上海房屋銷售合同

上海房屋銷售合同【合同名稱】房屋銷售合同【甲方】〔出售方〕：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信譽(yù)代碼：住所地：【乙方】〔購置方〕：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信譽(yù)代碼：住所地：鑒于甲方是房屋的合法所有人，有權(quán)處分該房屋；乙方同意購置甲方所售房屋，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋根本信息1.房屋坐落：2.房屋面積：3.房屋使用權(quán)性質(zhì)：4.房屋所有權(quán)證號：5.房屋開工驗(yàn)收合格證明號：第二條交易價格和付款方式1.房屋的總價為：【人民幣大寫】〔￥【人民幣小寫】〕；2.乙方在簽署本合同時，支付定金【人民幣大寫】〔￥【人民幣小寫】〕，定金作為雙方成立本合同的證明；3.乙方應(yīng)在【詳細(xì)日期】前將剩余款項(xiàng)支付給甲方；4.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：【詳細(xì)的付款方式和時間安排】第三條房屋過戶和交付1.支付房款后，甲方應(yīng)辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)，并將房屋及相關(guān)證件交付給乙方；2.房屋所有權(quán)證過戶及交付手續(xù)完成后，乙方成為房屋的合法所有人。第四條房屋狀況和質(zhì)量保證1.甲方保證房屋在簽署本合同時處于正常使用和良好狀況，不存在影響使用的質(zhì)量問題；2.假設(shè)房屋存在原始質(zhì)量問題或隱蔽質(zhì)量問題，甲方承當(dāng)維修或賠償責(zé)任；3.乙方在收到房屋后，應(yīng)及時檢查房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方。第五條違約責(zé)任1.假設(shè)乙方未按約定時間支付房款，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為每天房款金額的【詳細(xì)百分比】；2.假設(shè)甲方未履行過戶和交付房屋的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為每天房款金額的【詳細(xì)百分比】；3.假設(shè)甲方或乙方在本合同履行過程中有其他違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。第六條其他約定1.本合同的附件包括：【列舉詳細(xì)附件，如房屋所有權(quán)證、開工驗(yàn)收合格證等】；2.合同任何修改、補(bǔ)充或解除都應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)；3.本合同一式【詳細(xì)份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【詳細(xì)份數(shù)】份，具有同等法律效力。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議應(yīng)依法進(jìn)展友好協(xié)商解決，如協(xié)商不