商業(yè)樓租賃合同

商業(yè)樓租賃合同一、出租方及承租方本合同由以下各方于簽署，出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）。甲方特指商業(yè)樓地產(chǎn)公司、私人地主或代表地主的任何代理人。乙方特指尋求租賃商業(yè)樓空間的個(gè)人、公司或組織。二、租賃物甲方同意向乙方出租商業(yè)樓空間，具體地址為_____________（以下簡稱“租賃物”）。乙方同意租賃該空間并使用于商業(yè)目的。三、租賃期限本合同租期自_____年___月___日起始至_____年___月___日結(jié)束。租賃期可以續(xù)簽，并雙方同意另行簽署續(xù)租合同。四、租金及付款方式1.乙方同意按照合同約定支付租金。租金金額為每月_____元人民幣/美元。租金支付方式為（選擇適用之一）：a.乙方每月于約定的支付日期前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；b.乙方每月直接支付租金給甲方。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取下列措施之一或多項(xiàng)：a.發(fā)出正式通知要求乙方立即支付逾期金額，并延遲租金支付日期；b.收取額外逾期費(fèi)用，金額為每天未支付租金金額的百分比；c.暫停乙方使用租賃物的權(quán)限；d.終止本合同，取回租賃物，并追討逾期租金及相關(guān)費(fèi)用。五、使用規(guī)定1.乙方同意在租賃期間僅將租賃物用于商業(yè)或辦公目的。禁止將租賃物用于任何非法活動或違反道德倫理的行為。2.乙方應(yīng)采取合理措施，保持租賃物的整潔和良好狀態(tài)。3.乙方禁止將租賃物分租或轉(zhuǎn)租給他人，除非經(jīng)甲方書面同意。六、維修和保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證租賃物的整體功能正常，并承擔(dān)維修費(fèi)用，除非是由于乙方的過失或故意損壞所導(dǎo)致的維修費(fèi)用。2.乙方應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)和清潔，確保租賃物的正常使用。七、保險(xiǎn)1.甲方將保持租賃物的合理保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方有責(zé)任為其在租賃物內(nèi)的任何財(cái)產(chǎn)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.若甲方未履行本合同，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的租金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方未履行本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金和任何可能發(fā)生的法律費(fèi)用。九、合同解除或終止1.雙方同意在以下情況下可單方解除合同：a.若乙方連續(xù)__個(gè)月未支付租金，并且甲方已發(fā)出書面通知要求乙方立即支付；b.若乙方將租賃物用于非商業(yè)目的；c.若乙方違反使用規(guī)定，無法糾正；d.其他雙方協(xié)商一致的情況。2.合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并支付逾期租金及違約金。十、適用法律和爭議解決本合同受中華人民共和國法律管轄。雙方同意在發(fā)生任何爭議時(shí)由雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，將提交至相關(guān)法院進(jìn)行解決。十一、其他條款1.本合同取代了任何先前就租賃物達(dá)成的口頭或書面協(xié)議。2.本合同中的條款不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)雙方書面同意。3.本合同的修改或補(bǔ)充必須由雙方簽署的書面文件才能生效。甲方（簽