房屋租賃管理建筑合同

房屋租賃管理建筑合同-PAGE房屋租賃管理建筑合同-PAGE房屋租賃管理建筑合同1.合同當(dāng)事人甲方（出租人）姓名單位名稱住所營(yíng)業(yè)地質(zhì)聯(lián)系方式聯(lián)系號(hào)碼統(tǒng)一社會(huì)信用代碼乙方（承租人）姓名單位名稱住所營(yíng)業(yè)地質(zhì)聯(lián)系方式聯(lián)系號(hào)碼統(tǒng)一社會(huì)信用代碼2.租賃房屋信息房屋地質(zhì)建筑物名稱房屋面積結(jié)構(gòu)及用途租賃期限租金及支付方式3.房屋租賃管理1.甲方應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)、保養(yǎng)、管理等工作，確保乙方的正常使用權(quán)益。2.甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并確保物業(yè)服務(wù)得到妥善提供。3.甲方應(yīng)合法合規(guī)向相關(guān)部門申報(bào)并支付稅費(fèi)，并不得將相關(guān)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給乙方。4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)章制度，不得擅自改變租賃房屋用途。5.甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理租賃房屋的物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生清潔等工作，確保租賃環(huán)境整潔有序。6.甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方有關(guān)房屋的重要維修、更改或計(jì)劃項(xiàng)目等事項(xiàng)，并與乙方協(xié)商解決問題。7.如甲方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建等工程，應(yīng)提前告知乙方并征得乙方的同意。并應(yīng)在施工期間盡量減少對(duì)乙方的影響。4.乙方權(quán)益與義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照合理使用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)章制度，不得進(jìn)行非法買賣、租賃房屋等違法行為。3.乙方對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備造成的損壞、破壞應(yīng)負(fù)有修復(fù)或賠償責(zé)任。如出現(xiàn)自然災(zāi)害等不可抗力情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并盡力采取措施避免進(jìn)一步損失。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃環(huán)境整潔，不得違反公共秩序，不得從事危害他人、破壞公共利益的行為。5.乙方在租賃期滿時(shí)應(yīng)如期返還房屋，并保證返還時(shí)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好。6.乙方不得轉(zhuǎn)租或擅自改變租賃房屋的用途，不得將房屋用于非法用途，不得對(duì)房屋進(jìn)行拆改。5.合同期限及終止本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為。合同期滿后，若雙方不再續(xù)簽合同，則乙方應(yīng)在合同到期之日前將房屋交還給甲方。如下列情況出現(xiàn)，雙方一方有權(quán)提前終止合同1.甲方經(jīng)乙方書面要求修繕，且在后未按要求完成。乙方在書面通知甲方并自停止支付租金之日起即可終止合同。2.乙方逾期支付租金超過天，甲方有權(quán)提前終止合同。3.一方違約、嚴(yán)重失職，導(dǎo)致對(duì)方無法繼續(xù)履行合同的，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。4.根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，或者出現(xiàn)不可抗力因素，使得本合同無法繼續(xù)履行的。6.其他約定1.本合同如需修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本合同的效力、履行與解釋適用的法律。3.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)