重慶二手房屋買賣合同范本

重慶二手房屋買賣合同范本簽訂地點：簽訂日期：年月日第1頁/共8頁重慶二手房屋買賣合同范本甲方（出賣人）：身份證件號碼：地址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證件號碼：地址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：經(jīng)過友好協(xié)商，甲乙雙方就房屋買賣事宜，在平等、自愿、誠實信用的原則下，達成以下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋的具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋的具體狀況如下：1.位于重慶市_______，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為____平方米；2.出售房屋的所有權(quán)證證號為__________；3.房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_______元，總金額為人民幣_______元整；房價款的支付方式、支付時間為：乙方在年月日前付給甲方定金人民幣_________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在____年____月____日，付人民幣__________萬元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款__________萬元；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣__________萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1.甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2.雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3.甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。本合同共分為兩份，一份由甲方保留，一份由乙方保留。雙方需將一份提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)，以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。兩份合同具有相同的法律效力。本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。無效合同是指因違反法律、行政法規(guī)、社會公共利益而無法生效的合同。雖然已經(jīng)成立，但不具有法律約束力，不受國家法律保護。無效合同自始無效，但部分條款無效不影響其余部分的效力。無效合同的原因有三種。首先是訂立合同主體不合格，包括無民事行為能力人、限制民事行為能力人未經(jīng)法定代理人追認的合同，以及代理人不合格且相對人有過失而成立的合同。其次是訂立合同內(nèi)容不合法，包括違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，違反社會公共利益，惡意串通損害國家、集體或三人利益，以合法形式掩蓋非法目的，以及無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)的合同。但有兩種