蘭州物業(yè)管理?xiàng)l例全文：建筑安全維護(hù)與管理

蘭州物業(yè)管理?xiàng)l例全文：建筑安全維護(hù)與管理第一章總則第一條為了保障蘭州市區(qū)建筑物的安全使用，維護(hù)公共安全，規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，保證人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本條例。第二條本條例適用于蘭州市區(qū)境內(nèi)的住宅、商業(yè)、工業(yè)和其他各類建筑物的物業(yè)管理活動(dòng)。第三條蘭州市物業(yè)管理服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)本市物業(yè)管理工作的組織和協(xié)調(diào)，監(jiān)督各物業(yè)管理企業(yè)的行為。第四條物業(yè)管理應(yīng)堅(jiān)持“共建共享、共管共治”的原則，發(fā)揮社區(qū)居民的積極性和創(chuàng)造力，共同維護(hù)良好的社區(qū)環(huán)境和建筑安全。第二章建筑物的維護(hù)與管理第五條建筑物的維護(hù)與管理是物業(yè)管理的基本職責(zé)。根據(jù)建筑物的特點(diǎn)和使用情況，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)制定相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保建筑物的正常使用和安全運(yùn)行。第六條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)定期檢查建筑物的設(shè)備設(shè)施和相關(guān)設(shè)備的運(yùn)行情況，對(duì)存在問題及時(shí)修復(fù)或更換，確保其正常使用。第七條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)和外觀進(jìn)行定期檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)墻體、屋面、地面等存在的安全隱患和損壞問題。第八條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)制定消防管理制度，定期對(duì)建筑物的消防設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保消防設(shè)備的有效性和完好性。第九條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)定期清理和維修建筑物周邊的排水設(shè)施，確保雨水排除暢通，防止因排水不暢導(dǎo)致的建筑物損壞和安全事故。第十條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)建立健全建筑物智能化管理系統(tǒng)，加強(qiáng)對(duì)建筑物的安防監(jiān)控，提高建筑物的安全性和管理效能。第三章物業(yè)管理服務(wù)第十一條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)提供貼近居民需求的物業(yè)管理服務(wù)，保障居民的生活質(zhì)量。第十二條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)居民的意見和需求，合理設(shè)置物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的公平性和合理性。第十三條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)定期組織居民代表大會(huì)，聽取居民的意見和建議，并及時(shí)反饋和解決問題。第十四條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)與相關(guān)單位的協(xié)調(diào)合作，共同解決物業(yè)管理中存在的問題和矛盾。第十五條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)定期組織居民參與社區(qū)公共設(shè)施的維修和更新，提升社區(qū)環(huán)境的整體品質(zhì)。第四章監(jiān)督檢查與處罰第十六條蘭州市物業(yè)管理服務(wù)有限公司應(yīng)定期開展對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)督檢查，對(duì)存在問題的企業(yè)進(jìn)行整改要求，并進(jìn)行相應(yīng)的獎(jiǎng)懲措施。第十七條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)配合蘭州市物業(yè)管