建筑工程專業(yè)分包合同范本(2022年)

編號:WD-HT-0705

建筑工程營業(yè)分包合同范本

（2022年最新版）

——合同書——

CONTRACTDOCUMENT

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：__________________

—合同系列文字均可修改--

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

建筑工程專業(yè)分包合同范本（2022年最

新版）

說明：甲乙雙方為明確各自的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或

者依照法律規(guī)定履行義務，保證權利雙方合法權益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。

第一部分協(xié)議書

承包人（全稱）：______________________

分包人（全稱）：______________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及

其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，

鑒于（以下簡稱為"發(fā)包人"）與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同（以下

稱為“總包合同"），承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商

達成一致，訂立本合同。

一、分包工程概況

分包工程名稱：______________________

分包工程地點：_____________________

分包工程承包范圍：

二、分包合同價款

金額：大寫：人民幣元，小寫：元。

第1頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

三、工期

開工日期：本分包工程定于年一月一日開工；

竣工日期：本分包工程定于______年一月一日竣工；

合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：天。

四、工程質(zhì)量標準

本分包工程質(zhì)量標準雙方約定為：

五、組成分包合同的文件包括：

1.本合同協(xié)議書；

2.中標通知書（如有時）；

3.分包人的報價書；

4.除總包合同工程價款之外的總包合同文件；

5.本合同專用條款；

6.本合同通用條款；

7.本合同工程建設標準、圖紙及有關技術文件；

8.合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其它書面文件。

六、本協(xié)議書中有關詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》

中分別賦予它們的定義相同。

七、分包人向承包人承諾才安照合同約定的工期和質(zhì)量標準，完成

本協(xié)議書第一條約定的工程（以下簡稱為"分包工程"），并在質(zhì)量保修

第2頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

期內(nèi)承擔保修責任。

八、承包人向分包人承諾按照合同約定的期限和方式，支付本協(xié)

議書第二條約定的合同價款（以下簡稱"分包合同價"），以及其他應當

支付的款項。

九、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關的承

包人的所有義務，并與承包人承擔履行分包工程合同以及確保分包工

程質(zhì)量的連帶責任。

十、合同的生效

合同訂立時間：年一月—日

合同訂立地點：__________________________

本合同雙方約定______后生效。

承包人：（公章）分包人：（公章）

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

第3頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

郵政編碼：郵政編碼：

第二部分通用條款

一、詞語定義及合同文件

1.詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條款所賦予的定義：

1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需

要訂立，通用于分包工程施工的條款。

1.2專用條款：是承包人與分包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合

具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、

補充或修改。

1.3發(fā)包人：指在總包合同協(xié)議書中約定的具有工程發(fā)包主體資

格和支付工程價款能力的當事人,以及取得該當事人資格的合法繼承

人。

1.4承包人：指在總包合同協(xié)議書中約定的,被發(fā)包人接受的具有

工程施工總承包主體資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼

承人。

1.5分包人：指在本分包合同協(xié)議書中約定的，被承包人接受的具

有分包該工程資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.6總包工程：指由發(fā)包人和承包人在總包合同協(xié)議書中約定的

第4頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

承包范圍內(nèi)的工程。

1.7分包工程：指由承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的分

包范圍內(nèi)的工程。

1.8工程師：指在總包合同中約定的由工程監(jiān)理單位委派的工程

師或發(fā)包人指定的履行總包合同的代表,其具體身份和職權由發(fā)包人

和承包人在總包合同專用條款中約定。

1.9項目經(jīng)理：指承包人在總包合同專用條款和本合同專用條款

中指定的負責施工管理、履行總包合同及本合同的代表。

1.10分包項目經(jīng)理：指由分包人在分包合同專用條款中指定的

負責施工管理和履行分包合同的代表。

1.11總包合同：指發(fā)包人與承包人之間簽訂的施工總承包合同,

由協(xié)議書、通用條款和專用條款組成。

1.12總包合同條款：指中華人民共和國建設部和國家工商行政

管理局于_______年修訂印發(fā)的《建設工程施工合同文本》（建建

[1999]313號）中的施工合同通用條款,以及經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商

一致的專用條款。

1.13分包合同：指承包人和分包人之間簽訂的施工專業(yè)分包合

同，由協(xié)議書、通用條款和專用條款組成。

1.14工程建設標準：指與分包工程相關的工程建設標準，以及經(jīng)

第5頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

承包人確認的，對工程建設標準進行的任何修改或增補。

1.15圖紙：指由承包人提供的符合總包合同要求及分包合同需

要的所有圖紙、計算書、配套說明以及相關的技術資料。

1.16報價書：指由分包人根據(jù)分包合同的規(guī)定，為完成分包工程,

向承包人提出的分包合同報價。在承包人采用招標方式確定分包人時,

該報價書應與中標通知書中的中標價格一致。

1.17中標通知書：指由承包人發(fā)出的確定分包人中標的通知。

1.18開工日期：指承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的，分

包人開始施工的絕對或相對的日期。

L19竣工日期：指承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的，分

包人完成分包工程的絕對或相對的日期。

1.20合同價款：指承包人與分包人在本合同協(xié)議書中約定，承包

人用以支付分包人按照分包合同完成分包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)

量保修責任的款項。

1.21追加合同價款：指在分包合同履行過程中發(fā)生需要增加合

同款項的情況，經(jīng)承包人確認后，按雙方約定的計算合同價款的方法增

加的合同價款。

1.22施工場地：指由承包人提供的用于分包工程施工的場所，以

及承包人在現(xiàn)場總平面圖中具體指定的供分包人施工使用的任何其

第6頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

他場所。

L23書面形式：指分包合同、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、

傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.24違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不

符合約定內(nèi)容，所應承擔的責任。

1.25索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由

對方承擔責任的情況造成的實際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工

期順延的要求。

1.26不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

1.27小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的,從事件有效開

始時計算（不扣除休息時間）;規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從

次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以

休息日或節(jié)假日次日為時限的最后一天,但竣工日期除外。時限的最

后一天的截止時間為當日24時。

2.合同文件及解釋順序

2.1合同文件應能互相解釋，互為說明。除本合同專用條款另有約

定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

Q）本合同協(xié)議書；

（2）中標通知書（如有時）;

第7頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

(3)分包人的投標函及報價書；

(4)除總包合同工程價款之外的總包合同文件；

(5)本合同專用條款；

(6)本合同通用條款；

(7)本合同工程建設標準、圖紙；

(8)合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其他書面文件。

2.2當合同文件內(nèi)容出現(xiàn)含糊不清或不相一致時,應在不影響工

程正常進行的情況下，由分包人和承包人協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時,

按本合同通用條款第28條關于爭議的約定處理。

3.語言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設標準

3.1語言文字

除本合同專用條款中另有約定，本合同文件使用的語言文字應與

總包合同文件使用的語言文字相同。

3.2適用法律和行政法規(guī)

除本合同專用條款中另有約定,本合同適用的法律、法規(guī)應與總

包合同中規(guī)定適用的法律、法規(guī)相同。需要明示的法律、行政法規(guī)在

專用條款內(nèi)約定。

3.3適用工程建設標準

雙方在本合同專用條款內(nèi)約定適用的工程建設標準的名稱;本合

第8頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

同專用條款沒有具體約定的，應使用總包合同中所規(guī)定的與分包工程

有關的工程建設標準。承包人應按本合同專用條款約定的時間向分包

人提供一式兩份約定的工程建設標準。

本合同中沒有相應工程建設標準的，應由承包人按照本合同專用

條款約定的時間向分包人提出施工技術要求，分包人按約定的時間和

要求提出施工工藝，經(jīng)承包人確認后執(zhí)行。

4.圖紙

4.1承包人應按照本合同專用條款約定的日期和套數(shù)，向分包人

提供圖紙。分包人需要增加約定以外圖紙?zhí)讛?shù)的,承包人應代為復制,

復制費用由分包人承擔;如根據(jù)總包合同,承包人對工程圖紙負有保密

義務的，分包人應負責分包工程范圍內(nèi)圖紙的保密工作,分包人的保密

義務在分包合同終止后，應當繼續(xù)履行。

4.2如分包工程的圖紙不能完全滿足施工需要，并且承包人委托

分包人進行深化施工圖設計的，分包人應在其設計資質(zhì)等級和業(yè)務允

許的范圍內(nèi)，在原分包工程圖紙的基礎上,根據(jù)國家有關工程建設標準

進行深化設計，分包人的深化設計須經(jīng)過承包人確認后方可進行施

To如分包人不具備相應的設計資質(zhì)，應由承包人委托具有相應資質(zhì)

的單位進行深化設計。分包人應對自行設計的圖紙負有全部的法律責

任。

第9頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

關于承包人委托分包人進行深化施工圖設計的范圍及發(fā)生的費

用,雙方應在專用條款中約定。

4.3承包人提供的圖紙不能滿足分包工程施工需要時，雙方在專

用條款內(nèi)約定復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用

承擔。

二、雙方一般權利和義務

5.總包合同

5.1分包人對總包合同的了解

承包人應提供總包合同（有關承包工程的價格內(nèi)容除外）供分包

人查閱。當分包人要求時，承包人應向分包人提供一份總包合同（有關

承包工程的價格內(nèi)容除外）的副本或復印件。分包人應全面了解總包

合同的各項規(guī)定（有關承包工程的價格內(nèi)容除外）。

5.2分包人對有關分包工程的責任

除本合同條款另有約定，分包人應履行并承擔總包合同中與分包

工程有關的承包人的所有義務與責任，同時應避免因分包人自身行為

或疏漏造成承包人違反總包合同中約定的承包人義務的情況發(fā)生。

5.3分包人與發(fā)包人的關系

分包人須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關的

指令。未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)

第10頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師,也不得直接接

受發(fā)包人或工程師的指令。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作

聯(lián)系,將被視為違約，并承擔違約責任。

6指令和決定

6.1承包人指令

就分包工程范圍內(nèi)的有關工作，承包人隨時可以向分包人發(fā)出指

令,分包人應執(zhí)行承包人根據(jù)分包合同所發(fā)出的所有指令。分包人拒

不執(zhí)行指令，承包人可委托其他施工單位完成該指令事項，發(fā)生的費用

從應付給分包人的相應款項中扣除。

6.2發(fā)包人或工程師指令

就分包工程范圍內(nèi)的有關工作，分包人應執(zhí)行經(jīng)承包人確認和轉(zhuǎn)

發(fā)的發(fā)包人或工程師發(fā)出的所有指令和決定。

7.項目經(jīng)理

7.1項目經(jīng)理的姓名、職稱在本合同專用條款內(nèi)寫明。

7.2項目經(jīng)理可授權具體的管理人員行使自己的部分權利，并在

認為有必要時可撤回授權費權和撤回均應提前7天以書面形式通知

分包人，委派書及撤回通知作為分包合同的附件。

7.3承包人所發(fā)出的指令、通知，由項目經(jīng)理（或其授權人）簽字后,

以書面形式交給分包人,分包項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署自己的姓名及收

第11頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

到時間后生效。確有必要時，項目經(jīng)理可發(fā)出口頭指令，并在48小時

內(nèi)給予書面確認。項目經(jīng)理在48小時后未予書面確認的，分包人應于

承包人發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求，項目經(jīng)理在分包人

提出確認要求后7天內(nèi)不予答復，應視為分包人要求已被確認。分包

人認為承包人指令不合理，應在收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，

承包人在收到分包人申告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指

令的決定,并以書面形式通知分包人。緊急情況下，項目經(jīng)理可發(fā)出要

求分包人立即執(zhí)行的指令,分包人如有異議也應執(zhí)行。如承包人發(fā)出

錯誤的指令，并給分包人造成經(jīng)濟損失的,則承包人應給予分包人相應

的補償，但因分包人違反分包合同引起的損失除外。

7.4項目經(jīng)理應按分包合同的約定,及時向分包人提供所需的指

令、批準、圖紙并履行其它約定的義務，否則分包人應在約定時間后

24小時內(nèi)將具體要求、需要的理由及延誤的后果通知承包人,項目經(jīng)

理在收到通知后48小時內(nèi)不予答復,應承擔因延誤造成的損失。

7.5承包人如需更換項目經(jīng)理，應至少提前7天以書面形式通知分

包人，后任繼續(xù)行使前任的職權，履行前任的義務。

8分包項目經(jīng)理

8.1分包項目經(jīng)理的姓名、職稱在本合同專用條款內(nèi)寫明。

8.2分包人依據(jù)合同發(fā)出的請求和通知，以書面形式由分包項目

第12頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

經(jīng)理簽字后送交項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時間

后生效。

8.3分包項目經(jīng)理按項目經(jīng)理批準的施工組織設計（或施工方案）

和依據(jù)分包合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與項目經(jīng)理

取得聯(lián)系時，分包項目經(jīng)理應采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的

緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向項目經(jīng)理送交報告。責任在承

包人或第三人，由承包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期;

責任在分包人，由分包人承擔費用，不順延工期。

8.4分包人如需更換分包項目經(jīng)理，應至少提前7天以書面形式通

知承包人，并征得承包人同意，后任繼續(xù)行使前任的職權，履行前任的

義務。

8.5承包人可與分包人協(xié)商,建議更換其認為不稱職的分包項目

經(jīng)理。

9.承包人的工作

9.1承包人應按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時間，一次或分階

段完成下列工作：

Q）向分包人提供根據(jù)總包合同由發(fā)包人辦理的與分包工程相關

的各種證件、批件、各種相關資料，向分包人提供具備施工條件的施

工場地。

第13頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

(2)按本合同專用條款約定的時間，組織分包人參加發(fā)包人組織的

圖紙會審，向分包人進行設計圖紙交底。

(3)提供本合同專用條款中約定的設備和設施，并承擔因此發(fā)生的

費用。

(4)隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和

通道等，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。

(5)負責整個施工場地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場地的

其它分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準的施工組織設計

進行施工。

(6)承包人應做的其他工作，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。

9.2承包人未履行前款各項義務，導致工期延誤或給分包人造成

損失的，承包人賠償分包人的相應損失順延延誤的工期。

10.分包人的工作

10.1分包人應按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時間，完成下列工

作：

Q)分包人應按照分包合同的約定,對分包工程進行設計(分包合

同有約定時)、施工、竣工和保修。分包人在審閱分包合同和(或)總包

合同時，或在分包合同的施工中，如發(fā)現(xiàn)分包工程的設計或工程建設標

準、技術要求存在錯誤、遺漏、失誤或其它缺陷,應立即通知承包人。

第14頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

(2)按照本合同專用條款約定的時間,完成規(guī)定的設計內(nèi)容，報承

包人確認后在分包工程中使用。承包人承擔由此發(fā)生的費用。

(3)在本合同專用條款約定的時間內(nèi)，向承包人提供年、季、月度

工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表。分包人不能按承包人批準的進度

計劃施工時，應根據(jù)承包人的要求提交一份修訂的進度計劃，以保證分

包工程如期竣工。

(4)分包人應在專用條款約定的時間內(nèi)，向承包人提交一份詳細施

工組織設計，承包人應在專用條款約定的時間內(nèi)批準，分包人方可執(zhí)

行。

(5)遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境

保護和安全文明生產(chǎn)等的管理規(guī)定按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形

式通知承包人，承包人承擔由此發(fā)生的費用，因分包人責任造成的罰款

除外。

(6)分包人應允許承包人、發(fā)包人、工程師及其三方中任何一方

授權的人員在工作時間內(nèi),合理進入分包工程施工場地或材料存放的

地點以及施工場地以外與分包合同有關的分包人的可可工作或準備

的地點，分包人應提供方便。

(7)已竣工工程未交付承包人之前，分包人應負責已完分包工程的

成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，分包人自費予以修復;承包人要求

第15頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

分包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款,雙方在

本合同專用條款內(nèi)約定。

(8)分包人應做的其他工作，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。

10.2分包人未履行前款各項義務，造成承包人損失的，分包人賠償

承包人有關損失。

n.總包合同解除

11.1如在分包人沒有全面履行分包合同義務之前，總包合同解除,

則承包人應及時通知分包人解除分包合同，分包人接到通知后應盡快

撤離現(xiàn)場。

11.2因本合同第1L1款原因終止分包合同，分包人可以得到：已

完工程價款、分包人員工的遣散費、二次搬運費等補償。如本合同第

1L1款約定的總包合同終止是因為分包人的嚴重違約，則只能得到已

完工程價款補償。

11.3在本合同第11.1款解除分包合同的情況下，分包人經(jīng)承包人

同意為分包工程已采購或已運至施工場地的材料設備,應全部移交給

承包人，由承包人按本合同專用條款約定的價格支付給分包人。

12.轉(zhuǎn)包與再分包

12.1除12.2款規(guī)定的情況外,分包人不得將其承包的分包工程轉(zhuǎn)

包給他人,也不得W其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人。

第16頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

如分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包,將被視為違約，并承擔違

約責任。

12.2分包人經(jīng)承包人同意可以將勞務作業(yè)再分包給具有相應勞

務分包資質(zhì)的勞務分包企業(yè)。

12.3分包人應對再分包的勞務作業(yè)的質(zhì)量等相關事宜進行督促

和檢查，并承擔相關連帶責任。

三、工期

13.開工與延期開工

13.1分包人應當按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工。分包

人不能按時開工，應當不遲于本合同協(xié)議書約定的開工日期前5天，以

書面形式向承包人提出延期開工的理由。承包人應當在接到延期開工

申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復分包人。承包人在接到延期開工

申請后48小時內(nèi)不答復，視為同意分包人要求，工期相應順延。承包

人不同意延期要求或分包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期

不予順延。

13.2因承包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工,

項目經(jīng)理應以書面形式通知分包人推遲開工日期。承包人賠償分包

人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。

14.工期延誤

第17頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

14.1因下列原因之一造成分包工程工期延誤，經(jīng)項目經(jīng)理確認，工

期相應順延：

Q)承包人根據(jù)總包合同從工程師處獲得與分包合同相關的竣工

時間延長；

(2)承包人未按本合同專用條款的約定提供圖紙、開工條件、設

備設施、施工場地；

(3)承包人未按約定日期支付工程預付款、進度款，致使分包工程

施工不能正常進行；

(4)項目經(jīng)理未按分包合同約定提供所需的指令、批準或所發(fā)出

的指令錯誤,致使分包工程施工不能正常進行；

(5)非分包人原因的分包工程范圍內(nèi)的工程變更及工程量增加；

(6)不可抗力的原因；

⑺本合同專用條款中約定的或項目經(jīng)理同意工期順延的其他情

況。

14.2分包人應在14.1款約定情況發(fā)生后14天內(nèi),就延誤的工期

以書面形式向承包人提出報告。承包人在收到報告后14天內(nèi)予以確

認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

15.暫停施工

15.1發(fā)包人或工程師認為確有必要暫停施工時，應以書面形式通

第18頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

過承包人向分包人發(fā)出暫停施工指令，并在提出要求后48小時內(nèi)提

出書面處理意見。分包人停工和復工程序以及暫停施工所發(fā)生的費用,

按總包合同相應條款履行。

16.工程竣工

16.1分包人應按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意

順延的工期竣工。

16.2因分包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或承

包人同意順延的工期竣工的，分包人承擔違約責任。

16.3提前竣工程序按總包合同相應條款履行。

四、質(zhì)量與安全

17.質(zhì)量檢查與驗收

17.1分包工程質(zhì)量應達到本合同協(xié)議書和本合同專用條款約定

的工程質(zhì)量標準，質(zhì)量評定標準按照總包合同相應條款履行。因分包

人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，分包人應承擔違約責任，違約

金計算方法或額度在本合同專用條款內(nèi)約定。

17.2雙方對工程質(zhì)量的爭議按照總包合同相應的條款履行。

17.3分包工程的檢查、驗收及工程試車等,按照總包合同相應的

條款履行。分包人應就分包工程向承包人承擔總包合同約定的承包人

應承擔的義務，但并不免除承包人根據(jù)總包合同應承擔的總包質(zhì)量管

第19頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

理的責任。

17.4分包人應允許并配合承包人或工程師進入分包人施工場地

檢查工程質(zhì)量。

18.安全施工

18.1分包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按照安

全標準組織施工，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此

發(fā)生的費用。

18.2在施工場地涉及危險地區(qū)或需要安全防護措施施工時，分包

人應提出安全防護措施,經(jīng)承包人批準后實施，發(fā)生的相應費用由承包

人承擔。

18.3發(fā)生安全事故才安照總包合同相應條款處理。

五、合同價款與支付

19.合同價款及調(diào)整

19.1招標工程的合同價款由承包人與分包人依據(jù)中標通知書中

的中標價格在本合同協(xié)議書內(nèi)約定;非招標工程的合同價款由承包人

與分包人依據(jù)工程報價書在本合同協(xié)議書內(nèi)約定。

19.2分包工程合同價款在本合同協(xié)議書內(nèi)約定后，任］可一方不得

擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在本合同專用條款

內(nèi)約定采用其中一種（應與總包合同約定的方式一致）：

第20頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

Q)固定價格。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風

險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)

整。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應當在專用條款內(nèi)約定。

(2)可調(diào)價格。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在本合同

專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。

(3)成本加酬金。合同價款包括成本和酬金兩部分,雙方在本合同

專用條款內(nèi)約定成本構成和酬金的計算方法。

19.3可調(diào)價格計價方式中合同價款的調(diào)整因素包括：

Q)法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款；

(2)工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；

(3)一周內(nèi)非分包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8

小時；

(4)雙方約定的其他因素。

19.4分包人應當在19.3款情況發(fā)生后10天內(nèi),將調(diào)整原因、金

額以書面形式通知承包人，承包人確認調(diào)整金額后作為追加合同價款,

與工程價款同期支付。承包人收到通知后10天內(nèi)不予確認也不提出

修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。

19.5分包合同價款與總包合同相應部分價款無任何連帶關系。

20.工程量的確認

第21頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

20.1分包人應按本合同專用條款約定的時間向承包人提交已完

工程量報告，承包人接到報告后7天內(nèi)自行按設計圖紙計量或報經(jīng)工

程師計量。承包人在自行計量或由工程師計量前24小時應通知分包

人,分包人為計量提供便利條件并派人參加。分包人收到通知后不參

加計量，計量結(jié)果有效作為工程價款支付的依據(jù);承包人不按約定時

間通知分包人，致使分包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。

20.2承包人在收到分包人報告后7天內(nèi)未進行計量或因工程師

的原因未計量的，從第8天起，分包人報告中開列的工程量即視為被確

認,作為工程價款支付的依據(jù)。

20.3分包人未按本合同專用條款約定的時間向承包人提交已完

工程量報告，或其所提交的報告不符合承包人要求且未做整改的，承包

人不予計量。

20.4對分包人自行超出設計圖紙范圍和因分包人原因造成返工

的工程量，承包人不予計量。

21.合同價款的支付

2L1實行工程預付款的，雙方應在本合同專用條款內(nèi)約定承包人

向分包人預付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次

扣回。

21.2在確認計量結(jié)果后10天內(nèi)，承包人應按專用條款約定的時

第22頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

間和方式,向分包人支付工程款（進度款）。按約定時間承包人應扣回的

預付款，與工程款（進度款）同期結(jié)算。

21.3分包合同約定的工程變更調(diào)整的合同價款、合同價款的調(diào)

整、索賠的價款或費用以及其他約定的追加合同價款，應與工程進度

款同期調(diào)整支付。

21.4承包人超過約定的支付時間不支付工程款（預付款、進度款）,

分包人可向承包人發(fā)出要求付款的通知。

21.5承包人不按分包合同約定支付工程款（預付款、進度款），導

致施工無法進行，分包人可停止施工，由承包人承擔違約責任。

六、工程變更

22.工程變更

22.1分包人應根據(jù)以下指令，以更改、增補或省略的方式對分包

工程進行變更：

Q）工程師根據(jù)總包合同作出的變更指令。該變更指令由工程師

作出并經(jīng)承包人確認后通知分包人；

（2）除上述（1）項以外的承包人作出的變更指令。

22.2分包人不執(zhí)行從發(fā)包人或工程師處直接收到的未經(jīng)承包人

確認的有關分包工程變更的指令。如分包人直接收到此類變更指令，

應立即通知項目經(jīng)理并向項目經(jīng)理提供一份該直接指令的復印件。項

第23頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

目經(jīng)理應在24小時內(nèi)提出關于對該指令的處理意見。

22.3分包工程變更價款的確定應按照總包合同的相應條款履行。

分包人應在工程變更確定后11天內(nèi)向承包人提出變更分包工程價款

的報告，經(jīng)承包人確認后調(diào)整合同價款。

22.4分包人在雙方確定變更后11天內(nèi)不向承包人提出變更分包

工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

22.5承包人在收到變更分包工程價款報告之日起17天內(nèi)予以確

認,無正當理由逾期未予確認時，視為該報告已被確認。

七、竣工驗收及結(jié)算

23.竣工驗收

23.1分包工程具備竣工驗收條件的,分包人應向承包人提供完整

的竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由分包人提供竣工圖的，應在

專用條款內(nèi)約定提交日期和份數(shù)。

23.2承包人應在收到分包人提供的竣工驗收報告之日起一日

內(nèi)通知發(fā)包人進行驗收，分包人應配合承包人進行驗收。根據(jù)總包合

同無需由發(fā)包人驗收的部分承包人應按照總包合同約定的驗收程序

自行驗收。發(fā)包人未能按照總包合同及時組織驗收的，承包人應按照

總包合同規(guī)定的發(fā)包人驗收的期限及程序自行組織驗收，并視為分包

工程竣工驗收通過。

第24頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

23.3分包工程竣工驗收未能通過且屬于分包人原因的，分包人負

責修復相應缺陷并承擔相應的質(zhì)量責任。

23.4分包工程竣工日期為分包人提供竣工驗收報告之日。需要

修復的，為提供修復后竣工報告之日。

24.竣工結(jié)算及移交

24.1分包工程竣工驗收報告經(jīng)承包人認可后14天內(nèi)，分包人向

承包人遞交分包工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,雙方按照本合

同協(xié)議書約定的合同價款及本合同專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)

容,進行工程竣工結(jié)算。

24.2承包人收到分包人遞交的分包工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資

料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出明確的修改意見。承包人確

認竣工結(jié)算報告后7天內(nèi)向分包人支付分包工程竣工結(jié)算價款。分包

人收到竣工結(jié)算價款之日起7天內(nèi)，將竣工工程交付承包人。

24.3承包人收到分包工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無

正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按分包人同期向銀

行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

25.質(zhì)量保修

25.1在包括分包工程的總包工程竣工交付使用后,分包人應按國

家有關規(guī)定對分包工程出現(xiàn)的缺陷進行保修，具體保修責任按照分包

第25頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

人與承包人在工程竣工驗收之前簽訂的質(zhì)量保修書執(zhí)行。

八、違約、索賠及爭議

26.違約

26.1當發(fā)生下列情況之一時，視為承包人違約：

Q)本合同通用條款第21.5款提到的承包人不按分包合同的約定

支付工程預付款、工程進度款,導致施工無法進行；

(2)本合同通用條款第24.3款提到的承包人不按分包合同的約定

支付工程竣工結(jié)算價款；

(3)承包人不履行分包合同義務或不按分包合同約定履行義務的

其他情況。

承包人承擔違約責任，賠償因其違約給分包人造成的經(jīng)濟損失，順

延延誤的工期。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定承包人賠償分包人損失

的計算方法或承包人應當支付違約金的數(shù)額。

26.2當發(fā)生下列情況之一時，視為分包人違約：

Q)本合同通用條款第5.3款提到的如分包人與發(fā)包人或工程師

發(fā)生直接工作聯(lián)系；

(2)本合同通用條款第12.1款提到的分包人將其承包的分包工程

轉(zhuǎn)包或再分包；

(3)本合同通用條款第16.2款提到的因分包人原因不能按照本合

第26頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

同協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的；

(4)本合同通用條款第17.1款提到的因分包人原因工程質(zhì)量達不

到約定的質(zhì)量標準；

(5)分包人不履行分包合同義務或不按分包合同約定履行義務的

其他情況。

分包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失。

雙方在本合同專用條款內(nèi)約定分包人賠償承包人損失的計算方法或

分包人應當支付違約金的數(shù)額。

26.3分包人違反本合同可能產(chǎn)生的后果

如分包人有違反分包合同的行為，分包人應保障承包人免于承擔

因此違約造成的工期延誤、經(jīng)濟損失及根據(jù)總包合同承包人將負責的

任何賠償費，在此情況下，承包人可從本應支付分包人的任何價款中扣

除此筆經(jīng)濟損失及賠償費，并且不排除采用其它補救方法的可能。

27.索賠

27.1當一方向另一方提出索賠時，要有正當?shù)乃髻r理由，且有索賠

事件發(fā)生時的有效證據(jù)。

27.2承包人未能按分包合同的約定履行自己的各項義務或發(fā)生

錯誤以及應由承包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和(或)分包

人不能及時得到合同價款或分包人的其他經(jīng)濟損失，分包人可按總包

第27頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

合同約定的程序以書面形式向承包人索賠。

27.3在分包工程施工過程中,如分包人遇到不利外部條件等根據(jù)

總包合同可以索賠的情況,分包人可按照總包合同約定的索賠程序通

過承包人提出索賠要求。在承包人收到分包人索賠報告后21天內(nèi)給

予分包人明確的答復，或要求進一步補充索賠理由和證據(jù)。索賠成功

后,承包人應將相應部分轉(zhuǎn)交分包人。

分包人應按照總包合同的規(guī)定及時向承包人提交分包工程的索

賠報告，以保證承包人可以及時向發(fā)包人進行索賠。承包人在35天內(nèi)

未能對分包人的索賠報告給予答復，視為分包人的索賠報告已經(jīng)得到

批準。

27.4承包人根據(jù)總包合同的約定向工程師遞交任何索賠意向通

知或其它資料，要求分包人協(xié)助時，分包人應就分包工程方面的情況，

以書面形式向承包人發(fā)出相關通知或其它資料以及保持并出示同期

施工記錄，以便承包人能遵守總包合同有關索賠的約定。

分包人未予積極配合，使得承包人涉及到分包工程的索賠未獲成

功，則承包人可在按分包合同約定應支付給分包人的金額中扣除上述

本應獲得的索賠款項中適當比例的部分。

28.爭議

28.1承包人分包人在履行合同時發(fā)生爭議,可以和解或者要求有

第28頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

關部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,雙方可

以在本合同專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：

Q)雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；

(2)向有管轄權的人民法院起訴。

28.2發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方應繼續(xù)履行合同保持

分包工程施工連續(xù)，保護好已完工程：

(1)單方違約導致合同確已無法履行,雙方協(xié)議停止施工；

(2)調(diào)解要求停止施工，目為雙方接受；

(3)仲裁機構要求停止施工；

(4)法院要求停止施工。

九、保障、保險及擔保

29.保障

29.1除應由承包人承擔的風險外，分包人應保障承包人免于承受

在分包工程施工過程中及修補缺陷引起的下列損失、索賠及與此有關

的索賠、訴訟、損害賠償：

Q)人員的傷亡；

(2汾包工程以外的任何財產(chǎn)的損失或損害。

上列損失應由造成損失的責任方承擔。

29.2承包人應保障分包人免于承擔與下列事宜有關的索賠、訴

第29頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

訟、損害賠償費、訴訟費、指控費和其它開支：

Q)按分包合同約定，實施和完成分包合同以及保修過程當中所導

致的無法避免的對財產(chǎn)的損害；

(2)由于發(fā)包人、承包人或其它分包商的行為或疏忽造成的人員

傷亡或財產(chǎn)損失或損害,或與此相關的索賠、訴訟等。

上列損失應由造成損失的責任方承擔。

30.保險

30.1承包人應為運至施工場地內(nèi)用于分包工程的材料和待安裝

設備辦理保險。發(fā)包人已經(jīng)辦理的保險視為承包人辦理的保險。

30.2分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為

施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費

用。

30.3保險事故發(fā)生時,承包人分包人均有責任盡力采取必要的措

施,防止或者減少損失。

30.4具體投保內(nèi)容和相關責任，承包人分包人在本合同專用條款

內(nèi)約定。

31擔保

31.1如分包合同要求承包人向分包人提供支付擔保時，承包人應

與分包人協(xié)商擔保方式和擔保額度，在本合同專用條款內(nèi)約定。

第30頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

31.2如分包合同要求分包人向承包人提供履約擔保時，分包人應

與承包人協(xié)商擔保方式和擔保額度，在本合同專用條款內(nèi)約定。

31.3分包人提供的履約擔保,不應超過總包合同中承包人向發(fā)包

人提供的履約擔保的額度。

十、其他

32.材料設備供應

32.1有關材料設備供應的數(shù)量、程序及責任均按總包合同中發(fā)

包人與承包人的有關約定履行。

32.2總包合同約定就分包工程部分由發(fā)包人供應的材料設備，視

為承包人供應的材料設備。

32.3除32.2款外的材料設備應由分包人按照本合同專用條款的

約定采購，并提供產(chǎn)品合格證明,承包人不得指定生產(chǎn)廠或供應商。

33.文物

33.1承包人根據(jù)總包合同，應將涉及分包人施工場地以內(nèi)需要保

護的文物或古樹名木通知分包人，分包人在施工中應認真保護,需要采

取保護措施時，由承包人承擔所需費用。

33.2分包人在其施工場地內(nèi)發(fā)現(xiàn)文物，應采取保護措施，并按照總

包合同約定的時間和程序報告承包人。

34.不可抗力

第31頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

34.1不可抗力包括的范圍以及事件處理同總包合同相應條款。

34.2不可抗力事件發(fā)生涉及分包人施工場地的，分包人應立即通

知承包人，在力所能及的條件下,迅速采取措施，盡力減少損失。

34.3分包人承擔自身的人員和財產(chǎn)的損失。

34.4因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除延遲

履行方的相應責任。

35.分包合同解除

35.1承包人和分包人協(xié)商一致,可以解除分包合同。

35.2發(fā)生本合同通用條款21.5款情況，停止施工超過28天，承包

人仍不支付工程款(預付款、進度款)，分包人有權解除合同。

35.3如分包人再分包或轉(zhuǎn)包其承包的工程，承包人有權解除合

同。

35.4有下列情形之一的,承包人分包人可以解除合同：

(1)因不可抗力導致合同無法履行；

(2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)導致合

同無法履行。

35.5分包合同解除程序以及善后處理均按總包合同相應條款履

行。

35.6分包合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結(jié)算條款的效

第32頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

力。

36.合同生效與終止

36.1承包人分包人在本合同協(xié)議書中約定合同生效方式。

36.2承包人分包人履行合同全部義務，竣工結(jié)算價款支付完畢，分

包人向承包人交付竣工的分包工程后，本合同即告終止。

36.3分包合同的權利義務終止后，承包人分包人應遵循誠實信用

原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。

37.合同份數(shù)

37.1本合同正本兩份,具有同等效力，由承包人分包人分別保存一

份。

37.2本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在本合同專用條款內(nèi)約

定。

38.補充條款

雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后,

可對本合同通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改,在本合同專用條款內(nèi)

約定。

第三部分專用條款

一、詞語定義及合同文件

2.合同文件及解釋順序

第33頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

合同文件及解釋順序：

3.語言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設標準

3.1除總包合同文件規(guī)定的語言文字外，本合同還使用語言文字。

3.2本合同需要明示的法律、行政法規(guī)和規(guī)章。

3.3本分包工程適用的工程建設標準：

除以上工程建設標準以外，總包合同中約定的與分包工程相關的

工程建設標準均適用于本分包工程。

承包人向分包人提出施工技術要求的內(nèi)容和時間年__

月—H；

分包人向承包人提出相應的施工工藝的時間年—月

—Ho

4.圖紙

4.1承包人向分包人提供圖紙的日期：年—月—日；

承包人向分包人提供圖紙的套數(shù)：

4.2承包人委托分包人進行深化施工圖設計的委托范圍及費用承

擔；

4.3復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙的責任和費用承擔

4.4關于使用國外圖紙的要求及費用承擔：

二、雙方一般權利和義務

第34頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

7.項目經(jīng)理

姓名：職稱（任命書作為分包合同附

件）。

8分包項目經(jīng)理

姓名：職稱（任命書作為分包合同附

件）。

9.承包人的工作

9.1承包人應完成下列工作：

Q）向分包人提供施工場地和施工所需的證件、批件的名稱和完

成時間：_________________________

（2）組織分包人參加發(fā)包人會審圖紙的時間：年—月

—H；

向分包人進行設計圖紙交底的時間：年—月―Ho

⑶承包人為本分包工程的實施提供的機械設備和（或）其他設施

（如有時），及費用承擔：

雙方約定承包人應做的其他工作:

10.分包人的工作

10.1分包人應完成下列工作：

（2）需完成的設計內(nèi)容和提交時間：

第35頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企