道路施工等。4、項目建設(shè)意義(1)有利于順應(yīng)市場發(fā)展需求(2)有利于帶動山西的經(jīng)濟發(fā)展(3)有利于緩解就業(yè)壓力(4)有利于山西的知名度(5)有利于山西旅游業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展第二章項目發(fā)展定位1、發(fā)展理念滿足有古風(fēng)情懷的消費者，提供一個古香古色的修身怡情之地;滿足眾多匯聚于山西的各界商務(wù)貿(mào)易企業(yè)和人士，提供一個集商務(wù)會議和休閑娛樂于一體的勞逸結(jié)合之地。2、發(fā)展定位會議休閑+山西古風(fēng)特色第三章整體構(gòu)思與產(chǎn)品規(guī)劃1、度假村區(qū)域劃分古風(fēng)旅游度假村功能分區(qū)：古建筑住宅區(qū)、餐飲服務(wù)區(qū)、休閑娛樂區(qū)、溫泉理療區(qū)、體育運動區(qū)、綠化園林區(qū)、舞臺表演區(qū)、停車場2、度假村產(chǎn)品規(guī)劃古建筑住宅區(qū)：古香古色的房屋建筑餐飲服務(wù)區(qū)：商務(wù)酒店、特色風(fēng)味小吃街、風(fēng)情酒吧休閑娛樂區(qū)：泳池、釣魚場、田園風(fēng)光小農(nóng)莊旅游度假村項目策劃書全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。旅游度假村項目策劃書全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。溫泉理療區(qū)：溫泉中心、按摩中心體育運動區(qū)：羽毛球、網(wǎng)球及高爾夫球練習(xí)場綠化園林區(qū)：綠化道、綠化區(qū)舞臺表演區(qū)：山西特色文藝表演舞臺、主題活動舞臺第四章項目發(fā)展前景1、產(chǎn)業(yè)前景在新世紀(jì)新階段，黨中央、國務(wù)院把擴大內(nèi)需、促進消費確立為促進國民經(jīng)濟發(fā)展的長期戰(zhàn)略方針和基本立足點。旅游業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，是世界上發(fā)展最快的新興產(chǎn)業(yè)之一，被譽為“朝陽產(chǎn)業(yè)”?！秶鴦?wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》提出，要圍繞小康社會建設(shè)目標(biāo)和消費結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級的要求，大力發(fā)展旅游、文化、體育和休閑娛樂等面向民生的服務(wù)業(yè)。2、項目所在地規(guī)劃前景目前，山西旅游資源豐富，并且具有特色的文化傳統(tǒng)，旅游業(yè)具有廣闊的開發(fā)與發(fā)展空間。山西至今沒有出現(xiàn)過此類的旅游度假村，算是新興的產(chǎn)品，具有發(fā)展優(yōu)勢。第五章項目組織管理形式1、項目組織結(jié)構(gòu)形式第一級：項目經(jīng)理第二級：項目副經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人第三級：財務(wù)部、質(zhì)檢部、安全部、施工部、技術(shù)部、物資設(shè)備部2、項目責(zé)任分配財務(wù)部：負(fù)責(zé)項目在本部門有效運行及項目運行的經(jīng)費足額及時到位。質(zhì)檢部：負(fù)責(zé)項目的運行及日常計劃、組織、檢查、驗收、協(xié)調(diào)工作。安全部：負(fù)責(zé)項目全過程運行、檢查、檢驗、整改防范及安全記錄及對職工的安全教育、操作規(guī)范的教育。施工部：負(fù)責(zé)項目工程有效運行。旅游度假村項目策劃書全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。旅游度假村項目策劃書全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。技術(shù)部：負(fù)責(zé)項目運行過程中技術(shù)措施、防范措施、整改措施的定制以及大型機械的安裝與拆除方案。物資設(shè)備部：負(fù)責(zé)項目中合格供應(yīng)的材料的采購、檢查與驗收工作，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。第六章項目建成后日常管理機構(gòu)第一級：總經(jīng)理第二級：副總經(jīng)理第三級：財務(wù)部、營銷部、生產(chǎn)部、綜合部、技術(shù)部、人事部、后勤部、保安部第七章項目風(fēng)險預(yù)測在該項目的實施過程中可能存在的風(fēng)險：1、資金不足導(dǎo)致項目中斷;2、在施工過程中造成傷亡事故;3、其他社會組織的干預(yù);4、法律風(fēng)險等。第八章項目費用預(yù)算土地100萬元房屋、舞臺等建筑120萬元體育設(shè)施8萬溫泉池、泳池等水上設(shè)施10萬綠化帶7萬元道路3萬元停車場2萬元廣告費用50萬元流動資金20萬元旅游度假村項目策劃書全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。合計320萬元旅游度假村項目策劃書全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。第九章項目收益估算1、成本費用(按每年算)水費10萬元電費5萬元員工工資4萬元維修費5萬元其他10萬元合計34萬元2、收入(按每年算)按每天100人，每人200元算，每年收入730萬元3、利潤半年可收回成本第一年利潤376萬元以后每年696萬元第十章項目進度該項目大約需要兩年完成：進行實地考察，選擇項目地址并取得土地使用權(quán)——一個月;確定施工團隊，制定合理可行的施工方案——兩個月;開始施工，建造房屋、娛樂休閑設(shè)施、綠化圓等基礎(chǔ)設(shè)施——一年;購買儀器設(shè)備，對建成的設(shè)施進行裝修裝飾——三個月;項目初步完成，辦理相關(guān)手續(xù)，招聘相關(guān)工作人員，確定度假村人事管理結(jié)構(gòu)——兩個月;對度假村進行進一步完善，同時營銷部進行大力宣傳;采購所需要的物品，充分做好營業(yè)前的準(zhǔn)備;旅游度假村項目策劃書全文共5頁，當(dāng)前為第5頁