安置房買賣合同書協(xié)議書

第頁共頁安置房買賣合同書協(xié)議書甲方：【買方姓名/單位名稱】住所地：【買方住址】身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：【買方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼】乙方：【賣方姓名/單位名稱】住所地：【賣方住址】身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：【賣方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼】經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：【房屋名稱】1.2房屋地址：【房屋地址】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋套內(nèi)使用面積：【房屋套內(nèi)使用面積】平方米1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】第二條買賣價格及支付條件2.1買賣價格：本次房屋買賣的總價為【買賣價格】人民幣，大寫為【買賣價格大寫】。2.2支付方式：乙方賣方接受甲方買方以如下方式支付買賣價格：2.2.1首次付款：甲方買方于【首次付款時間】前支付買賣價格的【首次付款比例】，即【首次付款金額】人民幣。2.2.2尾款付款：甲方買方于【尾款付款時間】前支付買賣價格的【尾款比例】，即【尾款金額】人民幣。2.2.3支付方式：甲方買方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式向乙方賣方支付買賣價格。第三條過戶手續(xù)3.1乙方賣方承諾在本合同簽訂后【過戶期限】內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)。3.2過戶費用由乙方賣方承擔。3.3甲方買方提供賣方過戶所需的相關(guān)材料，并協(xié)助乙方賣方辦理過戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1乙方賣方承諾所售房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)均無爭議，無貸款或其他擔保，真實有效。4.2房屋買賣雙方約定保修期為【保修期限】年，保修期內(nèi)房屋質(zhì)量問題由乙方賣方負責修復(fù)。4.3若保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方買方應(yīng)及時通知乙方賣方，并提供相關(guān)證據(jù)，乙方賣方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)修復(fù)。第五條違約責任5.1若乙方賣方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，甲方買方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方賣方返還已支付的全部買賣價格及延遲返還期間計算的違約金。5.2若甲方買方未按約定時間支付買賣價格，乙方賣方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方買方支付違約金，違約金計算方式為每逾期一天按買賣價格的【違約金比例】計算。5.3任何一方違約造成對方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。5.4若因不可抗力因素導致不能履行本合同的，雙方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文書。第六條合同爭議解決6.1本合同的解釋、履行及爭議解決適用中華人民共和國法律。6.2因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交【仲裁委員會名稱】仲裁，裁決結(jié)果為終局裁決。第七條合同生效與變更7.1本合同一式【合同份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份額】份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.3未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面