創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)協(xié)議

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)協(xié)議-PAGE創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)協(xié)議-PAGE創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)協(xié)議一、協(xié)議背景二、認(rèn)購(gòu)內(nèi)容1.認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)描述認(rèn)購(gòu)方將認(rèn)購(gòu)開(kāi)發(fā)商位于地區(qū)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園房地產(chǎn)項(xiàng)目的號(hào)房產(chǎn)，具體房產(chǎn)描述如下。2.認(rèn)購(gòu)方式認(rèn)購(gòu)方通過(guò)向開(kāi)發(fā)商支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的方式，獲得對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)（1）認(rèn)購(gòu)方應(yīng)于簽署本協(xié)議之日起天內(nèi)，支付認(rèn)購(gòu)價(jià)款的%作為認(rèn)購(gòu)定金，即人民幣元。（2）認(rèn)購(gòu)方應(yīng)在開(kāi)發(fā)商發(fā)出書(shū)面通知后，于天內(nèi)，支付認(rèn)購(gòu)價(jià)款的剩余部分，即人民幣元。4.認(rèn)購(gòu)價(jià)款調(diào)整如果在本協(xié)議簽署之后，在交付房產(chǎn)之前，國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)原因?qū)е路慨a(chǎn)的價(jià)格調(diào)整，雙方將在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行認(rèn)購(gòu)價(jià)款的調(diào)整。5.交付標(biāo)準(zhǔn)及期限（1）認(rèn)購(gòu)方應(yīng)在開(kāi)發(fā)商通知之日起天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并支付剩余認(rèn)購(gòu)價(jià)款，開(kāi)發(fā)商在收到認(rèn)購(gòu)價(jià)款后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，開(kāi)發(fā)商將按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)辦理交付手續(xù)。三、權(quán)益與義務(wù)1.開(kāi)發(fā)商權(quán)益與義務(wù)（1）開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，按時(shí)將房產(chǎn)交付給認(rèn)購(gòu)方。（2）開(kāi)發(fā)商應(yīng)向認(rèn)購(gòu)方提供相關(guān)的房產(chǎn)證明和購(gòu)房發(fā)票等合法有效的文件。2.認(rèn)購(gòu)方權(quán)益與義務(wù)（1）認(rèn)購(gòu)方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法使用和處置。（2）認(rèn)購(gòu)方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，履行相關(guān)義務(wù)。（3）認(rèn)購(gòu)方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。四、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任1.交付延誤由于不可抗力等原因，可能導(dǎo)致房產(chǎn)交付時(shí)間延誤，雙方應(yīng)互相理解并通過(guò)協(xié)商解決。2.預(yù)售許可證或工程進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)如因政府相關(guān)部門未批準(zhǔn)預(yù)售許可證或工程進(jìn)度延誤等原因?qū)е虏荒馨凑占s定時(shí)間交付房產(chǎn)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)及時(shí)通知認(rèn)購(gòu)方，并協(xié)商解決措施。3.房產(chǎn)損壞在房產(chǎn)交付前，如有不可抗力或其他原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或替代，恢復(fù)到約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。五、協(xié)議解除與違約1.協(xié)議解除如認(rèn)購(gòu)方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未履行支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)或辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追究認(rèn)購(gòu)方違約責(zé)任的權(quán)利，同時(shí)認(rèn)購(gòu)方已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)不予退還。2.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的任何規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后