不可抗力與合同解除實務(wù)實例與法律問

不可抗力與合同解除實務(wù)實例與法律問目錄CONTENTS不可抗力概述合同解除概述不可抗力與合同解除的實務(wù)實例不可抗力與合同解除的法律問題實務(wù)中應(yīng)注意的問題總結(jié)與建議01CHAPTER不可抗力概述0102不可抗力的定義不可抗力是獨立于人的行為之外，并且不受當(dāng)事人的意志所支配的現(xiàn)象，它在各國法律中都是免責(zé)事由。不可抗力是指在合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。如水災(zāi)、火災(zāi)、地震、海嘯等。自然災(zāi)害如征收、征用、禁令、政策調(diào)整等。政府行為如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。社會異常事件不可抗力的種類當(dāng)不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，當(dāng)事人可以解除合同。解除合同免除責(zé)任延期履行因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。如果不可抗力只是暫時阻礙合同的履行，則可以延期履行合同。030201不可抗力的法律后果02CHAPTER合同解除概述合同解除是指合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系自始或僅向?qū)硐麥绲男袨?，它也是一種法律制度。在適用情事變更原則時，合同解除是指履行合同實在困難，若履行即顯失公平，法院裁決合同消滅的現(xiàn)象。這種解除與一般意義上的解除相比，有一個重要的特點，就是法院直接基于情事變更原則加以認(rèn)定，而不是通過當(dāng)事人的解除行為。合同解除的定義合同解除的種類單方解除和協(xié)議解除：單方解除，是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為。它不必經(jīng)過對方當(dāng)事人的同意，只要解除權(quán)人將解除合同的意思表示直接通知對方，或經(jīng)過人民法院或仲裁機構(gòu)向?qū)Ψ街鲝?，即可發(fā)生合同解除的效果；協(xié)議解除，是指當(dāng)事人雙方通過協(xié)商同意將合同解除的行為（《合同法》第93條第1款）它不以解除權(quán)的存在為必要，解除行為也不是解除權(quán)的行使。中國法律把協(xié)議解除作為合同消滅的一種原因加以規(guī)定，理論解釋也不認(rèn)為協(xié)議解除與合同訂立一樣，必須經(jīng)過要約和承諾，而認(rèn)為只要雙方當(dāng)事人意思表示一致，即可發(fā)生合同解除的效力。法定解除與約定解除：合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定者，其解除為法定解除。在法定解除中，有的以適用于所有合同的條件為解除條件，有的則僅以適用于特定合同的條件為解除條件。前者為一般法定解除，后者稱為特別法定解除；約定解除，是指當(dāng)事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權(quán)的解除。其中，保留解除權(quán)的合意，稱之為解約條款。解除權(quán)可以保留給當(dāng)事人一方，也可以保留給當(dāng)事人雙方。保留解除權(quán)，可以在當(dāng)事人訂立合同時約定，也可以在以后另訂立保留解除權(quán)的合同。需要特別注意的是，《合同法》第97條規(guī)定的“恢復(fù)原狀”與“賠償損失”應(yīng)當(dāng)是并存的兩種違約救濟措施，兩者不能相互替代。合同解除的法律后果之一是：對于尚未履行的終止履行；對于已經(jīng)履行的，根據(jù)履行的情況和合同的性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)（《合同法》第92條）。合同解除的法律后果03CHAPTER不可抗力與合同解除的實務(wù)實例在房屋買賣合同中，如果地震導(dǎo)致房屋倒塌，使得合同無法繼續(xù)履行，根據(jù)不可抗力的原則，雙方可以解除合同。地震導(dǎo)致房屋倒塌在生產(chǎn)設(shè)備買賣合同中，如果洪水沖毀了工廠，使得生產(chǎn)設(shè)備無法交付，根據(jù)不可抗力的原則，雙方可以解除合同。洪水沖毀工廠自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行在投資合作合同中，如果政府突然調(diào)整政策，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行，根據(jù)不可抗力的原則，雙方可以解除合同。政策調(diào)整導(dǎo)致項目擱置在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，如果政府征收了土地，使得合同無法繼續(xù)履行，根據(jù)不可抗力的原則，雙方可以解除合同。征收土地導(dǎo)致合同無法履行政府行為導(dǎo)致合同無法履行在國際貿(mào)易合同中，如果戰(zhàn)爭爆發(fā)導(dǎo)致運輸中斷，使得貨物無法交付，根據(jù)不可抗力的原則，雙方可以解除合同。在勞動合同中，如果員工因罷工導(dǎo)致生產(chǎn)停滯，使得公司無法繼續(xù)運營，根據(jù)不可抗力的原則，公司可以解除與員工的勞動合同。社會異常事件導(dǎo)致合同無法履行罷工導(dǎo)致生產(chǎn)停滯戰(zhàn)爭爆發(fā)導(dǎo)致運輸中斷疫情爆發(fā)導(dǎo)致合同履行困難在疫情等公共衛(wèi)生事件中，如果疫情爆發(fā)導(dǎo)致合同履行困難或者無法履行，根據(jù)不可抗力的原則，雙方可以協(xié)商解除合同或者部分免除責(zé)任。意外事件導(dǎo)致人員傷亡在建筑工程合同中，如果因意外事件導(dǎo)致人員傷亡，使得工程無法繼續(xù)進行，根據(jù)不可抗力的原則，雙方可以解除合同。其他不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行04CHAPTER不可抗力與合同解除的法律問題不可抗力事件必須是客觀存在的，獨立于當(dāng)事人意志之外的，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。客觀情況該事件在合同訂立時是無法預(yù)見的，或者雖然可以預(yù)見但無法避免其發(fā)生。不可預(yù)見性該事件發(fā)生后，當(dāng)事人無法通過合理努力克服其影響，繼續(xù)履行合同。無法克服性不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)解除程序當(dāng)事人主張解除合同時，應(yīng)當(dāng)通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。解除權(quán)產(chǎn)生當(dāng)不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，當(dāng)事人可以依法享有合同解除權(quán)。解除后果合同解除后，尚未履行的終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。不可抗力與合同解除的關(guān)系不可抗力是法定的免責(zé)事由之一，當(dāng)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，當(dāng)事人可以免除違約責(zé)任。免責(zé)事由當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。通知義務(wù)因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。損失分擔(dān)不可抗力與違約責(zé)任的關(guān)系不可抗力與風(fēng)險負(fù)擔(dān)的關(guān)系風(fēng)險負(fù)擔(dān)原則在買賣合同中，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的物毀損、滅失的，風(fēng)險由買受人承擔(dān)，但出賣人應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失擴大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。05CHAPTER實務(wù)中應(yīng)注意的問題123在合同中明確約定哪些事件屬于不可抗力，避免爭議。明確不可抗力的范圍包括通知、減損、協(xié)商等，確保雙方權(quán)益得到保障。約定不可抗力發(fā)生時的處理方式明確不可抗力事件對合同履行的影響程度，如是否導(dǎo)致合同解除、延期履行等。約定不可抗力對合同履行的影響合同中關(guān)于不可抗力的約定

發(fā)生不可抗力時的通知義務(wù)及時通知當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，以便對方采取相應(yīng)措施。提供證明通知時應(yīng)提供不可抗力事件發(fā)生的證明，如政府公告、氣象報告等。保持溝通在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)保持溝通，及時告知對方事件的發(fā)展情況和影響。避免擴大損失在采取減損措施時，應(yīng)注意避免擴大損失，如對易損物品進行特殊保護等。記錄并保留證據(jù)對采取的減損措施和產(chǎn)生的費用應(yīng)詳細(xì)記錄并保留相關(guān)證據(jù)，以便日后索賠或協(xié)商使用。采取合理措施受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，如尋找替代供應(yīng)商、調(diào)整生產(chǎn)計劃等。發(fā)生不可抗力時的減損義務(wù)03提供證據(jù)在協(xié)商或訴訟過程中，受影響的一方應(yīng)提供充分的證據(jù)證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。01收集證據(jù)在不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時收集相關(guān)證據(jù)，如現(xiàn)場照片、視頻、政府公告等。02保全證據(jù)對收集到的證據(jù)應(yīng)采取適當(dāng)措施進行保全，如備份、封存等，以確保其真實性和完整性。發(fā)生不可抗力時的證據(jù)保全義務(wù)06CHAPTER總結(jié)與建議不可抗力定義與范圍01不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。在合同解除實務(wù)中，不可抗力的認(rèn)定是解除合同的關(guān)鍵。合同解除條件與程序02當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否解除合同以及解除后的處理事宜。如協(xié)商不成，可依法向法院或仲裁機構(gòu)申請解決。法律責(zé)任與風(fēng)險承擔(dān)03在不可抗力導(dǎo)致合同解除的情況下，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，合理分擔(dān)責(zé)任。如合同中無相關(guān)約定，則根據(jù)公平原則處理?？偨Y(jié)不可抗力與合同解除實務(wù)實例與法律問題在簽訂合同時，雙方應(yīng)明確約定不可抗力的定義、范圍、處理方式及責(zé)任承擔(dān)等條款，以便在不可抗力事件發(fā)生時能夠迅速應(yīng)對。完善合同條款當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并保持密切溝通，共同商討解決方案。及時通知與溝通在處理因不可抗力導(dǎo)致的合同解除問題時，雙方可尋求專業(yè)律師或法律顧問的支持，以確保自身權(quán)益得到保障。尋求專業(yè)法律支持提出應(yīng)對不可抗力事件的建議措施合作原則在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則