大院租賃合同

大院租賃合同1.合同背景與概述本合同由甲方（房東）與乙方（租戶）雙方按照平等、自愿、公平的原則，就甲方擁有的大院進行租賃約定，并約定租賃期限、租金及其他相關(guān)事項。租賃合同的簽訂是為了明確雙方權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。2.合同條款2.1租賃物甲方現(xiàn)擁有的大院位于（地質(zhì)），總面積約為（面積）。大院包含（大院內(nèi)的建筑物、設(shè)施等）。大院的使用權(quán)屬于甲方，現(xiàn)甲方同意將大院出租給乙方使用。2.2租賃期限本租賃合同的起始日期為（起始日期），終止日期為（終止日期）。租賃期限為（限定的年數(shù)或月數(shù)）。在租賃期滿前，雙方如需續(xù)簽或終止合同，應(yīng)在租賃期滿前（規(guī)定的天數(shù)）提前書面通知對方。2.3租金與支付方式2.3.1乙方同意按照每（天/月/季/年）支付租金。租金為（金額）/（每天/每月/每季/每年）。2.3.2租金支付方式：乙方應(yīng)每（天/月/季/年）于月初前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶或以現(xiàn)金形式支付給甲方。2.3.3甲方同意提供租金繳納證明，即甲方將提供每期租金的收據(jù)或開具正規(guī)的發(fā)票。2.4使用權(quán)與維修責(zé)任2.4.1在租賃期限內(nèi)，乙方享有大院的使用權(quán)，并有權(quán)按照合理的方式使用大院及其內(nèi)的設(shè)施。2.4.2乙方有義務(wù)妥善保管大院及其內(nèi)的設(shè)施，不得進行任何破壞或損壞，如有損壞，須自行負責(zé)修復(fù)或按照甲方要求賠償。2.4.3如乙方因使用不當或其他不可抗力因素導(dǎo)致大院或其內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進行維修或修復(fù)工作。2.5違約責(zé)任2.5.1如甲方未按時將大院交付給乙方使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.5.2如乙方未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。2.5.3除非出現(xiàn)不可抗力事件，任何一方未經(jīng)對方同意提前解除或終止合同，違反了合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。2.6其他約定2.6.1除非另有書面約定，乙方不得將大院轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。2.6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.6.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并書面簽訂補充協(xié)議。2.6.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在甲方收到乙方首期租金后，乙方方可正式使用大院。3.法律適用和管轄本合同適用法律。雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地法院訴訟解決。4.合同生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：___________________