停車場(chǎng)房地產(chǎn)代持協(xié)議范例

停車場(chǎng)房地產(chǎn)代持協(xié)議范例-PAGE停車場(chǎng)房地產(chǎn)代持協(xié)議范例-PAGE停車場(chǎng)房地產(chǎn)代持協(xié)議范例1.引言2.協(xié)議背景本協(xié)議是根據(jù)授權(quán)方擁有的停車場(chǎng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的需求而制定的。授權(quán)方希望將其停車場(chǎng)房地產(chǎn)項(xiàng)目交由受托方進(jìn)行代持管理，以實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定的租金收入和資產(chǎn)增值。受托方則具備豐富的房地產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)和資源，可為授權(quán)方提供全方位的房地產(chǎn)代持服務(wù)。3.代持事項(xiàng)3.1授權(quán)方權(quán)益保障受托方承諾按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合理的商業(yè)習(xí)慣，以善意和謹(jǐn)慎的態(tài)度代為持有和管理授權(quán)方的停車場(chǎng)房地產(chǎn)項(xiàng)目受托方應(yīng)確保合法取得代持的停車場(chǎng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有證照，并負(fù)責(zé)維護(hù)其合法權(quán)益受托方應(yīng)制定詳細(xì)的管理方案，包括但不限于租客管理、維修保養(yǎng)、安全管理等，以保障授權(quán)方的利益受托方應(yīng)準(zhǔn)確記錄所有與代持項(xiàng)目相關(guān)的資金流入和流出，并定期向授權(quán)方提供財(cái)務(wù)報(bào)告和相關(guān)數(shù)據(jù)，確保透明度。3.2受托方權(quán)責(zé)受托方負(fù)責(zé)管理和運(yùn)營代持的停車場(chǎng)房地產(chǎn)項(xiàng)目，確保其正常運(yùn)行和收益受托方應(yīng)積極尋找合適的租客，確保項(xiàng)目的出租率和租金水平受托方應(yīng)及時(shí)處理停車場(chǎng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的維修和保養(yǎng)問題，確保其設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行受托方應(yīng)制定詳細(xì)的安全管理措施，保障停車場(chǎng)房地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全受托方應(yīng)遵守法律法規(guī)，及時(shí)履行相關(guān)申報(bào)和報(bào)稅義務(wù)。3.3代持期限和終止本協(xié)議的代持期限為年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算在代持期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止本協(xié)議。如未能協(xié)商一致，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方。4.雙方權(quán)益4.1授權(quán)方權(quán)益授權(quán)方享有其停車場(chǎng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)益，并享有相應(yīng)的租金收益授權(quán)方有權(quán)要求受托方提供與代持項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)告和數(shù)據(jù)授權(quán)方有權(quán)依法申訴和請(qǐng)求終止本協(xié)議。4.2受托方權(quán)益受托方享有代持停車場(chǎng)房地產(chǎn)項(xiàng)目所帶來的租金收益受托方有權(quán)為代持項(xiàng)目制定相關(guān)管理和運(yùn)營方案受托方可得到授權(quán)方的合理咨詢和支持。5.違約與爭議解決5.1違約責(zé)任如果一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)采取合理措施維護(hù)自身權(quán)益，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任若因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議的任何一方應(yīng)盡最大努力采取合理措施減少損失，但不需對(duì)對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，則應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。6.其他事項(xiàng)6.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容和執(zhí)行過程保密，未經(jīng)對(duì)方書面許可，不得向第三方透露受托方還應(yīng)為協(xié)議項(xiàng)下的任何雇員或代理人保密，并承擔(dān)對(duì)其保密義務(wù)的責(zé)任。6