房地產(chǎn) -“城市綜合運(yùn)營(yíng)商”投資運(yùn)作模式

從“土地買賣”到“城市運(yùn)營(yíng)”?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有目前80%十二五末60%目前80%十二五末60%1——城鎮(zhèn)綜合開發(fā)建設(shè)的開發(fā)及運(yùn)營(yíng)商——大力提高新型業(yè)務(wù)對(duì)利潤(rùn)的貢獻(xiàn)率目前10%十二五末30%——《中國(guó)交通建設(shè)股份有限公司“十二五”發(fā)展規(guī)劃》?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有22 ?…?…?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有有建近一下建年方降設(shè)來面趨板中，勢(shì)塊國(guó)。有建近一下建年方降設(shè)來面趨板中，勢(shì)塊國(guó)。增交長(zhǎng)建率基提和投高增資。長(zhǎng)業(yè)0304?致力成為世界一流企業(yè)的中國(guó)交建，提出了在” 4?致力成為世界一流企業(yè)的中國(guó)交建，提出了在” ?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有44?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有1*按照西方發(fā)達(dá)國(guó)家城市化實(shí)證研市化率從1*按照西方發(fā)達(dá)國(guó)家城市化實(shí)證研市化率從36%提高到60%的階段屬于爆發(fā)式市化率提升?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有1）：城市城鎮(zhèn)化率（%）《中國(guó)城鎮(zhèn)化質(zhì)量報(bào)告》2013年?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有1?城市空間的擴(kuò)大與更新均隨著1?城市空間的擴(kuò)大與更新均隨著?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有1（上世紀(jì)50年代～70年代末）（上世紀(jì)80年代～21世紀(jì)初）u上世紀(jì)80年代發(fā)展遠(yuǎn)郊工業(yè)區(qū)：1（上世紀(jì)50年代～70年代末）（上世紀(jì)80年代～21世紀(jì)初）u上世紀(jì)80年代發(fā)展遠(yuǎn)郊工業(yè)區(qū)：城市野蠻生長(zhǎng)”時(shí)代向“城區(qū)系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)”時(shí)代的轉(zhuǎn)型。2020——“改革開放”市場(chǎng)化意識(shí)深入人心城鎮(zhèn)化建設(shè)富有成效?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有22“土地財(cái)政”現(xiàn)象遍地開花城市運(yùn)營(yíng)”?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有220 1998年1999年2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年1998年1999年2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年土地一級(jí)開發(fā)-設(shè)施管理運(yùn)營(yíng)-?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有3城市管理商城市經(jīng)營(yíng)商城市開發(fā)商3城市管理商城市經(jīng)營(yíng)商城市開發(fā)商在市場(chǎng)實(shí)踐過程中，企業(yè)的主體角色不斷浮出水面成為眾多企業(yè)的發(fā)展目標(biāo)！城市建設(shè)商城市開發(fā)商4.單一業(yè)務(wù).產(chǎn)業(yè)鏈短.企業(yè)形象弱.業(yè)務(wù)資源分散.復(fù)合業(yè)務(wù).產(chǎn)業(yè)鏈成倍延長(zhǎng).4.單一業(yè)務(wù).產(chǎn)業(yè)鏈短.企業(yè)形象弱.業(yè)務(wù)資源分散.復(fù)合業(yè)務(wù).產(chǎn)業(yè)鏈成倍延長(zhǎng).企業(yè)形象即城市形象.業(yè)務(wù)資源快速整合.快速城市化.美化、人文化.宜居宜業(yè)新生活.缺資金.缺人手.缺技術(shù).缺速度.企業(yè)注資.城市化率低.企業(yè)專業(yè)團(tuán)隊(duì).生活環(huán)境差.企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理.產(chǎn)業(yè)落后不合理.市場(chǎng)化速度.就業(yè)率不充分對(duì)企業(yè)而言對(duì)政府而言對(duì)城市/人民而言?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有55?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有5………完整的城市運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)是從土地開發(fā)權(quán)的獲取至城市建成后的持續(xù)維護(hù)…?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有6666資設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)銷營(yíng)營(yíng)綜合設(shè)計(jì)建設(shè)設(shè)營(yíng)銷運(yùn)營(yíng)營(yíng)6高 6高 排序 綜合設(shè)計(jì)建設(shè)營(yíng)銷運(yùn)營(yíng)?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有77能力種類能力分類優(yōu)劣衡量指標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)度.企業(yè)品牌.企業(yè)排名、企業(yè)利潤(rùn)、企業(yè)專業(yè)度.公共設(shè)施建設(shè).房地產(chǎn)營(yíng)銷.城區(qū)推廣.公共事業(yè)運(yùn)營(yíng).公建及商業(yè)運(yùn)營(yíng).物業(yè)管理.城市管理.專業(yè)團(tuán)隊(duì)、經(jīng)驗(yàn)、資源77高能力的重要程度低公用事業(yè)運(yùn)營(yíng)公用事業(yè)運(yùn)營(yíng)公建設(shè)施建設(shè)產(chǎn)業(yè)招商產(chǎn)品模式戰(zhàn)略研究產(chǎn)品模式戰(zhàn)略研究高高84845 22?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有并試圖回答城市運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)在中國(guó)交建業(yè)務(wù)版?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有11?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有1111《關(guān)于開展宣傳提高經(jīng)營(yíng)土地與經(jīng)營(yíng)城市水平系列活動(dòng)的通知》(國(guó)土資廳發(fā)「2002」78號(hào))22《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》（國(guó)發(fā)「2004」20號(hào)）會(huì)資本參與有合理回報(bào)和一定投資回收能力的公益事業(yè)和公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。”33《國(guó)務(wù)院關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間投資健康發(fā)展的若干意見》（國(guó)發(fā)「2010」13號(hào)）積極引導(dǎo)民間資本通過招標(biāo)投標(biāo)形式參與土地整理、復(fù)墾等?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有12124533?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有11?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有2>天鴻集團(tuán)>北大資源>泛華集團(tuán)2>天鴻集團(tuán)>北大資源>泛華集團(tuán)2、企業(yè)已有一個(gè)或以上實(shí)際操作的城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目；央企房地產(chǎn)企業(yè)國(guó)企/國(guó)有控股公司地方政府融資平臺(tái)實(shí)力民企央企房地產(chǎn)企業(yè)國(guó)企/國(guó)有控股公司地方政府融資平臺(tái)實(shí)力民企企>全國(guó)范圍>未來布局根據(jù)國(guó)家政>全國(guó)范圍>未來仍集中于當(dāng)?shù)氐耐恋?gt;全國(guó)范圍>未來可能更多前展>>利海集團(tuán)>大連億達(dá)>上海城投>重慶地產(chǎn)>云南城投>天津泰達(dá)?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有22.中交（中房）..北大資源.綠地集團(tuán).利海集團(tuán).中國(guó)鐵路工程..中國(guó)鐵道建設(shè)..中化（方興）..億達(dá)集團(tuán).海航控股.天鴻集團(tuán).萬(wàn)達(dá)集團(tuán).泛華集團(tuán).成都置信.魯能集團(tuán).新湖中寶.保利.雅居樂地產(chǎn).瑞安集團(tuán).葛洲壩.港中旅集團(tuán).恒大地產(chǎn).招商局集團(tuán).碧桂園?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有22.中交（中房）.中化（方興）.保利.葛洲壩.港中旅集團(tuán).天津泰達(dá).重慶地產(chǎn)集團(tuán).湖北聯(lián)發(fā)投.北大資源.綠地集團(tuán).海航控股.天鴻集團(tuán).泛華集團(tuán).魯能集團(tuán).利海集團(tuán).億達(dá)集團(tuán).萬(wàn)達(dá)集團(tuán).成都置信.新湖中寶.雅居樂地產(chǎn).瑞安集團(tuán).恒大地產(chǎn).招商局集團(tuán).碧桂園?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有2●恒大集團(tuán)雅居樂碧桂園2●恒大集團(tuán)雅居樂碧桂園●華夏幸?；鶚I(yè)●首創(chuàng)集團(tuán)●成都置信●利海●福建漳州發(fā)展●萬(wàn)達(dá)集團(tuán)●瑞安集團(tuán)中南●湖北聯(lián)發(fā)投●中冶●新湖中寶2.1996年后國(guó)企、民營(yíng)企業(yè)大量進(jìn)入城市運(yùn)營(yíng)領(lǐng)天津泰達(dá)●港中旅●億達(dá)集團(tuán)●上海實(shí)業(yè)●中國(guó)水利水電建設(shè)●中新集團(tuán)首都機(jī)場(chǎng)●魯能●五礦泛華集團(tuán)青島城建中化（方興）●天鴻集團(tuán)●重慶地產(chǎn)集團(tuán)●華潤(rùn)保利●中建●北大資源●中信集團(tuán)●寧波城投●云南城投●上海城投●綠地●中國(guó)交建/中房●中糧●華僑城●葛洲壩●中國(guó)鐵路工程●中國(guó)鐵道建設(shè)●央企房地產(chǎn)企業(yè)地方政府平臺(tái)公司●國(guó)企/國(guó)有控股公司民營(yíng)企業(yè)?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有22鏈?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有22?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有務(wù)領(lǐng)域約從2008年開始；域占主體地位；運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)領(lǐng)域新的參與者；地一級(jí)開發(fā)或一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)階段；年來有向三四線城市深入的趨勢(shì)；項(xiàng)目規(guī)模以10平方公里以內(nèi)居多；?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有33?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有44影響中國(guó)交建進(jìn)入城市運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的SWOT因素分項(xiàng) ?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有44優(yōu)勢(shì)（Strength）了解公司的優(yōu)勢(shì)了解公機(jī)會(huì)（Opportunity）.短期內(nèi)關(guān)注受海洋經(jīng)濟(jì)利好影響的圍海造節(jié).利用寬松的法律政策環(huán)境進(jìn)入城市運(yùn)營(yíng)領(lǐng).利用中交在圍海造地領(lǐng)域的獨(dú)特競(jìng)爭(zhēng)力形.短期內(nèi)應(yīng)避免在房地產(chǎn)開發(fā)、城區(qū)營(yíng)銷、?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有55 113344高低高?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有55√√?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有55?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有55發(fā)展城市運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)可謂應(yīng)天時(shí)順勢(shì)而為；?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 44?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有1…設(shè)、企業(yè)引進(jìn)等）教育等）政、大學(xué)等）……城市運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)分為土地開發(fā)權(quán)獲取、土地一級(jí)開發(fā)、功能設(shè)施開發(fā)、城市運(yùn)城市運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)流程…?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有11 政府公關(guān)貫穿始終?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有11 案?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有1功能設(shè)施開發(fā)1功能設(shè)施開發(fā)1垃圾清除、污水處理、公共交通、水、電、煤、暖1垃圾清除、污水處理、公共交通、水、電、煤、暖11 3344556677?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有22 ?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有（原）蛇口工業(yè)區(qū)（原）蛇口工業(yè)區(qū)?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有2 ?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有2杭州市土地儲(chǔ)備中心”上海市土地發(fā)展中心”2杭州市土地儲(chǔ)備中心”上海市土地發(fā)展中心”土儲(chǔ)中心——國(guó)家法律制度層面同地方項(xiàng)土儲(chǔ)中心——國(guó)家法律制度層面同地方項(xiàng)國(guó)家法律制度規(guī)定：作的事業(yè)單位?！薄锻恋貎?chǔ)備管理辦法》 運(yùn)作。.蘇州市國(guó)土資源局在市土地儲(chǔ)備中今年兩會(huì)正在審議的《土地管理法修正案(草案)》會(huì)將土地儲(chǔ)備制度的規(guī)范化實(shí)施納入?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有22一套班子”司且上級(jí)單位均為地方國(guó)資委直屬的地方政府投融資平臺(tái)公司或地22授予授予?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有地方政府平臺(tái)公司2地方政府平臺(tái)公司2?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有22償、并同時(shí)給予中新綿世合理的投資收益補(bǔ)償?！表?xiàng)目在內(nèi)的多個(gè)當(dāng)?shù)刂攸c(diǎn)工程項(xiàng)目處于半停工?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有22著政府體制的改革，企業(yè)辦社會(huì)已完成了其歷史使命?！奔兇獾慕?jīng)濟(jì)性質(zhì)?！薄?3項(xiàng)目公司（控股）44驅(qū)動(dòng)因素典型企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀未來趨勢(shì) ?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有44政府“同盟軍”模式★★★☆☆中交集團(tuán)自身?yè)碛休^為豐富的產(chǎn)業(yè)資源基建/公建驅(qū)動(dòng)模式★★★?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有城市運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)盈利模式1234567895城市運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)盈利模式1234567895?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有城市運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)鏈5城市運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)鏈5 盈利土地出一二級(jí)聯(lián)動(dòng)礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；方式讓金；開發(fā)；無(wú)盈利無(wú)盈利本身獲利值收益；股權(quán)投資建設(shè)工程款費(fèi)用稅收 盈利土地出一二級(jí)聯(lián)動(dòng)礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；方式讓金；開發(fā)；無(wú)盈利無(wú)盈利本身獲利值收益；股權(quán)投資建設(shè)工程款費(fèi)用稅收?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有55業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)利潤(rùn)點(diǎn)利潤(rùn)水平中國(guó)交建能力匹配進(jìn)入建議操作方式建議土地出讓分享土地出讓土地增值收益進(jìn)入企業(yè)府協(xié)一二級(jí)聯(lián)動(dòng)參與二級(jí)物業(yè)銷售與中國(guó)交建二級(jí)物業(yè) 二級(jí)物業(yè)開發(fā)租賃；通過股權(quán)投資其他地產(chǎn)開30~50%開發(fā)經(jīng)驗(yàn)以及企業(yè)發(fā)企業(yè)盈利資本實(shí)力他開發(fā)公司公共設(shè)施建設(shè)通過承配套項(xiàng)工程項(xiàng)目利潤(rùn)企業(yè)擁筑領(lǐng)域進(jìn)入成接 物業(yè)公司進(jìn)入開較弱管理公司公司運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)營(yíng)商商服設(shè)商服設(shè)施經(jīng)營(yíng)能力較弱管理公司公司運(yùn)營(yíng)管理 公建設(shè)施運(yùn)營(yíng)通過運(yùn)營(yíng)公建配套微利 ?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有12345678961234567896城市運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)融資模式城市運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)融資模式66入貸款、存款抵押貸款和房地產(chǎn)抵押貸；房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司可根據(jù)企業(yè)不同時(shí)期、不同經(jīng)式賃?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有66資?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有6?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有6?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有完整的城市運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)是從土地開發(fā)權(quán)的獲取至城市建成后的持續(xù)維護(hù)議發(fā)放補(bǔ)償文化等公行政、事等能設(shè)施、非護(hù)發(fā)貸、財(cái)BT、BOT等項(xiàng)目融資款款、子公?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有55本部分將分別從對(duì)中國(guó)交建城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目獲取的通用建議和三大具體項(xiàng)目的個(gè)本報(bào)告針對(duì)中國(guó)交建城市運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)政府談判的通用建議及三項(xiàng)目的個(gè)公司掌握信息之基礎(chǔ)上的初步建議，在不同的時(shí)期和信息變化條件下為確保建議的及時(shí)有效性，克而瑞公司建議根據(jù)具體情況變化，?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有5123451234以以利益共同體替代愿景共同體55?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有5502007-2012年南沙區(qū)GDP在廣州全市GPD中的占比走勢(shì)廣州市GDP(億元）南沙區(qū)GDP(億元）南沙區(qū)占比2007-2012年南沙區(qū)固定資產(chǎn)投資額在廣州全市占比走勢(shì)0廣州市固投額（億元）南沙區(qū)固投額（億元）南沙區(qū)占比2007-2012年南沙區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資額在固定資產(chǎn)投資額中的占比走勢(shì)固定資產(chǎn)投資額(億元）房地產(chǎn)開發(fā)投資額(億元）?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有55（萬(wàn)元/（萬(wàn)元/畝）區(qū)：?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有5544?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有44?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有44收儲(chǔ)、招商引資、特許經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)、投融資開發(fā)及管理等平發(fā)及經(jīng)營(yíng)的責(zé)任和職能主體”?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有0004 房地產(chǎn)投資額（億元）同比增長(zhǎng)率（%） .房屋銷售面積（萬(wàn)平方米）2003年2004年2005年2006年2007年200 0?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有44《海口城市總體規(guī)劃》已把文昌市北部組團(tuán)納入海?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有44?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有4444層面；西咸新區(qū)是站在國(guó)家戰(zhàn)略部署上發(fā)展的城市新西咸新區(qū)是站在國(guó)家戰(zhàn)略部署上發(fā)展的城市新區(qū)！?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有4433.沿用原有之前合作的成功模式；此.沿用原有之前合作的成功模式；此.同時(shí)要求有證土地作為合同抵押，用地指標(biāo)進(jìn)行抵押貸款規(guī)避風(fēng)險(xiǎn).在協(xié)議中明確要求用地規(guī)模與范圍.能夠獲取合理的穩(wěn)定的利潤(rùn)回報(bào)等指標(biāo)進(jìn)行BT帳款沖減.能夠享受二級(jí)開發(fā)的利潤(rùn)回報(bào).適于“政府信用與支付能力難以樂觀”.以城市綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)商的形象與政府共.能夠獲取較高的利潤(rùn)回報(bào)?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有2業(yè)務(wù)進(jìn)入選擇-城市運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)能力KPI分析-專家2分牌源式系究劃計(jì)商商廣理理111112222221112112221111011111110021112111100112222212221222資112112222222112222221221122222222222222201100122112111210120011000110011012101210100001100110010011080100012211210021122101000122112111211221010000110010001001107110001111121012112211211012221221122222212010112212111221222銷00000001001000100010411000112112100212121111002221121012012220100011100100021011100000001001000100110501000212112100210121?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有2業(yè)務(wù)進(jìn)入選擇-城市運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)能力KPI分析-專家2分牌源式系究劃計(jì)商商廣理理122002221111000022220100000000000222222202100111222222221111資22211100222211110000222112222222222222220211012211111111111102120012111111111111021200011111111111111200011112222222222212000111012211112222120001110011000000008120001110011000011112201011101221000111120010111012221001111銷200101110122221011112001011101222221222200120111002111101222001201110021111001220012011100211110001100120111002111100011?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有2業(yè)務(wù)進(jìn)入選擇-城市運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)能力KPI分析-專家2分牌源式系究劃計(jì)商商廣理理121112222221222212220101022222201122002212111222222111221122資11111222222121221222121112222221212212220000012200000011001080000001100000011001050000001100000011001050000022211211122112100000222112111221121000001120010001100209101112221122112111210000022211201021012000000222112011211121銷00000111001010110111000001110000111100119121112221121222211220010022211212222112100000111000000100010500000111001011210021?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有2業(yè)務(wù)進(jìn)入選擇-城市運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)能力KPI分析-專家2分牌源式系究劃計(jì)商商廣理理112112221221102112221100022200202022122102111222012122210121資121112222222222222221211122212211122222200000122022200210020000000120021002000200000000100000000001021220122212222222222202100022012100211222000000020010001001218121010120121111012221000122202211021022222001222022121211222銷00000002001100100110710100122012211210221112002220121212212220010022200100010011000000001000000100110401100222001000210221?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有2業(yè)務(wù)進(jìn)入選擇-城市運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)能力KPI分析-專家2分牌源式系究劃計(jì)商商廣理理100222220202221211012112222201122212110121122111011222120111資0001110000011101010080001110000011101010081001111000011101010010122211010222120100111222210102221201002222222212122222121201122211010222122121211222221212110101010001110000011101010190001110000111101010100011100001111010101銷111222110122221221010001110000111101010111222222102222021212112222221111111101002212222210222222121211122222011111110201?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有2業(yè)務(wù)進(jìn)入選擇-城市運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)能力KPI分析-專家2分牌源式系究劃計(jì)商商廣理理122122222222222222220100000011110000222202100222222210002222資0221121022222222222212211122222222222222020011202222222222220201001222222222222212020201111101112222010000011210211111220100000101221222222201000001101021111111010000012021011111110210000201021222222202200001101101222222銷022000011011001111110220000110110011111100000000101100111222000000001011001101118000000000011001101117000000000011001101117?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有2業(yè)務(wù)進(jìn)入選擇-城市運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)能力KPI分析-專家2分牌源式系究劃計(jì)商商廣理理110222222221212222211112221111222222222221122212222222222222資100121000000000000005000010000000000000001100221112222222222221112211122222222222211122011111111111111111221111122122121111112211111221221211111122111111111111111111221122111111111111112201211111111111111122012112111221111銷000220121111111111110002201211111111111111122011111111221111111220111111112211111112201111111122111111122011111111221111?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有2業(yè)務(wù)進(jìn)入選擇-城市運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)能力KPI分析-專家2分牌源式系究劃計(jì)商商廣理理110212110222112101001110011101120011111121121222112111221122資02010222112211222222121212221122112211210100012211211121112211000012111110110021110000011121002100112211111111211021212101111111112111211110010000100010001110107001001111121112100111211111211211122112212111122212111222212銷0100001000100011112111000111111100111121211011220112101111211110112211221011112121000001011101000010921001011122100111121?克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有2業(yè)務(wù)進(jìn)入選擇-城市運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)能力KPI分析-專家2分牌源式系究劃計(jì)商商廣理理122212222222222222220121111111111111111100111011111111111111資01111222222222222222111111111111111111110120110022222222222201101011111111111111011010111111111111110110101112222222112201101011012222221122