限價商品房管理規(guī)定模版

第頁共頁限價商品房管理規(guī)定模版第一章總則第一條為了規(guī)范限價商品房的管理，保護購房者的合法權益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，根據(jù)相關法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于限價商品房的開發(fā)、銷售、交易和管理活動。第三條限價商品房是指按照國家規(guī)定的價格范圍銷售的新建商品房，包括公共租賃住房、保障性住房等。第四條限價商品房的政策性質(zhì)，應當?shù)玫匠浞值男麄骱拖蛏鐣_。第五條限價商品房的開發(fā)、銷售、交易等活動，應當遵守國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，符合社會主義市場經(jīng)濟的原則。第六條政府應當制定和完善限價商品房的政策措施，加強對限價商品房的監(jiān)督和管理。第七條限價商品房的發(fā)展和銷售，應當注重社會效益和經(jīng)濟效益的統(tǒng)一，維護購房者的合法權益，促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。第二章限價商品房的開發(fā)和銷售第八條限價商品房的開發(fā)和銷售應當符合以下原則：（一）政府引導，市場主導。政府應當積極引導限價商品房的開發(fā)和銷售，保證市場的公平競爭；（二）公開透明，信息對稱。開發(fā)商應當及時向購房者公開限價商品房的相關信息，包括房屋位置、面積、價格等；（三）交易有序，合同公正。限價商品房的交易應當遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保購房者的合法權益；（四）保護購房者權益，維護市場穩(wěn)定。政府應當建立健全購房者投訴處理和糾紛解決機制，及時解決購房者的合理訴求，預防和化解房地產(chǎn)市場的風險。第九條開發(fā)商在開發(fā)和銷售限價商品房時，應當按照國家相關標準和規(guī)定進行。不得以任何形式進行價格欺詐、強迫搭售、虛報面積等違法違規(guī)行為。第十條限價商品房的銷售應當通過公開、公平、公正的競拍、搖號、抽簽等方式進行。政府應當制定相應的銷售辦法和程序，確保限價商品房的銷售公開透明。第十一條開發(fā)商在銷售限價商品房時，應當明碼標價，不得隨意漲價或變相加價。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)價格違規(guī)行為，政府應當及時進行查處并依法進行處理。第十二條政府應當加強對限價商品房的價格監(jiān)管，確保限價商品房價格的合理性和透明度。一旦發(fā)現(xiàn)價格過高或違規(guī)行為，政府應當及時采取措施進行調(diào)整或糾正。第三章限價商品房的交易和管理第十三條限價商品房的交易應當依法辦理。購房者應當依法提供真實、有效的購房資料，并按照規(guī)定的程序辦理購房手續(xù)。第十四條限價商品房的交易應當簽訂書面合同，明確雙方的權利和義務。合同內(nèi)容應當符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十五條限價商品房的交易應當依法繳納相關稅費和社會保障費用。政府應當加強對限價商品房交易的稅費監(jiān)管，確保限價商品房交易的稅費合規(guī)。第十六條政府應當建立限價商品房交易的監(jiān)管機構，加強對限價商品房交易的監(jiān)督和管理。對于不符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定的交易行為，政府應當及時采取措施進行查處，維護市場秩序。第十七條政府應當對限價商品房的質(zhì)量進行監(jiān)督和檢測。一旦發(fā)現(xiàn)限價商品房質(zhì)量問題，政府應當及時采取措施進行整改，保障購房者的合法權益。第十八條政府應當建立健全限價商品房投訴處理和糾紛解決機制，及時解決購房者的合理訴求。政府應當加強對限價商品房糾紛的調(diào)解和仲裁工作，確保糾紛的及時解決。第四章法律責任第十九條違反本規(guī)定的，應當依法給予相應的行政處罰。違法行為涉及犯罪的，依法追究刑事責任。第二十條對于違反本規(guī)定的限價商品房交易行為，政府應當及時采取相應的措施進行調(diào)整或糾正，并根據(jù)情節(jié)輕重給予相應的行政處罰。第二十一條對于限價商品房質(zhì)量問題，政府應當加強對開發(fā)商的監(jiān)督和檢測，對嚴重質(zhì)量問題的限價商品房，政府應當依法采取相應的措施進行整改。第二十二條對于故意虛報限價商品房面積、價格等信息的，政府應當依法進行查處，并追究相應的責任。第五章附則第二十三條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行，有效期為五年。有效期屆滿前，應當根據(jù)實際情況進行修訂和完善。第二十四條對于已經(jīng)簽訂的限價商品房合同，適用本規(guī)定的日期