內(nèi)容項(xiàng)目研判

市場(chǎng)市場(chǎng)前景分進(jìn)中藥行業(yè)在制造、技術(shù)、服務(wù)等方面都有巨大的改進(jìn)。進(jìn)中藥行業(yè)在制造、技術(shù)、服務(wù)等方面都有巨大的改進(jìn)。醫(yī)療執(zhí)業(yè)人員的資格準(zhǔn)入、執(zhí)業(yè)范圍和執(zhí)業(yè)管理制度，支持有資質(zhì)的中醫(yī)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員特別是名老中醫(yī)開(kāi)辦中醫(yī)門(mén)診部、診所，鼓勵(lì)藥品經(jīng)營(yíng)企業(yè)舉辦中醫(yī)坐堂醫(yī)診所。27867億中成藥工業(yè)總產(chǎn)值、及零售市場(chǎng)規(guī)模占比在不斷提高，中藥材的需求量潛力巨中成藥工業(yè)總產(chǎn)總產(chǎn)值增長(zhǎng)化學(xué)00中成藥工業(yè)總產(chǎn)值、及零售市場(chǎng)規(guī)模占比在不斷提高，中藥材的需求量潛力巨中成藥工業(yè)總產(chǎn)總產(chǎn)值增長(zhǎng)化學(xué)00數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)信息中藥制造在全國(guó)有一定的知名度及地位。中藥制造在全國(guó)有一定的知名度及地位?？商娲淖匀粭l件優(yōu)勢(shì)?？商娲淖匀粭l件優(yōu)勢(shì)。禹州目前有00示性，所銷(xiāo)售藥材以中低檔為主，經(jīng)營(yíng)狀況參差不齊，整體市場(chǎng)較為混亂，缺少統(tǒng)一管理。禹州目前有00示性，所銷(xiāo)售藥材以中低檔為主，經(jīng)營(yíng)狀況參差不齊，整體市場(chǎng)較為混亂，缺少統(tǒng)一管理。在品牌推廣、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化在品牌推廣、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化管理方面中藥材市場(chǎng)出現(xiàn)問(wèn)題，仍需要不斷改 品牌 技 的問(wèn)題，整體中藥材產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)向好。遇的問(wèn)題，整體中藥材產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)向好。遇到問(wèn)行業(yè)環(huán)宏觀環(huán)本體本體分位于禹州位于禹州新城區(qū)主城區(qū)交匯處，緊鄰城區(qū)主干道，永登高速口。周邊擁有優(yōu)質(zhì)的教育、醫(yī)市政配套，為園區(qū)藥材交易、物流提供便利條離市政府約6公里，距永登高速入口不足2公里，位于三線較弱城市發(fā)展方向上，有政府政策三線較弱城市發(fā)展方向上，有政府政策交通條件良好、內(nèi)部基礎(chǔ)配套設(shè)施逐漸對(duì)本項(xiàng)目的價(jià)值基礎(chǔ)設(shè)項(xiàng)目占地413畝，總項(xiàng)目占地413畝，總建面54萬(wàn)方，容積率1.79，占地面積中等，較低容積率滿(mǎn)足了產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的條件，為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方向提供了多種可能優(yōu)優(yōu)劣金額（萬(wàn)元文物、地質(zhì)勘探、場(chǎng)地安全評(píng)估費(fèi)用土地、建安、前期費(fèi)金額（萬(wàn)元文物、地質(zhì)勘探、場(chǎng)地安全評(píng)估費(fèi)用土地、建安、前期費(fèi)按總銷(xiāo)售額1.8%（銷(xiāo)售及推廣按利潤(rùn)中前兩年免租，后期預(yù)計(jì)租金30元/㎡/月經(jīng)靜態(tài)投資收益分析本項(xiàng)目交易大廳的租金回收周期為13.91年本項(xiàng)現(xiàn)租金情中前兩年免租，后期預(yù)計(jì)租金30元/㎡/月經(jīng)靜態(tài)投資收益分析本項(xiàng)目交易大廳的租金回收周期為13.91年本項(xiàng)現(xiàn)租金情（萬(wàn)元年收益（萬(wàn)元陳設(shè)簡(jiǎn)陋，缺乏展示性，倉(cāng)庫(kù)作用比重大，空置率在40%左右，園發(fā)展思路。專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)園發(fā)展思路。專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展思方向二：前后端產(chǎn)業(yè)結(jié)合，做產(chǎn)業(yè)循 產(chǎn)業(yè)園發(fā)方向一：?jiǎn)我坏闹兴幉慕灰子碇葜嗅t(yī)藥產(chǎn)業(yè)園總體發(fā)展思信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)、文化體驗(yàn)、醫(yī)療旅游和綜合配套等功能的高端中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)。信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)、文化體驗(yàn)、醫(yī)療旅游和綜合配套等功能的高端中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)。和倉(cāng)儲(chǔ)物流為主體，輔以中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)交流平臺(tái)和綜合服務(wù)配套的板塊體系。板項(xiàng)功發(fā)展定中醫(yī)藥科技研發(fā)中醫(yī)藥具有國(guó)際水準(zhǔn)的中醫(yī)藥科教集聚園中醫(yī)藥產(chǎn)品和倉(cāng)儲(chǔ)物流為主體，輔以中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)交流平臺(tái)和綜合服務(wù)配套的板塊體系。板項(xiàng)功發(fā)展定中醫(yī)藥科技研發(fā)中醫(yī)藥具有國(guó)際水準(zhǔn)的中醫(yī)藥科教集聚園中醫(yī)藥產(chǎn)品生產(chǎn)中醫(yī)藥、中成藥、中藥飲片企業(yè)生產(chǎn)加工中一流的中醫(yī)藥企業(yè)孵化中中醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)物流商業(yè)物一流的多功能倉(cāng)儲(chǔ)和物流平中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)交流中醫(yī)藥文化展示交易會(huì)中藥材交易展醫(yī)藥信息數(shù)據(jù)中技術(shù)交流與培訓(xùn)綜合服務(wù)配套板中醫(yī)藥優(yōu)秀企業(yè)科研總部基辦產(chǎn)業(yè)園發(fā)展配套服務(wù)商業(yè)配套服務(wù)居住配居公共配休業(yè)技術(shù)研究的全面整合。業(yè)技術(shù)研究的全面整合。國(guó)際孵化中心。國(guó)際孵化中心。中醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)物流板塊——達(dá)到國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)的S溯管理等多功能于一體的中藥材物流基地。中醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)物流板塊——達(dá)到國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)的S溯管理等多功能于一體的中藥材物流基地。進(jìn)中醫(yī)藥行業(yè)產(chǎn)品流通和技術(shù)發(fā)展。 進(jìn)中醫(yī)藥行業(yè)產(chǎn)品流通和技術(shù)發(fā)展。 產(chǎn)業(yè)交流平臺(tái)板塊：中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)交流平臺(tái)板塊：中醫(yī)藥文化展中醫(yī)藥中醫(yī)藥中醫(yī)藥百草產(chǎn)業(yè)交流平臺(tái)板塊產(chǎn)業(yè)交流平臺(tái)板塊：中醫(yī)藥產(chǎn)品交易展示中中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)板塊——作為產(chǎn)業(yè)園的綜合商業(yè)中心以及配套服務(wù)板塊為園區(qū)增添特色中醫(yī)藥氣息，促進(jìn)人才、資金、產(chǎn)品和服務(wù)機(jī)構(gòu)集聚，完善生活以及休閑娛樂(lè)配套，推動(dòng)整個(gè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)板塊——作為產(chǎn)業(yè)園的綜合商業(yè)中心以及配套服務(wù)板塊為園區(qū)增添特色中醫(yī)藥氣息，促進(jìn)人才、資金、產(chǎn)品和服務(wù)機(jī)構(gòu)集聚，完善生活以及休閑娛樂(lè)配套，推動(dòng)整個(gè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。中