2023房屋贈(zèng)與合同模板

2023房屋贈(zèng)與合同模板房屋贈(zèng)與合同

合同編號(hào)：2023-XX-XXXX

甲方（房東）：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

地址：________________________

乙方（受贈(zèng)人）：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

地址：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容：

第一條贈(zèng)與房屋的基本情況

1.1位于_______________________的房屋，房屋的所有權(quán)完全屬于甲方，在此前已由甲方自行合法取得所有權(quán)。

1.2房屋的基本信息如下：

房屋名稱(chēng)（如有）：_______________________

房屋用途：___________________________

不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)：_____________________

總建筑面積：_______________________

土地面積：_________________________

購(gòu)買(mǎi)年份：_________________________

建筑物樓層：_______________________

房屋地址：_________________________

其他特別說(shuō)明：_____________________

房屋圖片及證件復(fù)印件見(jiàn)附件。

第二條房屋贈(zèng)與

2.1甲方依法自愿贈(zèng)予乙方上述房屋，包括房屋及其相關(guān)附屬設(shè)施、土地使用權(quán)。

2.2房屋的交付和交付時(shí)間：甲方將房屋原件及證件轉(zhuǎn)交給乙方，并在本合同生效之日起十日內(nèi)辦理將房屋及相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的手續(xù)。

2.3如因甲方的原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)移手續(xù)無(wú)法辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。

2.4乙方接受房屋贈(zèng)與后，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切權(quán)益、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)，并按照相應(yīng)法律法規(guī)對(duì)房屋進(jìn)行管理和維護(hù)。

第三條權(quán)益保障與補(bǔ)償

3.1甲方保證其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，并確保房屋沒(méi)有任何形式的抵押、查封、擔(dān)?；蚣m紛。

3.2房屋贈(zèng)與后，如因第三方侵權(quán)、訴訟、拆遷等問(wèn)題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并依法賠償乙方因此而蒙受的經(jīng)濟(jì)損失。

3.3由于不可抗力因素使得房屋無(wú)法正常使用的，甲方不承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。

第四條稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)用

4.1房屋贈(zèng)與及相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的所有稅費(fèi)及其他由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.2當(dāng)乙方接受房屋贈(zèng)與后，如因房屋轉(zhuǎn)移產(chǎn)生任何稅費(fèi)、融資費(fèi)用等，均由乙方承擔(dān)。

第五條保密條款

甲、乙雙方保證對(duì)本合同的內(nèi)容及相關(guān)材料保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方透露、披露相關(guān)信息。

第六條合同解除

6.1由于雙方友好協(xié)商的原因，本合同可以協(xié)商解除，解除后房屋的相關(guān)權(quán)益歸甲方所有。

6.2本合同解除后，甲方應(yīng)將房屋及其相關(guān)證件歸還給甲方，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行解決。

7.2本合同采用中文起草，中文版本具有唯一的解釋權(quán)。

第八條其他約定事項(xiàng)

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（簽字）：______________________

乙方（簽字）：______________________

簽訂日期：_________________________

附件：房屋圖片及證件復(fù)印件第九條房屋維護(hù)和管理

9.1乙方有責(zé)任對(duì)房屋進(jìn)行合理、有效的維護(hù)和管理，保持房屋的良好狀態(tài)。包括但不限于定期進(jìn)行維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、防火防水措施等。

9.2乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，按規(guī)定繳納房屋產(chǎn)權(quán)管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

9.3乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)規(guī)定，在房屋內(nèi)部施行適當(dāng)?shù)难b修、改造等行為，但必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照要求進(jìn)行申報(bào)、驗(yàn)收等手續(xù)。

第十條違約責(zé)任

10.1任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

10.2如果因甲方的原因?qū)е聼o(wú)法轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)或違反約定給乙方造成損失，甲方應(yīng)簽署相應(yīng)的補(bǔ)償協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

10.3如乙方在房屋管理、維護(hù)、改造等方面違反法律法規(guī)，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行非法出租、轉(zhuǎn)讓等行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)解除本合同并收回房屋所有權(quán)。

第十一條通知方式

11.1雙方在履行本合同過(guò)程中的所有通知、催告、申請(qǐng)、承諾及其他意思表示均應(yīng)以書(shū)面形式傳達(dá)，采用以下方式：

甲方：地址__________，電話(huà)__________，郵箱__________

乙方：地址__________，電話(huà)__________，郵箱__________

雙方約定以書(shū)面方式傳達(dá)的通知，需經(jīng)收件方簽字確認(rèn)或郵寄掛號(hào)信方式傳遞，發(fā)出后三個(gè)工作日內(nèi)視為有效送達(dá)。

第十二條合同附件

12.1本合同的附件包括但不限于：房屋圖片及證件復(fù)印件，房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件等。附件與本合同具有同等法律效力，作為本合同的不可分割部分。

第十三條其他約定事項(xiàng)

13.1本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

13.2本合同一經(jīng)簽字蓋章即生效，并具有法