房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

第頁共頁房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本甲方：（出售方）姓名：電話：身份證號碼：地址：乙方：（購買方）姓名：電話：身份證號碼：地址：鑒于甲方是該房屋的合法權(quán)屬人，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商，并根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議，共同遵守：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋現(xiàn)狀：該房屋處于正常使用狀態(tài)，未存在重大結(jié)構(gòu)問題或地基沉降等情況。二、房屋價款和支付方式1.本次交易的房屋總價款為：（大寫）人民幣（小寫）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起至房屋交付之日，將房屋總價款支付給甲方。3.乙方應(yīng)將房屋總價款以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付給甲方，在支付時甲方應(yīng)向乙方提供有效的發(fā)票。三、房屋過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起7個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門（如房地產(chǎn)管理局）申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)承擔房屋過戶所需的所有費用和稅費。3.房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)過戶證件（包括原產(chǎn)權(quán)證、過戶憑證等）交付給乙方，并出具過戶手續(xù)完成的書面證明。四、房屋交付和交付標準1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起7個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)對房屋進行驗收，在接受房屋交付的同時，如發(fā)現(xiàn)非正常使用狀況，應(yīng)當及時通知甲方處理。3.交付標準：（1）房屋內(nèi)外墻面、地面、天花板等無明顯損壞，沒有裂縫；（2）門窗、衛(wèi)浴設(shè)施、廚房設(shè)備等正常使用，無損壞；（3）房屋沒有積水、漏水等現(xiàn)象。五、風險和責任承擔1.自本協(xié)議簽署之日起，房屋的一切風險由甲方承擔，包括但不限于自然災(zāi)害、財產(chǎn)損失等。2.房屋交付之前，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)嚴重損壞或無法繼續(xù)使用的情況，甲方應(yīng)承擔賠償責任。六、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。2.如乙方未在約定的時間內(nèi)向甲方支付房屋總價款，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，每天按房屋總價款的0.1%計算。3.如甲方未按照約定的時間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，每天按房屋總價款的0.1%計算。4.如一方嚴重違反本協(xié)議的約定，對另一方造成重大損失的，受損失方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及其他補償。七、知情確認1.甲方和乙方確認，本協(xié)議的簽署是完全自愿的，并充分知曉和理解本協(xié)議的全部內(nèi)容，愿意履行協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方和乙方確認，不存在任何未盡事宜，雙方不得因本協(xié)議而提出其他增加或減少該房屋轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容的要求。八、協(xié)議生效和解釋1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的效力自雙方簽署之日起生效，至協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)完成之日止。3.本協(xié)議的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。甲方簽字：日期